На бесплатных досках объявлений продаётся 900 объектов недвижимости дешевле 5 млн рублей
Мы провели анализ предложений на рынке и выяснили, что с декабря 2022 по декабрь 2023 года количество лотов стоимостью до 5 млн рублей в Сочи сократилось на 9,8%. Это интересное наблюдение, особенно учитывая, что в категории студийных объектов количество предложений, наоборот, выросло на 47,5%. Однако, несмотря на эти цифры, важно понимать реальную ситуацию за этими предложениями.
На мой взгляд, подавляющее большинство из этих предложений являются фейковыми. Среди них около 10—15 реальных объектов, в основном это маленькие студии в отдалённых районах или малосемейки.
Ключевыми рисками подобных ультра доступных квартир в Сочи являются проблемы с документацией и с коммуникациями, что делает такие объекты крайне рискованными для покупателей.
Таким образом, когда речь идёт о покупке недвижимости, особенно по невысокой цене, важно быть особенно бдительным. Я рекомендую потенциальным покупателям тщательно проверять все документы и осмотреть объект в реальности, а также проконсультироваться с надёжными экспертами в области недвижимости. Будьте осторожны: низкая цена может скрывать за собой серьёзные проблемы, которые могут привести к непредвиденным расходам и сложностям в будущем.
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
Квартира продаётся на 20% дешевле рынка? Разбираем причины низкой цены, юридические риски и способы проверки недвижимости перед покупкой. Советы экспертов ГРЦ.
Квартира с видом на море - мечта многих. Но действительно ли безопасно жить на 20-м или 30-м этаже? Мировые исследования раскрывают неожиданные факты о здоровье, высотных зданиях и выборе недвижимости.
Глемпинги становятся новым инвестиционным форматом: ограниченное количество объектов, собственная земля, пассивный доход и потенциал роста стоимости. Разбираемся, почему инвесторы обращают внимание на этот рынок.
Ребёнок поступает в Краснодар в 2027 году? Почему квартиру будущему студенту стоит выбирать уже сейчас, а не ждать августа: районы, ремонт, ликвидность и возможность будущего переезда семьи на юг.
Стоит ли покупать квартиру сейчас или ждать снижения ипотеки? Разбираем три сценария и объясняем, когда ожидание выгодно, а когда можно потерять хороший объект и дисконт.
Почему сложный рынок недвижимости 2026 года открывает новые возможности для покупателей. Пять принципов выбора недвижимости в Сочи, Крыму и Анапе от генерального директора Городского Риелторского Центра Юлии Усачёвой.
Материнский капитал использовали несколько лет назад, ипотеку давно выплатили, квартиру решили продать — и тут возникает вопрос о детских долях. Разбираем, какие ситуации требуют особого внимания собственника и почему ими лучше заняться до появления покупателя.
Пять лет не прошло, а квартиру уже можно продать без налога: 7 ситуаций, о которых собственники часто не знают
Ключевая ставка осталась высокой. Стоит ли откладывать покупку квартиры до 2027 года? Разбираем вторичный рынок и новостройки Сочи, Краснодара, Анапы, Новороссийска и Крыма.
Нет семейной или IT-ипотеки, но хочется квартиру у моря? Сравниваем реальные предложения в Сочи, Анапе, Крыму, Геническе и Мариуполе: цены, первоначальный взнос и платежи.
Развод состоялся несколько лет назад, квартира записана на одного собственника — кажется, что для продажи этого достаточно. Но решающим может оказаться совсем другой вопрос: когда и как была приобретена недвижимость. Разбираемся, почему бывший супруг может появиться в юридической истории объекта уже перед сделкой.
С 1 июля 2026 года недвижимость можно регистрировать дистанционно с использованием биометрии и электронной подписи. Разбираемся, безопасно ли покупать квартиру без личной встречи с продавцом и как проверить объект до сделки.