С 1 марта 2025 года продавать землю без межевания запретят: что нужно знать?
С 1 марта 2025 года в силу вступят поправки в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым продажа земельных участков без проведённого межевания станет невозможной. Теперь перед заключением сделки собственники обязаны точно определить границы своей недвижимости и внести данные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи Юлия Усачёва отмечает, что это изменение значительно упростит сделки и обезопасит всех участников рынка: «На практике мы часто сталкиваемся с ситуациями, когда из-за размытых границ участка возникают споры между соседями. Нововведение позволит исключить такие конфликты ещё на этапе подготовки к продаже».
Межевание участка — это процедура, при которой специалисты определяют точные границы недвижимости и закрепляют их в кадастровых документах. Если участок не имеет чётко зафиксированных границ, сделка может сорваться, а у покупателя в дальнейшем возникнут трудности с оформлением прав собственности. Внесение границ в ЕГРН гарантирует, что участок не пересекается с соседними территориями, а его площадь соответствует заявленной в документах.
Многие собственники откладывали процедуру межевания, полагая, что она необязательна. Однако теперь её прохождение становится не просто желательным, а обязательным. Это означает, что перед продажей владельцы должны заранее подготовить документы и обратиться в Росреестр для внесения сведений о границах. По словам Юлии Усачёвой, такой подход минимизирует риск юридических проблем: «Межевание — это своего рода страховка. Оно позволяет продавцу избежать споров о границах, а покупателю — быть уверенным, что он приобретает участок без скрытых рисков».
Нововведение особенно важно для участков, расположенных вблизи популярных курортных зон. В Сочи и других городах Краснодарского края часто возникают ситуации, когда границы участков определены неточно, что приводит к судебным разбирательствам. С 1 марта 2025 года такие вопросы будут решаться на стадии подготовки сделки, что сократит число конфликтных ситуаций и сделает рынок земли более прозрачным.
Продажа участка без межевания после этой даты будет невозможна, поэтому тем, кто планирует сделки с землёй, стоит уже сейчас заняться подготовкой документов. Опытные специалисты агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи помогут разобраться во всех нюансах, провести межевание и оформить сделку без рисков. Если вы хотите продать участок быстро и без проблем, обращайтесь за консультацией к профессионалам.
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
Платите 13–22% или всего 4%? Всё зависит от того, как оформлена сдача квартиры. Разбираемся, какой налоговый режим выгоднее собственнику, когда можно стать самозанятым и как избежать претензий со стороны ФНС.
С 1 марта 2026 года в России изменятся сроки оплаты коммунальных услуг. Рассказываем, до какого числа теперь можно оплачивать ЖКХ, когда будут приходить квитанции и что изменится для должников.
Сочи активно развивается: восстанавливаются легендарные санатории, строятся новые гостиницы и модернизируется туристическая инфраструктура. Почему это делает город еще более привлекательным для инвестиций в недвижимость — читайте в нашей новой статье.
Пока большинство ждет падения цен, самые интересные квартиры в Сочи постепенно исчезают с рынка. Рассказываем, почему именно сейчас можно выгодно купить жилье в современных жилых комплексах комфорт-класса.
Купить квартиру без визита в МФЦ и банка? Уже с июля 2026 года сделки с недвижимостью можно будет оформлять по биометрии. Разбираем, как это работает, кому это выгодно и какие риски остаются.
С 2026 года семьи с двумя и более детьми смогут ежегодно получать возврат части уплаченного НДФЛ. Кто имеет право на новую выплату, сколько можно получить и как оформить — объясняем простым языком.
У каждого жилого дома появится собственный электронный паспорт. Что это даст владельцам квартир и тем, кто только планирует покупку недвижимости? Простыми словами рассказываю о нововведении, которое заработает уже в 2026 году.
Планируете отпуск? С 2026 года отдых в некоторых регионах России станет дороже. Рассказываем, где вводят туристический налог, сколько придется платить и кого коснутся новые правила.
Рождение ребёнка — радостное событие, но вместе с ним увеличиваются и расходы семьи. С сентября 2026 года оформить ипотечные каникулы станет проще: подтверждать снижение доходов больше не потребуется. Разбираем, кто сможет воспользоваться новой мерой поддержки и как она работает.
Думаете, ипотека под 2% доступна только льготникам? Это один из самых распространенных мифов. Разбираемся, кто действительно может купить квартиру в новых регионах России, почему сейчас многие выбирают Мариуполь и Геническ и чем такая покупка может быть выгодна для всей семьи.
При выборе новостройки сегодня важно обращать внимание не только на стоимость квартиры, но и на репутацию застройщика, сроки реализации предыдущих проектов и юридическую чистоту сделки. «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать надежный объект, проверить документы застройщика и сопроводят сделку на каждом этапе.
В Красной Поляне больше не будут строить новые жилые комплексы. Что это означает для цен на недвижимость и почему инвесторы называют происходящее историческим моментом? Разбираемся в новой статье.