30

Гарантии государства в случае потери жилья

С переходом регистрационных действий в электронный формат мошенничество в сфере недвижимости стало нередким явлением. Встречаются ситуации, когда данные ЕГРН не соответствуют действительности. Таким образом, из ниоткуда появляются законные владельцы или же залогодержатели. В этом случае в судебном порядке истребуется недвижимое имущество у добросовестных приобретателей и возвращается законным владельцам. Итог следующий: люди, не предполагающие какого-либо подвоха при покупке недвижимости, остались без денег и жилья.

С 1 января 2020 года добросовестными приобретателями недвижимого имущества считаются лишь те граждане, которые приобрели в собственность недвижимость, основываясь на данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Что же государство может гарантировать покупателям, попавшим в вышеописанную ситуацию?

«Добросовестным» приобретателям полагается однократная, единовременная компенсация, которая выплачивается за счет средств государственного бюджета. Основанием для данной компенсации будет являться вступивший в силу судебный акт по иску приобретателя к Российской Федерации. Однако для этого необходимо будет походить по судам.

Что нужно, чтобы подать иск к РФ?

Для того чтобы подать иск к РФ необходимы определенные условия. Это будет реально в случае если добросовестный приобретатель, имея на руках судебный акт о возмещении убытков и исполнительный документ, не смог взыскать их полностью по истечению 6 месяцев или взыскал частично.

От чего зависит размер выплаты?

Отметим, что размер компенсации будет определен судом, исходя из суммы, которая составила реальный ущерб. Также выплата может быть приравнена к размеру кадастровой стоимости объекта.

Таким образом, вернуть утраченные средства все же реально, однако этот процесс не будет быстрым и легким.

Чтобы не попасть в неприятную ситуацию и не стать жертвой мошенничества вы можете всегда обратиться в Городской Риэлторский Центр. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях на рынке недвижимости.


Если остались вопросы? Тогда записывайтесь на консультацию к профессионалу своего дела Наталье Дьяченко руководителю юридического отдела Городского риэлторского центра.


Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте.


Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!

Наталья Дьяченко - Руководитель юридического отдела
Наталья Дьяченко Руководитель юридического отдела

Читайте также

Стоимость квартир в новостройках увеличилась в среднем на треть

На 30 и более процентов увеличились цены на квартиры в новостройках в пяти крупных городах страны. Наиболее подорожали они в Сочи - практически вдвое, но от столицы Олимпиады-2014 не отстают и другие крупные города страны. В причинах разбирались корреспонденты "РГ".

Куда сходить зимой в Сочи?

Если вы решили провести зиму в Сочи и совсем не знаете, чем себя занять и куда сходить? Мы предлагаем вам отложить скучный домашний просмотр сериалов и фильмов, и подскажем самые интересные и красивые локации для полезного времяпровождения.

В Сочи создан реестр профессиональных участников рынка недвижимости

По поручению главы города Сочи Алексея Копайгородского на курорте создан реестр профессиональных участников рынка недвижимости.

Новогодний корпоратив — яркое завершение 2021 года!

Вот уже близится к нам праздник — Новой год, а дружный коллектив агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» провел 2021 год потрясающим корпоративом. Расскажем как это было в статье.

Детский отдых в Сочи: ТОП-5 летних и зимних лагерей для детей

В этой статье мы собрали ТОП-5 самых интересных и развивающих вариантов летнего, осеннего и зимнего отдыха для ваших детей. Начинаем!

Жилье с "головной болью": эксперты составили ТОП-3 долгостроев Сочи

Будут ли в ближайшее время появляться новые проблемные объекты на курорте? Ознакомьтесь с мнениями специалистов в нашей статье.

7 фактов о регистрации права собственности на недвижимость

Ознакомьтесь в статье с 7 фактами регистрации права собственности на недвижимость.

ТОП-5 мест в Сочи, откуда не вытащишь ваших детей!

Поездка в Сочи - настоящий праздник для многих детей. Помимо моря, из которого уж точно не вытащить ни одного ребенка, здесь еще множество увлекательных и волшебных мест.
Мы собрали наш ТОП-5 локаций, где дети готовы провести весь день напролет. Начинаем!

Нужно продать ипотечную квартиру? Как быть и что делать

В жизни каждого из нас может произойти непредвиденная ситуация и может сложиться так, что обстоятельства заставят продать квартиру, купленную в ипотеку (которая все еще выплачивается). Расскажем в статье о несколько вариантах продажи ипотечной квартиры.

KП BRIGHT HILLS: элегантность и умеренность в сочетании с первозданностью природы

В зеленой роще, на высоте 210 метров над уровнем моря в одном из самых экологически чистых микрорайонов Адлерского района расположился элитный коттеджный поселок закрытого типа BRIGHT HILLS.

С чего начать строительство дома на участке, чтобы не попасть в неприятности

С марта 2019 года строительство садовых домов стало присоединено к единому порядку жилищного строительства, в который входили земли для личного подсобного хозяйства (ЛПХ) и индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Расскажем порядок процедуры оформления в статье.