Квартир станет меньше: почему опасно откладывать покупку
Ждать, когда на рынке появится больше квартир и цены станут привлекательнее? Эта стратегия может не сработать.
По данным ДОМ.РФ, в июле 2026 года застройщики ещё не открыли продажи для 29,1 млн кв. м строящегося жилья. Это 24% всего объёма строительства и на 12% больше, чем год назад. Показатель стал максимальным с 2020 года.
Причина понятна: девелоперы не хотят перенасыщать рынок предложением и предпочитают сначала продавать квартиры в уже открытых проектах.
Для покупателя вывод простой: новые дома строятся, но это не значит, что квартир в продаже становится больше.
Ждать большего выбора уже невыгодно
Застройщики фактически регулируют объём предложения. Они могут откладывать новые старты и не выводить тысячи квартир на рынок.
А хорошие варианты в действующих проектах продолжают продаваться.
Первыми уходят наиболее интересные квартиры: удачные планировки, хорошие этажи, видовые варианты и объекты с привлекательной ценой.
Поэтому через несколько месяцев покупатель может обнаружить не снижение цен и огромный выбор, а совсем другую картину: нужной квартиры уже нет, а новые предложения так и не появились
Сейчас застройщики готовы бороться за покупателя
Именно поэтому текущий рынок интересен для тех, кто готов принимать решение.
Пока спрос сдержан, девелоперы предлагают инструменты, которые позволяют купить недвижимость на более комфортных условиях:
- рассрочки от застройщика;
- субсидии;
- специальные цены;
- индивидуальные условия оплаты;
- скидки на отдельные квартиры.
Но важно понимать: эти предложения не обязаны действовать постоянно.
Как только ситуация со спросом изменится, часть стимулирующих программ может исчезнуть.
Покупать сейчас — значит выбирать, а не соглашаться на остатки
Мы не говорим, что сегодня нужно покупать любую квартиру.
Сейчас нужно искать действительно выгодные предложения и фиксировать хорошие условия, пока они есть.
Особенно если найден объект с правильной локацией, ликвидной планировкой и подходящей ценой, а застройщик дополнительно предлагает рассрочку или субсидию.
Пытаться дождаться идеального момента можно долго. Но на недвижимости часто зарабатывает не тот, кто бесконечно ждёт минимальной цены, а тот, кто вовремя увидел хорошее предложение и воспользовался им.
Хотите купить выгодно? Ищите условия сейчас
На рынке уже недостаточно сравнивать только стоимость квадратного метра.
Специалисты Городского Риэлторского Центра анализируют предложения застройщиков, рассрочки, субсидии, скидки и специальные программы и помогают выбрать квартиру, которая действительно выгодна покупателю.
Если вы планируете покупку новостройки — не откладывайте поиск. Пока застройщики сдерживают вывод новых проектов, выбор качественных квартир может сокращаться. А сегодняшние условия покупки завтра могут стать историей.
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
35 м² в Сочи — около 93 тысяч в месяц. 35 м² в Геническе — около 29,6 тысячи. Сравнили две покупки у моря
С 1 октября 2026 года меняются условия семейной ипотеки. Ставки составят от 2% до 10% в большинстве регионов. Разбираемся, кому выгодно оформить покупку недвижимости до изменения программы.
Горнолыжный сезон на «Роза Хутор» стартует 18 декабря 2026 года. Почему поездку в Красную Поляну стоит совместить с просмотром квартир и апартаментов для жизни, отдыха и инвестиций.
Продажи новостроек в Сочи падают, а средний чек растёт. Почему квартиры не дешевеют и что сейчас выгоднее делать покупателям и продавцам?
Две квартиры приносят одинаковый доход, но одна требует на 1,65 млн рублей больше. Разбираем на реальных цифрах, как цена покупки меняет доходность инвестиций в недвижимость Сочи.
Продали квартиру — и получили неожиданный налог? Иногда причина всего в одной неправильно определённой дате. Разбираемся, когда на самом деле начинается срок владения недвижимостью.
С 2026 года многодетные семьи смогут платить меньше налога на жилье. Кто получит новую льготу, как она работает и почему это важно при покупке недвижимости — объясняем простыми словами.
Регистрация недвижимости больше не всегда занимает неделю. Росреестр сократил сроки оформления для машино-мест, кладовых и других объектов. Разбираем, кто сможет получить документы всего за один день, какие ограничения появились и нужно ли регистрировать сарай или теплицу на своем участке.
Квартира записана только на мужа или жену? Это не всегда означает, что собственник один. Рассказываем, как закон защищает права супругов и что можно сделать заранее, чтобы избежать проблем при разводе.
«Собственник за границей, но есть нотариальная доверенность». Можно ли покупать такую квартиру? Можно — но только после расширенной проверки.
Дом уже был выбран, оставалось провести сделку. Но одна проверка изменила всё: обнаружилась проблема с земельным участком. Рассказываем, чем закончилась эта история.