474

Изменит ли закон о комплексной застройке к лучшему инфраструктуру Сочи

Много лет в Сочи велась неконтролируемая точечная, а зачастую и незаконная застройка. В обход правил вместо 3-этажных возводились многоэтажные дома без какой-либо прилегающей инфраструктуры.

Все это привело к дефициту мест в детских садах, школах, очередям в поликлиниках и больницах.

Одновременно с введением моратория на строительство с 1 июля 2021 года было принято решение об утверждении территорий комплексного развития.

Что это значит для Сочи и какие позитивные изменения принесет?

Инфраструктура для каждого дома


Теперь заботой каждого застройщика будет не только возведение качественного и соответствующего всем требованиям безопасности ЖК, но и возведение прилегающей инфраструктуры.

К ней относятся:

  • бесплатные парковки
  • дороги
  • продуктовые магазины
  • школы и детские сады
  • поликлиники

Качество жизни и бытовой комфорт жителей города несомненно вырастет.

Рост цен неизбежен

Но также вырастут расходы на строительство и его сроки, что непременно повлияет на сроки сдачи объектов и их цены.

Сейчас сложно представить, что цены будут расти еще дальше, но это вполне возможно и вероятно.

Потолок цен на недвижимость в Сочи еще не достигнут и вряд ли будет достигнут в ближайшем будущем.

Поэтому, если в ваших планах есть приобретение недвижимости в Сочи, стоит поторопиться с их реализацией.

В любом случае, до снятия моратория и начала реализации градостроительного плана каких-то масштабных изменений не предвидится.

Но перспективы развития и совершенствования социальной инфраструктуры в Сочи, несомненно, радуют.

Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта!

Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте.

Читайте также

«Доход должен быть не менее 500 тысяч»: для кого строят жильё застройщики России и почему цены продолжают расти?

Запросы на недвижимость в крупных городах и курортных регионах, таких как Сочи, остаются высокими, и цены продолжают расти.

Тренды рынка недвижимости Сочи 2024: что ждёт покупателей и инвесторов?

Юлия Усачёва отмечает: «Повышение ставок по ипотеке стало серьёзным барьером для многих покупателей. Однако это не значит, что спрос исчез. Наоборот, качественные квартиры, особенно с ремонтом, остаются востребованными и быстро находят своих новых владельцев».

Рассрочка от застройщика вместо льготной ипотеки: выгода или компромисс?

Как отмечает Юлия Усачёва, «правильный выбор между рассрочкой и ипотекой зависит от ваших возможностей и финансовых планов. Важно учитывать все условия сделки и быть уверенным в своей способности выполнять обязательства по платежам».

Стоит ли покупать квартиру в 2024 году? Взвешиваем все «за» и «против»

Однако покупателям стоит быть готовыми к тому, что рынок может ещё некоторое время оставаться нестабильным, и ожидание снижения цен может не оправдаться. Если же ставка по ипотеке начнёт снижаться, это станет стимулом для дальнейшего роста спроса, а вместе с ним и цен на недвижимость.

«Без денег и жилья»: что будет, если купить квартиру у жертвы мошенников?

Покупка квартиры всегда связана с рисками, но при соблюдении мер предосторожности и правильном юридическом сопровождении можно избежать неприятных ситуаций. Главное — это внимательность и проверка всех документов до подписания сделки.

Семь жилых комплексов Сочи подходят под условия новой IT-ипотеки: как воспользоваться выгодной программой?

IT-ипотека — это реальная возможность для специалистов в сфере IT приобрести жильё в Сочи на выгодных условиях. Семь жилых комплексов города, подходящих под требования программы, предоставляют широкий выбор квартир, которые можно купить по договору долевого участия. Программа продлена до 2030 года, что даёт IT-специалистам достаточно времени, чтобы принять решение и сделать выгодную покупку.

Как купить квартиру на аукционе в 2024 году и сэкономить: советы и подводные камни

Как отмечает Юлия Усачёва: «Покупка через аукцион — это не для всех. Те, кто готов тщательно изучать документы и проверять объекты, могут получить значительную выгоду. Но важно помнить, что процесс требует терпения и подготовки. Если вы готовы к этим вызовам, то аукцион — отличный способ сэкономить и приобрести недвижимость на выгодных условиях».

Ипотека, инвестиции и стройматериалы: что ждёт строительный рынок России в 2024 году?

В условиях меняющегося рынка недвижимости и строительства в России всем участникам этого процесса важно быть в курсе последних тенденций и законодательных изменений. Это поможет своевременно адаптироваться к новым условиям и принять правильные решения при покупке, строительстве или инвестировании в недвижимость.

Почему в России взлетят цены на съёмные квартиры? Узнайте, что ждёт рынок аренды жилья

Юлия Усачёва подчёркивает: «Чтобы минимизировать риски и сэкономить, рекомендуется заключать долгосрочные договоры аренды, а также рассматривать варианты в менее дорогих регионах».

Почему цены на недвижимость в Сочи всё ещё растут? Узнайте, что ждёт рынок этой осенью

Для тех, кто планирует приобретение недвижимости в Сочи, важно учитывать текущие тенденции и быть готовыми к тому, что этот актив останется одним из самых надёжных и востребованных на российском рынке.

Осторожно! Телефонные мошенники: какие схемы используют злоумышленники и как защититься?

Юлия Усачёва советует: «Важно научиться говорить "нет" и не поддаваться на уловки, каким бы убедительным ни казался собеседник. Критическое мышление и способность анализировать полученную информацию — ваши главные союзники в борьбе с мошенниками».

Цены на вторичное жильё в Сочи взлетели: что происходит на рынке?

Сочи остаются выгодным решением, особенно при внимательном подходе к выбору объектов и учёте текущих рыночных тенденций», — заключает Юлия Усачёва.