827

Правда ли, что скоро в Сочи закончится недвижимость?

1 июля стартовал мораторий на строительство многоквартирных домов. Правительство города обещает в 2-летний срок принять новый генеральный план, но нет никаких гарантий, что процесс уложится в установленный срок, а не затянется на несколько лет.

Ведь задача стоит непростая - слишком долго велась бесконтрольная застройка, потребности в новой социальной и инженерной инфраструктуре остры как никогда.

В то же время, спрос на недвижимость в Сочи не думает утихать. Люди разбирают квартиры по постоянно растущим ценам как “горячие пирожки”. И делают это вполне осознанно, в надежде, что когда первичка закончится, их вложения окупятся сполна.

Уже сейчас объем предложения на первичном рынке в 4 раза ниже показателей прошлого года.

Так когда закончится первичка? И что будет происходить на рынке недвижимости Сочи после этого? Попробуем разобраться.

Отложенный старт продаж

Некоторые застройщики намеренно отложили старт продаж, чтобы поддержать предложение после введения моратория. Поэтому, по крайней мере, до конца года после введения моратория на рынке первички еще останется выбор.

Реконструкция санаториев

В 2020 году администрация Сочи заключила множество договоров на реконструкцию старых советских санаториев и пансионатов.

Эта мера поможет какое-то время поддерживать предложение в сегменте бизнес и элит-класса, для желающих приобрести апартаменты для отдыха или пассивного дохода.

Такие апартаменты также являются отличным вариантом для инвестиций, ведь после сдачи комплексов их цена значительно вырастет.

Бывший санаторий "Красмаш"

"Grand Royal Residences" проект реконструкции санатория "Красмаш"

Рост цен на “вторичку”

К началу 2022 года, по мнению многих экспертов, предложение на рынке новостроек истощится настолько, что многие потенциальные покупатели обратят внимание на вторичный рынок, который сейчас значительно отстает от первички в темпах роста цен и составляет 16%.

А значит цены на вторичную недвижимость уверенно пойдут вверх.

Коттеджные поселки как альтернатива квартирам и апартаментам

Пока на квартиры и апартаменты продолжается рост цен, пропорционально уменьшению предложения, все большую популярность начинают набирать коттеджные поселки и в целом сегмент загородной недвижимости.

Цены на земельные участки и коттеджные поселки тоже растут, но далеко не в таких темпах, как квартиры и апартаменты.

Современные коттеджные поселки представлены во всех классах, от комфорта до элита, а также отвечают всем требованиям для комфортной жизни и отдыха.

Зачастую застройщики выбирают красивые, видовые места, недалеко от всех благ цивилизации и объектов социальной инфраструктуры.

Советуем вам присмотреться к этому сегменту, пока цены на него не достигли максимальных отметок.

В целом, при сохранении текущей динамики спроса, квартир определенно не хватит надолго. Даже лоты с ценой от 1 млн за 1 кв.м. легко находят своего покупателя.

А после возникновения дефицита цены будут обновлять свои максимальные значения. Поэтому, если в ваших планах есть покупка недвижимости в Сочи, советуем сделать это в ближайшем будущем.

Наши специалисты всегда готовы помочь вам с выбором недвижимости, одобрением ипотеки или рассрочки, а также будут рады ответить на все ваши вопросы.


Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта на нашем сайте!

Читайте также

Договор дарения теперь только через нотариуса: кого защитит новое правило?

Специалисты агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи помогут разобраться в законодательных изменениях, подобрать грамотного нотариуса и провести сделку с соблюдением всех юридических норм.

Мечта о жизни у моря: как Алексей нашёл идеальное жильё в Сочи

Если вы тоже хотите найти идеальное жильё в Сочи, специалисты агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» помогут вам выбрать лучший вариант и оформить сделку без лишних хлопот.

В Сочи открылось «окно выгод»: почему апрель 2025 — лучший месяц для покупки недвижимости со скидкой

Обратитесь в агентство недвижимости «Городской риэлторский центр» — и команда профессионалов поможет вам выбрать объект, который останется ценным и после того, как туман рассеется.

Где выгоднее инвестировать в Сочи?

Наши эксперты всегда в курсе последних тенденций и готовы сопровождать сделку на каждом этапе. Обращайтесь за профессиональной консультацией уже сегодня!

Как майор в отставке стала успешным риэлтором в Сочи: история Елены Хван и команды ГРЦ

Переезжаете в Сочи или ищете специалиста, которому можно доверить покупку или продажу недвижимости? Обратитесь в «Городской риэлторский центр». Здесь работают те, кто умеет брать ответственность и доводить дело до результата.

Мини-отели Сочи: почему это по-прежнему выгодная инвестиция?

«Ограниченное предложение и высокая заинтересованность покупателей делают инвестиции в мини-отели выгодными. Этот рынок продолжит развиваться и приносить доход владельцам», – заключает эксперт.

Как не ошибиться при покупке недвижимости в Сочи: главные ловушки для покупателей

Сочетание внимательности, тщательной проверки документов и консультаций с профессионалами позволит избежать распространённых ошибок и приобрести действительно ликвидную и надёжную недвижимость.

Рынок вторичной недвижимости в Лазаревском: объём предложения сократился почти на 46%

Для тех, кто рассматривает покупку квартиры в этом районе, сейчас подходящий момент для выбора — пока цены ещё сохраняются на приемлемом уровне.

Из Сибири к морю: как семья Ивановых нашла свой дом мечты в Сочи

Если вы тоже мечтаете о переезде в Сочи и хотите найти идеальный дом или квартиру, обращайтесь в агентство недвижимости «Городской риэлторский центр». Опытные специалисты помогут вам сделать правильный выбор и превратить переезд в увлекательное путешествие к жизни вашей мечты.

Недвижимость в Сочи: о чём молчат застройщики при продаже квартир

Рынок Сочи остаётся интересным для инвестиций, но требует тщательного анализа. Только детальная проверка информации поможет принять взвешенное решение и избежать неожиданных проблем.

Как не потерять деньги при продаже квартиры в Сочи: 9 главных ошибок собственников

Продавая недвижимость в Сочи, лучше избегать спонтанных решений и подходить к процессу осознанно. Это поможет не только быстро найти покупателя, но и заключить сделку на выгодных условиях.

Секретный рынок Сочи: какие объекты продаются без рекламы?

Рынок недвижимости Сочи обладает своим скрытым сегментом, в котором сделки совершаются быстро и конфиденциально. Для тех, кто ищет выгодные предложения и эксклюзивные объекты, сотрудничество с профессиональными агентами остаётся единственным верным решением.