Новостройки самым популярным типом жилья у покупателей жилья в Сочи — прогноз
Эксперты агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи проанализировали динамику покупательского спроса на новостройки в городе-курорте и зафиксировало снижение числа запросов более чем на 23%.
По итогам 11 месяцев 2023 года — с января по ноябрь — спрос на покупку квартир в новостройках Сочи снизился на 23,21% относительно аналогичного периода прошлого года.
В нынешнем году рост спроса на новостройки в Сочи в рамках помесячной динамики фиксировался в пяти из 11 месяцев. Самый значительный рост был отмечен в августе этого года, когда количество запросов выросло на 33%, самое значительное снижение было отмечено в январе когда количество запросов упало на 26%.
В ноябре 2023 года спрос на новостройки в Сочи снизился на 2,9%. На данный момент количество запросов снижается на протяжении трёх месяцев подряд.
В ноябре 2023 года спрос на новостройки в Сочи оказался на 3,54% ниже, чем в ноябре 2022 года.
«В 2024 году в Сочи особенно востребованным сегментом недвижимости, по моему мнению, станут строящиеся жилые комплексы. Этот интерес связан с различными льготными ипотечными программами, такими как семейная ипотека, траншевая ипотека и субсидии. Данный сегмент является самым популярным на всей территории Российской Федерации. Следующим по популярности в Сочи является сегмент апартаментов в гостиничных комплексах. Эти объекты привлекают покупателей как способ сохранения капитала, капитализации накоплений и получения пассивного дохода», — отметила генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи Юлия Усачёва.
По её словам, также востребованной остаётся загородная недвижимость, включая дома и земельные участки. Наименее популярным, вероятно, будет вторичный рынок недвижимости.
«Я вижу два основных фактора, влияющих на эту тенденцию. Первый, это уже существующая тенденция к выбору новых домов или комплексов с современной инфраструктурой. При выборе между новостройкой и домом старше 35 лет, покупатели обычно предпочитают готовый новый дом. Второй, если же новостройка не устраивает по локации или инфраструктуре, только тогда покупатели рассматривают более старые дома», — резюмировала эксперт.
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
Квартира продаётся на 20% дешевле рынка? Разбираем причины низкой цены, юридические риски и способы проверки недвижимости перед покупкой. Советы экспертов ГРЦ.
Квартира с видом на море - мечта многих. Но действительно ли безопасно жить на 20-м или 30-м этаже? Мировые исследования раскрывают неожиданные факты о здоровье, высотных зданиях и выборе недвижимости.
Глемпинги становятся новым инвестиционным форматом: ограниченное количество объектов, собственная земля, пассивный доход и потенциал роста стоимости. Разбираемся, почему инвесторы обращают внимание на этот рынок.
Ребёнок поступает в Краснодар в 2027 году? Почему квартиру будущему студенту стоит выбирать уже сейчас, а не ждать августа: районы, ремонт, ликвидность и возможность будущего переезда семьи на юг.
Стоит ли покупать квартиру сейчас или ждать снижения ипотеки? Разбираем три сценария и объясняем, когда ожидание выгодно, а когда можно потерять хороший объект и дисконт.
Почему сложный рынок недвижимости 2026 года открывает новые возможности для покупателей. Пять принципов выбора недвижимости в Сочи, Крыму и Анапе от генерального директора Городского Риелторского Центра Юлии Усачёвой.
Материнский капитал использовали несколько лет назад, ипотеку давно выплатили, квартиру решили продать — и тут возникает вопрос о детских долях. Разбираем, какие ситуации требуют особого внимания собственника и почему ими лучше заняться до появления покупателя.
Пять лет не прошло, а квартиру уже можно продать без налога: 7 ситуаций, о которых собственники часто не знают
Ключевая ставка осталась высокой. Стоит ли откладывать покупку квартиры до 2027 года? Разбираем вторичный рынок и новостройки Сочи, Краснодара, Анапы, Новороссийска и Крыма.
Нет семейной или IT-ипотеки, но хочется квартиру у моря? Сравниваем реальные предложения в Сочи, Анапе, Крыму, Геническе и Мариуполе: цены, первоначальный взнос и платежи.
Развод состоялся несколько лет назад, квартира записана на одного собственника — кажется, что для продажи этого достаточно. Но решающим может оказаться совсем другой вопрос: когда и как была приобретена недвижимость. Разбираемся, почему бывший супруг может появиться в юридической истории объекта уже перед сделкой.
С 1 июля 2026 года недвижимость можно регистрировать дистанционно с использованием биометрии и электронной подписи. Разбираемся, безопасно ли покупать квартиру без личной встречи с продавцом и как проверить объект до сделки.