18431

Запрет на регистрационные действия с недвижимостью. Кто, что и почему?

Запрет на регистрацию или арест – это действия при которых собственника или владельца ограничивают в праве пользования и распоряжения своей недвижимостью.

В соответствии с ФЗ 218 от 13.08.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» сотрудник Росреестра может наложить ограничения после поступления соответствующих документов из судебных органов или от самого собственника недвижимости.


➖Арест на недвижимость или запрет может быть наложен на следующие объекты: квартира, помещение, здание, дом или участок.

Все те объекты, которые подлежат регистрации в органах кадастрового учета.

Причины запрета на регистрацию действий с недвижимостью следующие:

•долг, не оплата по кредиту или ипотеке;

•гражданское или уголовное дело, с которым связана недвижимость;

раздел недвижимости;

•налоговые претензии органов ФНС.

Кто может наложить запрет на совершение действий по регистрации:

•суды общей юрисдикции;

•арбитражные суды;

•судебные приставы-исполнители;

•налоговые органы;

•собственник недвижимости.

Что можно и нельзя при запрете на регистрацию недвижимости:

➖Запрещено: продавать, передавать в аренду, обменять, заложить, вносить в уставной капитал.

➖Можно: проживать, пользоваться, сдавать в аренду без регистрации в Росреестре, прописываться.

Интересно узнать ещё подробнее об этой теме, например, как узнать есть ли у Вас запрет на регистрационные действия? Тогда записывайтесь на консультацию к профессионалу своего дела Наталье Дьяченко руководителю юридического отдела Городского риэлторского центра.


Поддержите наш проект – подписывайтесь на Телеграм канал Недвижимость Сочи | Юлия Усачева получайте проверенную информацию о рынке недвижимости Сочи.


Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.

Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!

Наталья Дьяченко - Руководитель юридического отдела
Наталья Дьяченко Руководитель юридического отдела

Читайте также

Почему в России взлетят цены на съёмные квартиры? Узнайте, что ждёт рынок аренды жилья

Юлия Усачёва подчёркивает: «Чтобы минимизировать риски и сэкономить, рекомендуется заключать долгосрочные договоры аренды, а также рассматривать варианты в менее дорогих регионах».

Почему цены на недвижимость в Сочи всё ещё растут? Узнайте, что ждёт рынок этой осенью

Для тех, кто планирует приобретение недвижимости в Сочи, важно учитывать текущие тенденции и быть готовыми к тому, что этот актив останется одним из самых надёжных и востребованных на российском рынке.

Осторожно! Телефонные мошенники: какие схемы используют злоумышленники и как защититься?

Юлия Усачёва советует: «Важно научиться говорить "нет" и не поддаваться на уловки, каким бы убедительным ни казался собеседник. Критическое мышление и способность анализировать полученную информацию — ваши главные союзники в борьбе с мошенниками».

Цены на вторичное жильё в Сочи взлетели: что происходит на рынке?

Сочи остаются выгодным решением, особенно при внимательном подходе к выбору объектов и учёте текущих рыночных тенденций», — заключает Юлия Усачёва.

Досрочное погашение ипотеки: как сделать это выгодно

«Следуйте рекомендациям экспертов, анализируйте свои финансовые возможности и выбирайте наиболее удобные способы внесения дополнительных платежей», — советует Юлия Усачёва.

Повышение ключевой ставки Центробанка РФ: как это повлияет на рынок недвижимости Сочи?

«В текущих условиях особенно важно быть внимательными и тщательно взвешивать все решения, связанные с покупкой или инвестированием в недвижимость», — заключает Юлия Усачёва.

Риелтор Усачёва: окупаемость недвижимости в Сочи составляет 17 лет

«Инвестиции в недвижимость требуют терпения и тщательного анализа, но они могут обеспечить стабильный и долгосрочный доход»

«Скоропортящиеся» новостройки: почему сроки выявления дефектов хотят сократить на 2 года?

Покупка недвижимости — это серьёзное вложение, поэтому стоит уделить максимум внимания всем деталям и не экономить на проверке качества.

Вторичное жильё в Сочи подорожало на 30%: что происходит с рынком недвижимости?

Вторичное жильё в Сочи в 2024 году продолжает дорожать, и это вызывает интерес как у местных жителей, так и у инвесторов. Следование рекомендациям экспертов и внимательное изучение рынка помогут покупателям сделать правильный выбор и обеспечить себе выгодные условия для приобретения жилья.

Шокирующее изменение структуры продаж новостроек: как рассрочка меняет рынок недвижимости?

Покупатели и застройщики должны внимательно подходить к этому инструменту, учитывая все его плюсы и минусы. Консультации с экспертами и тщательное изучение условий помогут принять взвешенные решения и избежать возможных проблем в будущем.

Лизинг жилья: революционная схема или дорогая альтернатива ипотеке?

Потенциальные покупатели должны тщательно взвешивать все плюсы и минусы перед тем, как выбрать этот вариант. Консультации с профессионалами и внимательное изучение условий помогут принять правильное решение и избежать возможных рисков.

Почему инвесторы выбирают новостройки в Сочи: секреты успешных вложений

Инвестирование в новостройки в Сочи — это выгодный и перспективный вариант, который привлекает всё больше покупателей. Следуя рекомендациям экспертов и выбирая надёжные объекты, можно получить стабильный доход и обеспечить себе финансовую безопасность на долгие годы.