17108

Запрет на регистрационные действия с недвижимостью. Кто, что и почему?

Запрет на регистрацию или арест – это действия при которых собственника или владельца ограничивают в праве пользования и распоряжения своей недвижимостью.

В соответствии с ФЗ 218 от 13.08.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» сотрудник Росреестра может наложить ограничения после поступления соответствующих документов из судебных органов или от самого собственника недвижимости.


➖Арест на недвижимость или запрет может быть наложен на следующие объекты: квартира, помещение, здание, дом или участок.

Все те объекты, которые подлежат регистрации в органах кадастрового учета.

Причины запрета на регистрацию действий с недвижимостью следующие:

•долг, не оплата по кредиту или ипотеке;

•гражданское или уголовное дело, с которым связана недвижимость;

раздел недвижимости;

•налоговые претензии органов ФНС.

Кто может наложить запрет на совершение действий по регистрации:

•суды общей юрисдикции;

•арбитражные суды;

•судебные приставы-исполнители;

•налоговые органы;

•собственник недвижимости.

Что можно и нельзя при запрете на регистрацию недвижимости:

➖Запрещено: продавать, передавать в аренду, обменять, заложить, вносить в уставной капитал.

➖Можно: проживать, пользоваться, сдавать в аренду без регистрации в Росреестре, прописываться.

Интересно узнать ещё подробнее об этой теме, например, как узнать есть ли у Вас запрет на регистрационные действия? Тогда записывайтесь на консультацию к профессионалу своего дела Наталье Дьяченко руководителю юридического отдела Городского риэлторского центра.


Поддержите наш проект – подписывайтесь на Телеграм канал Недвижимость Сочи | Юлия Усачева получайте проверенную информацию о рынке недвижимости Сочи.


Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.

Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!

Наталья Дьяченко - Руководитель юридического отдела
Наталья Дьяченко Руководитель юридического отдела

Читайте также

Что девелоперы скрывают от покупателей жилья в Сочи?

«Наше агентство всегда готово помочь клиентам в выборе качественного жилья и избежать неприятных сюрпризов», — заверяет Юлия Усачёва.

К теплу поближе: жители Сибири начали лидировать в спросе на недвижимость Сочи

«Снижение спроса на недвижимость в Сочи связано с общими экономическими тенденциями, однако город продолжает привлекать покупателей благодаря своему уникальному климату и развитой инфраструктуре».

Скрытые затраты: как завышают цены на жильё при ипотеке в Сочи

Покупателям необходимо быть внимательными и осведомлёнными, чтобы минимизировать финансовые риски и сделать наиболее выгодное приобретение.

Как торгуются на рынке жилья Сочи?

«Мы видим повышенный интерес к недвижимости со стороны покупателей, что стимулирует рынок и приводит к росту числа сделок», — поясняет Юлия Усачёва.

Покупка квартиры в ипотеку: риски и подводные камни

Генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Юлия Усачёва рассказала о наиболее значимых аспектах, на которые стоит обратить внимание перед подписанием ипотечного договора.

Законодательные меры по защите жилья и новый закон о самостоятельной продаже заложенного жилья

Юлия Усачёва подчёркивает: «Этот закон даёт заёмщикам шанс решить свои финансовые проблемы без значительных потерь и избежать принудительного изъятия жилья».

Почему в Сочи вырос спрос на элитную недвижимость в 2024 году?

Юлия Усачёва, генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи, поделилась своими наблюдениями и анализом причин этого тренда.

Отставка мэра Сочи не повлияла на рынок недвижимости

«Благоустройство городской инфраструктуры и утверждение генерального плана, реализованные при Копайгородском, придали городу большую привлекательность», — говорит Юлия Усачёва. Благодаря этим усилиям, Сочи стал ещё более притягательным для тех, кто рассматривает возможность приобретения жилья в этом курортном городе.

Эксперты дали прогноз на изменение цен жилья после отмены льготной ипотеки

Прогнозы экспертов показывают, что рынок ждут значительные изменения, но при этом сохраняются возможности для успешной адаптации и развития.

Занижение стоимости недвижимости при продаже в Сочи: юридические риски и последствия

Юлия Усачёва подчёркивает: «Владельцам недвижимости следует осознавать риски, связанные с занижением стоимости при продаже. Лучше платить налоги честно и вовремя, чем потом сталкиваться с возможными штрафами и уголовной ответственностью».

Агентство недвижимости «Городской риэлторский центр» приняло участие в форуме недвижимости «Движение» в Сочи

Мы уверены, что участие в подобных форумах помогает нам не только быть в авангарде отрасли, но и предлагать нашим клиентам самые передовые решения и высокий уровень сервиса.

Сколько стоят квартиры в Геленджике?

Мы рекомендуем нашим клиентам внимательно изучать рынок, обращаться за помощью к профессионалам и не торопиться с выбором. Это позволит избежать ошибок и найти оптимальный вариант