На бесплатных досках объявлений продаётся 900 объектов недвижимости дешевле 5 млн рублей
Мы провели анализ предложений на рынке и выяснили, что с декабря 2022 по декабрь 2023 года количество лотов стоимостью до 5 млн рублей в Сочи сократилось на 9,8%. Это интересное наблюдение, особенно учитывая, что в категории студийных объектов количество предложений, наоборот, выросло на 47,5%. Однако, несмотря на эти цифры, важно понимать реальную ситуацию за этими предложениями.
На мой взгляд, подавляющее большинство из этих предложений являются фейковыми. Среди них около 10—15 реальных объектов, в основном это маленькие студии в отдалённых районах или малосемейки.
Ключевыми рисками подобных ультра доступных квартир в Сочи являются проблемы с документацией и с коммуникациями, что делает такие объекты крайне рискованными для покупателей.
Таким образом, когда речь идёт о покупке недвижимости, особенно по невысокой цене, важно быть особенно бдительным. Я рекомендую потенциальным покупателям тщательно проверять все документы и осмотреть объект в реальности, а также проконсультироваться с надёжными экспертами в области недвижимости. Будьте осторожны: низкая цена может скрывать за собой серьёзные проблемы, которые могут привести к непредвиденным расходам и сложностям в будущем.
