216

Рынок переуступок в Сочи сократился на 32%. Эксперты объяснили причины тренда

Эксперты Городского риэлторского центра Сочи проанализировали предложения квартир по переуступке. С февраля 2022 года количество подобных квартир сократилось почти на 32%.

В ноябре 2022 года на рынке недвижимости Сочи продаётся 238 квартир по договору переуступки. Основной объём предложения сосредоточен в сегменте 1-комнатных квартир. В этой категории представлено 101 квартира. Также широкий выбор объектов представлен в сегменте 2-комнатных квартир, где продаётся 57 лотов. Самый скромный выбор представлен в многокомнатном сегменте – всего 2 объекта.

С февраля 2022 года объём предложения квартир по переуступке в Сочи сократился на 31,81% или 111 квартир. Так, в конце февраля в этом сегменте на продажу было выставлено 349 объектов. В конце зимы также основной объём предложения был сосредоточен в сегментах одно- и двухкомнатных квартир, где продавалось 122 и 87 лотов соответственно.

В ноябре 2022 года самый бюджетный лот по договору переуступки продаётся за 4,5 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести в апартамент-студию площадью 29 кв. м., которая располагается в микрорайоне Мамайка Центрального района. Планируется, что комплекс будет сдан в начале 2024 года.

Наиболее дорогой переуступочный объект Сочи сегодня продаётся за 457 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести апартамент площадью 218 кв. м., который располагается в Центральном районе Сочи. Планируется, что комплекс будет сдан в конце текущего года. 

«Снижение числа переуступок на рынке Сочи связано с тем, что собственники активно снимают объекты с продажи. В последнее время у застройщиков, работающих в городе, было много различных акций по субсидированной ипотеке, при 100%-й оплате или при внесении более 50% от стоимости квартиры. В связи с этим предложения от инвесторов проигрывали в выгодности и именно из-за этого многие переуступочные квартиры снимаются с продажи», – отметила генеральный директор Городского риэлторского центра Сочи Юлия Усачёва.


По словам эксперта, выбор объекта по договору переуступки, как и покупка квартиры в жилом комплексе, дело достаточно индивидуальное и выбор того или иного предложения зависит во многом от конкретных условий.


«Могу сказать, что квартиру по переуступке выгодно покупать, если у клиента наличные средства, так как инвесторы с большим удовольствием торгуются, снижают цену и в этом случае стороны быстро выходят на сделку, а застройщик – это всё-таки юридическое лицо и любые скидки требуют согласований. Кроме того, у компании всегда есть определённые минимумы до которых девелопер может уступить клиенту, а частное лицо, которое в случае необходимости наличных средств, может быстро принять решение по снижению цены», – резюмировала Юлия Усачёва.

Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.

Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!

Читайте также

Что такое исцеляющая среда

Ночь. Турецкая больница. В разгаре Крымская война. Молоденькая сестра милосердия обходит палаты с лампой в руках. И замечает, что у некоторых больных лихорадка спадает быстрее, чем у других. Хотя условия и методы лечения одинаковы.

Что делать, когда получил ключи от квартиры?

Подготовили для вас порядок действий на тот заветный день, когда вы получите ключи от своей квартиры в новостройке.

Не всё то ГРЦ, что блестит

Вот решили мы, друзья, напомнить о себе стареньким и поведать новым подписчикам, кто мы такие, чем вообще занимаемся, и какая такая вам от нас польза.

Об отмене выделения долей детям при покупке жилья с использованием материнского капитала

Согласно закону, при покупке жилья с использованием средств маткапитала выделение доли ребенку является обязательным. В Госдуме предложили отменить это условие из-за сложной процедуры продажи такой квартиры.

Можно ли оспорить дарственную на недвижимость?

Да, как и любую другую сделку. Это может сделать сам даритель при жизни или родственники после его смерти. Но для отмены дарения должны быть серьезные основания.

Теперь документы из Госуслуг можно распечатать и заверить в МФЦ

Теперь документы из Госуслуг можно распечатать и заверить в МФЦ. Такой документ имеет юридическую силу наравне с подлинником. Как получить бумажную копию❓Узнайте в статье.

Ипотечные новости от Банка «ВТБ» по господдержке

С 6 января 2023 вступили в силу изменения в программе «Ипотека с господдержкой 2020». Напомним, ранее программа была продлена до 01.07.2024 с увеличением базовой ставки с 7 до 8% годовых.

Интересные истории о недвижимости

Какие образы у вас возникают при слове "недвижимость"? Конечно, у каждого всплывут в воображении совершенно разные картинки.
Кто-то представляет уютную "трешку" в панельке, где места хватит всей семье и любимому Бобику. Кому-то сразу видится роскошная вилла на озере Комо. Другие вздыхают о собственном загородном доме с огородом. И в основном считается, что тема недвижимости скучная и сухая. Но на самом деле в этой сфере есть много чего интересного, если покопаться поглубже. Расскажем вам пару историй.

Названы самые рискованные объекты недвижимости в Сочи

В последние недели на рынке недвижимости активно обсуждается возможность зарождения ипотечного пузыря. Эксперт рынка жилья Сочи Юлия Усачёва оценила риски.

5 основных ошибок при покупке жилья

Порой эйфория от мысли, что скоро у вас наконец появится своя собственная квартира, мешает принять правильные и взвешенные решения. Расскажем, каких ошибок следует избегать при выборе.

Налоговая база по земельному налогу

В 2023 году налоговая база будет определяться по новым правилам. Узнайте в статье как именно.

Раз, два, три — сделано!

В агентстве недвижимости обычно много повседневной, рутинной работы. Но иногда приходится решать весьма непростые ситуации с клиентами, как вот эта, о которой хотим рассказать.