5 главных мифов о рынке инвестиций в недвижимость Сочи
Инвестиции в недвижимость Сочи – один из самых популярных вариантов для сохранения средств не только у местных, но и у покупателей из других регионов России. При этом эту деятельность окружает множество мифов и заблуждений. Эксперт рынка недвижимости Сочи с более чем 25-летним стажем Юлия Усачёва рассказала о главных стереотипах рынка.
1. Цены
– Если говорить о правдивости утверждения о постоянном росте цен на недвижимость в Сочи, то здесь стоит разобраться с понятием снижения на местном рынке. Снижение рынка обычно вызывает отсутствием рынка, которое было, например, перед Олимпиадой, когда город был загружен и в пыли. В связи с этим продавцы останавливали продажи и цены не росли.
Наиболее заметное снижение цены возможно, это когда продавцу нужно срочно продать недвижимость для решения своих каких-то жизненных ситуаций. Также снижение бывает летом из-за того, что клиентский поток снижается.
2. Риски
Любая инвестиция – это риск и неважно в рамках каких продуктов происходит вложение средств. В недвижимости риски связаны с юридическими моментами, когда продавец не до конца проверен или когда объект не до конца проверен.
В процессе инвестиций нужно просчитывать не только свой заработок, но и свои риски. В целом замечу, что вложение средств в готовые объекты менее рискованно в Сочи. При этом в строящиеся комплексы также стоит рассматривать при условии того, что они возводятся по ФЗ-214. При любых других формах договоров риски значительно увеличиваются.
3. Недоступность
Инвестиции в недвижимость в Сочи доступны далеко не единицам, а гораздо более широкому кругу лиц. Например, сегодня клиент может зайти в объект с субсидированной ипотекой, располагая суммой в 1 млн рублей. Конечно, если человек располагает бо́льшим бюджетом, то и заработать он может больше, но и если есть небольшие средства, то взять объект, который поможет не только сохранить средства, но и получить доход вполне реально.
4. Сложно
Инвестиции в недвижимости Сочи требуют внимания и времени. Увы, доски объявлений часто публикуют непроверенные или несуществующие объекты и вводят людей, которые не разбираются в особенностях рынке, в заблуждение. Для того чтобы успешно инвестировать средства, безусловно, стоит заручиться помощью профессионалов рынка, которые имеют серьёзную репутацию, подтверждённую временем.
5. Время
Ещё одним важным нюансом рынка инвестиций в недвижимость Сочи являются сроки проведения сделок. Если до пандемии инвесторы покупали недвижимость в июне с целью перепродать объект в ноябре, то сейчас стоит закладывать год. Сейчас более короткий срок не приносит больших дивидендов.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте также
«Мы видим переход от спонтанных решений к рациональным. Люди больше не покупают дом просто потому, что “в Сочи всё растёт”. Теперь каждый объект проходит фильтр — качество, статус, расположение. Если вы планируете покупку дома в Сочи, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать качественные варианты в надёжных районах, проверить документы и оценить реальную ликвидность объекта.
Сочи растёт, меняется и открывает новые форматы для инвесторов — от студий с посуточной арендой до гостиничных резиденций под международными брендами. В этом многообразии важно не потеряться — и здесь на помощь приходит команда «Городского Риэлторского Центра», которая превращает покупку в продуманную инвестицию.
Если вы планируете покупку жилья в Сочи или рассматриваете инвестиционный объект, обратитесь в агентство «Городской Риэлторский Центр» — специалисты подберут решение под ваши цели и обеспечат надёжное сопровождение на всех этапах.
Если вы планируете покупку недвижимости в Сочи или рассматриваете объекты в Красной Поляне, обратитесь в агентство «Городской Риэлторский Центр» — специалисты подберут решение с высокой ликвидностью и точным соответствием вашим задачам.
Если вы рассматриваете инвестиции в гостиничные апартаменты или апарт-отели Сочи, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут оценить доходность, выбрать надёжный объект и провести сделку под ключ.
Если вы планируете покупку или продажу на вторичном рынке Сочи, специалисты агентства «Городской Риэлторский Центр» помогут провести сделку спокойно, безопасно и без лишних рисков.
Снижение цен от инвесторов не сигнал кризиса, а признак оздоровления рынка. Сочи переходит в фазу, где главную роль играют реальные покупатели и объекты с доказанной ликвидностью. Если вы хотите приобрести квартиру в Сочи по цене ниже застройщика и при этом избежать рисков, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать надёжные объекты и безопасно провести сделку.
Если ваше объявление «зависло» на ЦИАН или Авито, стоит пересмотреть подход и обратиться за помощью к специалистам агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи.
Здесь помогут объективно оценить квартиру, создать профессиональную подачу и довести сделку до результата — быстро, безопасно и с максимальной выгодой.
Если вы планируете покупку недвижимости в Сочи, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать надёжный вариант, оценить ликвидность и провести сделку безопасно — с учётом реалий современного рынка.
Красная Поляна остаётся одной из самых надёжных стратегий для долгосрочных вложений в южной России. Маленькая территория, ограниченное строительство и стабильный туристический поток создают естественный баланс между спросом и предложением.
Новый статус делает Сочи не просто популярным направлением отдыха, а полноценным центром комфортной жизни у моря. А если вы планируете покупку квартиры, дома или инвестиционного объекта, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать вариант, который сохранит и приумножит ваш капитал.