Динамика рынка недвижимости в 2024 году: анализ и прогноз от экспертов
5495
Динамика рынка недвижимости в 2024 году: анализ и прогноз от экспертов
Для тех, кто следит за изменениями на рынке недвижимости, 2024 год обещает быть весьма динамичным. Эксперты "Городского риэлторского центра" провели анализ текущей ситуации и сделали прогнозы, которые помогут понять, что ожидать в ближайшем будущем.
Тенденции на рынке жилья:
Стагнация на вторичном рынке: В России наблюдается стагнация на вторичном рынке жилья. Однако, несмотря на это, прогнозируется рост цен на новостройки в 2024 году.
Причины роста цен: рост цен на новостройки связан с сохраняющимся спросом на жильё из-за льготной ипотеки. Сотрудничество крупных банков с застройщиками также повлияло на повышение цен.
Снижение спроса на вторичном рынке: наблюдается спад спроса на вторичном рынке, что приводит к снижению цен. Некоторые продавцы предпочитают временно снять свои предложения с рынка, ожидая более благоприятных времён.
Прогнозы на 2024 год:
Продолжение роста цен: В целом, цены на жилье продолжат расти, несмотря на устойчивый спрос. Однако на вторичном рынке ожидается снижение цен на квартиры с определёнными характеристиками, примерно на 10—15%.
Дифференциация по регионам: В крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, цены на жилье будут дешеветь выборочно. Однако в регионах с развитым оборонным комплексом и промышленными предприятиями, цены на вторичное жильё могут продолжать расти.
Изменения в рынке новостроек: рынок новостроек может потерять до 20—25% наименее обеспеченных клиентов из-за ужесточений условий льготной ипотеки. Застройщики готовятся к снижению спроса, увеличивая долю квартир небольшой площади в структуре продаж.
Динамика аренды жилья:
Снижение цен на аренду: В январе 2024 года в большинстве российских городов начала дешеветь аренда квартир. Падение цен затронуло как однокомнатные, так и двух- и трёхкомнатные квартиры.
Региональные особенности: Наиболее заметное снижение цен на аренду произошло в городах, таких как Смоленск, Липецк, Астрахань, Чебоксары, Улан-Удэ и других.
Прогнозы на будущее: несмотря на текущее снижение цен на аренду, эксперты прогнозируют, что цены вновь начнут расти, учитывая "перегрев" рынка в декабре и сезонные факторы.
Заключение:
Ситуация на рынке недвижимости в 2024 году остаётся динамичной и требует внимательного анализа и прогнозирования. Эксперты "Городского риэлторского центра" рекомендуют владельцам недвижимости и потенциальным покупателям оставаться в курсе текущих тенденций и принимать взвешенные решения с учётом прогнозов на рынке.
В «Городском риэлторском центре» фиксируют: интерес к объектам не пропал, но конверсии сместились — сделку совершают только те, кто чётко видит выгоду.
P.S. А если серьёзно — сочинцы просто мастерски умеют избегать туристических потоков. Их секрет? Просыпаться в 6 утра, знать все тропы с детства и… никогда не отдыхать в субботу!
В «Городском риэлторском центре» фиксируют: интерес к объектам не пропал, но конверсии сместились — сделку совершают только те, кто чётко видит выгоду.
Вторичный рынок Сочи в 2025 году работает по правилам дефицита: те, кто выбирает вовремя и действует быстро, выигрывают. Остальные — продолжают ждать и смотреть, как цены двигаются вверх.
Сделки в Сочи стали стратегическим шагом — здесь покупают не квадратные метры, а востребованный и ликвидный актив. В «Городском риэлторском центре» помогают клиентам подобрать жильё с учётом окупаемости, динамики цен и целей покупки.
«Наши клиенты обращаются в „Городской риэлторский центр“, чтобы принять взвешенное решение: где купить, сколько вложить и когда лучше входить в сделку. Мы даём не просто объекты — мы даём стратегию».
Хотите купить квартиру в Сочи с учётом всех тенденций? Обратитесь в агентство недвижимости «Городской риэлторский центр» — здесь знают рынок не по отчётам, а по реальным сделкам.
Команда «Городского риэлторского центра» поможет подобрать квартиру с учётом инфраструктуры, рельефа и образа жизни. Обратитесь за консультацией — и ваш переезд в Сочи пройдёт без лишних сюрпризов.
Если вы хотите развиваться в сильной команде, приходите в агентство недвижимости «Городской риэлторский центр». Здесь ценят амбиции, обучают профессионализму и помогают расти.
