2024 год на рынке недвижимости: тренды, прогнозы и вызовы
Вступая в 2024 год, мы сталкиваемся с интересными перспективами и вызовами на рынке недвижимости. Что ждёт нас в этом году? Поговорим о текущих тенденциях, прогнозах и проблемах, с которыми сталкиваются как покупатели, так и продавцы.
Текущие тенденции на рынке недвижимости
Пик покупательского спроса на рынке недвижимости прошёл, однако, показатели остаются на высоком уровне. Корректировка ключевой ставки и изменения условий льготных и субсидируемых программ оказывают существенное влияние на ситуацию. В этом контексте 2024 год станет временем поиска баланса для девелоперов, которые будут искать оптимальные инструменты для сохранения маржинальности проектов.
Как отмечает генеральный директор нашего агентства, Юлия Усачёва: "В прошлом году наибольший спрос был зафиксирован на компактные полноформатные двухкомнатные квартиры (47%). Ипотечные кредиты остаются популярным инструментом, главным драйвером спроса. Однако главной проблемой является отсутствие средств для первоначального взноса у части заёмщиков".
Прогнозы и вызовы на 2024 год
Мы ожидаем умеренного роста цен на квартиры в текущем году. На фоне этого рынок недвижимости должен остаться стабильным, однако, эксперт Юлия Усачёва предвидит снижение цен до 20% на вторичном рынке к весне.
Что ещё можно ожидать в 2024 году? Одним из интересных трендов является смещение спроса с городских квартир на загородное жильё. Стоимость квадратного метра в загородном жилье остаётся доступной для покупателей. Всплеск интереса инвесторов к недвижимости с более выгодными предложениями также останется актуальным.
Заключение
В 2024 году мы видим ряд вызовов и изменений на рынке недвижимости. Однако изменения в сфере недвижимости могут привести к положительному влиянию в долгосрочной перспективе. Важно оценивать текущую ситуацию и принимать взвешенные решения, опираясь на экспертные прогнозы и анализ.
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
С 2026 года многодетные семьи смогут платить меньше налога на жилье. Кто получит новую льготу, как она работает и почему это важно при покупке недвижимости — объясняем простыми словами.
Регистрация недвижимости больше не всегда занимает неделю. Росреестр сократил сроки оформления для машино-мест, кладовых и других объектов. Разбираем, кто сможет получить документы всего за один день, какие ограничения появились и нужно ли регистрировать сарай или теплицу на своем участке.
Квартира записана только на мужа или жену? Это не всегда означает, что собственник один. Рассказываем, как закон защищает права супругов и что можно сделать заранее, чтобы избежать проблем при разводе.
«Собственник за границей, но есть нотариальная доверенность». Можно ли покупать такую квартиру? Можно — но только после расширенной проверки.
Ждёте, что квартир станет больше и они подешевеют? Застройщики придерживают новые проекты. Хорошие варианты и выгодные условия могут закончиться раньше.
Дом уже был выбран, оставалось провести сделку. Но одна проверка изменила всё: обнаружилась проблема с земельным участком. Рассказываем, чем закончилась эта история.
Повестка и продажа квартиры — какая связь? Рассказываем, почему ограничения в отношении участника сделки могут создать проблемы при регистрации недвижимости.
Со 120 до 73 млн рублей за полгода. На вторичном рынке Сочи появляются интересные предложения больших квартир. Разбираемся, почему продавцы снижают цены.
Несколько лет они приезжали в Сочи отдыхать и мечтали однажды остаться здесь. В августе мечта станет реальностью: семья из Екатеринбурга переезжает в собственную трёхкомнатную квартиру у моря.
Нет штампа в паспорте — не повод считать продавца холостым. Почему покупатель может столкнуться с иском от супруга спустя месяцы после сделки и какие документы обязательно нужно проверить перед покупкой квартиры.
Платите 13–22% или всего 4%? Всё зависит от того, как оформлена сдача квартиры. Разбираемся, какой налоговый режим выгоднее собственнику, когда можно стать самозанятым и как избежать претензий со стороны ФНС.
С 1 марта 2026 года в России изменятся сроки оплаты коммунальных услуг. Рассказываем, до какого числа теперь можно оплачивать ЖКХ, когда будут приходить квитанции и что изменится для должников.