Новостройки самым популярным типом жилья у покупателей жилья в Сочи — прогноз
Эксперты агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи проанализировали динамику покупательского спроса на новостройки в городе-курорте и зафиксировало снижение числа запросов более чем на 23%.
По итогам 11 месяцев 2023 года — с января по ноябрь — спрос на покупку квартир в новостройках Сочи снизился на 23,21% относительно аналогичного периода прошлого года.
В нынешнем году рост спроса на новостройки в Сочи в рамках помесячной динамики фиксировался в пяти из 11 месяцев. Самый значительный рост был отмечен в августе этого года, когда количество запросов выросло на 33%, самое значительное снижение было отмечено в январе когда количество запросов упало на 26%.
В ноябре 2023 года спрос на новостройки в Сочи снизился на 2,9%. На данный момент количество запросов снижается на протяжении трёх месяцев подряд.
В ноябре 2023 года спрос на новостройки в Сочи оказался на 3,54% ниже, чем в ноябре 2022 года.
«В 2024 году в Сочи особенно востребованным сегментом недвижимости, по моему мнению, станут строящиеся жилые комплексы. Этот интерес связан с различными льготными ипотечными программами, такими как семейная ипотека, траншевая ипотека и субсидии. Данный сегмент является самым популярным на всей территории Российской Федерации. Следующим по популярности в Сочи является сегмент апартаментов в гостиничных комплексах. Эти объекты привлекают покупателей как способ сохранения капитала, капитализации накоплений и получения пассивного дохода», — отметила генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи Юлия Усачёва.
По её словам, также востребованной остаётся загородная недвижимость, включая дома и земельные участки. Наименее популярным, вероятно, будет вторичный рынок недвижимости.
«Я вижу два основных фактора, влияющих на эту тенденцию. Первый, это уже существующая тенденция к выбору новых домов или комплексов с современной инфраструктурой. При выборе между новостройкой и домом старше 35 лет, покупатели обычно предпочитают готовый новый дом. Второй, если же новостройка не устраивает по локации или инфраструктуре, только тогда покупатели рассматривают более старые дома», — резюмировала эксперт.
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
С 2026 года многодетные семьи смогут платить меньше налога на жилье. Кто получит новую льготу, как она работает и почему это важно при покупке недвижимости — объясняем простыми словами.
Регистрация недвижимости больше не всегда занимает неделю. Росреестр сократил сроки оформления для машино-мест, кладовых и других объектов. Разбираем, кто сможет получить документы всего за один день, какие ограничения появились и нужно ли регистрировать сарай или теплицу на своем участке.
Квартира записана только на мужа или жену? Это не всегда означает, что собственник один. Рассказываем, как закон защищает права супругов и что можно сделать заранее, чтобы избежать проблем при разводе.
«Собственник за границей, но есть нотариальная доверенность». Можно ли покупать такую квартиру? Можно — но только после расширенной проверки.
Ждёте, что квартир станет больше и они подешевеют? Застройщики придерживают новые проекты. Хорошие варианты и выгодные условия могут закончиться раньше.
Дом уже был выбран, оставалось провести сделку. Но одна проверка изменила всё: обнаружилась проблема с земельным участком. Рассказываем, чем закончилась эта история.
Повестка и продажа квартиры — какая связь? Рассказываем, почему ограничения в отношении участника сделки могут создать проблемы при регистрации недвижимости.
Со 120 до 73 млн рублей за полгода. На вторичном рынке Сочи появляются интересные предложения больших квартир. Разбираемся, почему продавцы снижают цены.
Несколько лет они приезжали в Сочи отдыхать и мечтали однажды остаться здесь. В августе мечта станет реальностью: семья из Екатеринбурга переезжает в собственную трёхкомнатную квартиру у моря.
Нет штампа в паспорте — не повод считать продавца холостым. Почему покупатель может столкнуться с иском от супруга спустя месяцы после сделки и какие документы обязательно нужно проверить перед покупкой квартиры.
Платите 13–22% или всего 4%? Всё зависит от того, как оформлена сдача квартиры. Разбираемся, какой налоговый режим выгоднее собственнику, когда можно стать самозанятым и как избежать претензий со стороны ФНС.
С 1 марта 2026 года в России изменятся сроки оплаты коммунальных услуг. Рассказываем, до какого числа теперь можно оплачивать ЖКХ, когда будут приходить квитанции и что изменится для должников.