Гарантии государства в случае потери жилья
С переходом регистрационных действий в электронный формат мошенничество в сфере недвижимости стало нередким явлением. Встречаются ситуации, когда данные ЕГРН не соответствуют действительности. Таким образом, из ниоткуда появляются законные владельцы или же залогодержатели. В этом случае в судебном порядке истребуется недвижимое имущество у добросовестных приобретателей и возвращается законным владельцам. Итог следующий: люди, не предполагающие какого-либо подвоха при покупке недвижимости, остались без денег и жилья.
С 1 января 2020 года добросовестными приобретателями недвижимого имущества считаются лишь те граждане, которые приобрели в собственность недвижимость, основываясь на данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Что же государство может гарантировать покупателям, попавшим в вышеописанную ситуацию?
«Добросовестным» приобретателям полагается однократная, единовременная компенсация, которая выплачивается за счет средств государственного бюджета. Основанием для данной компенсации будет являться вступивший в силу судебный акт по иску приобретателя к Российской Федерации. Однако для этого необходимо будет походить по судам.
Что нужно, чтобы подать иск к РФ?
Для того чтобы подать иск к РФ необходимы определенные условия. Это будет реально в случае если добросовестный приобретатель, имея на руках судебный акт о возмещении убытков и исполнительный документ, не смог взыскать их полностью по истечению 6 месяцев или взыскал частично.
От чего зависит размер выплаты?
Отметим, что размер компенсации будет определен судом, исходя из суммы, которая составила реальный ущерб. Также выплата может быть приравнена к размеру кадастровой стоимости объекта.
Таким образом, вернуть утраченные средства все же реально, однако этот процесс не будет быстрым и легким.
Чтобы не попасть в неприятную ситуацию и не стать жертвой мошенничества вы можете всегда обратиться в Городской Риэлторский Центр. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях на рынке недвижимости.
Если остались вопросы? Тогда записывайтесь на консультацию к профессионалу своего дела Наталье Дьяченко руководителю юридического отдела Городского риэлторского центра.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
Апарт-отели на Черноморском побережье могут стать более прозрачным инвестиционным продуктом. Разбираем новые правила, опыт Сингапура и Дубая, доходность и критерии выбора в Сочи, Анапе и Крыму.
Хотите передать квартиру детям или родственникам? Сначала разберитесь, в какой момент вы перестанете быть собственником и какие права сохранятся за вами. Сравниваем дарение, завещание и наследственный договор.
Квартира продаётся на 20% дешевле рынка? Разбираем причины низкой цены, юридические риски и способы проверки недвижимости перед покупкой. Советы экспертов ГРЦ.
Квартира с видом на море - мечта многих. Но действительно ли безопасно жить на 20-м или 30-м этаже? Мировые исследования раскрывают неожиданные факты о здоровье, высотных зданиях и выборе недвижимости.
Глемпинги становятся новым инвестиционным форматом: ограниченное количество объектов, собственная земля, пассивный доход и потенциал роста стоимости. Разбираемся, почему инвесторы обращают внимание на этот рынок.
Ребёнок поступает в Краснодар в 2027 году? Почему квартиру будущему студенту стоит выбирать уже сейчас, а не ждать августа: районы, ремонт, ликвидность и возможность будущего переезда семьи на юг.
Стоит ли покупать квартиру сейчас или ждать снижения ипотеки? Разбираем три сценария и объясняем, когда ожидание выгодно, а когда можно потерять хороший объект и дисконт.
Почему сложный рынок недвижимости 2026 года открывает новые возможности для покупателей. Пять принципов выбора недвижимости в Сочи, Крыму и Анапе от генерального директора Городского Риелторского Центра Юлии Усачёвой.
Материнский капитал использовали несколько лет назад, ипотеку давно выплатили, квартиру решили продать — и тут возникает вопрос о детских долях. Разбираем, какие ситуации требуют особого внимания собственника и почему ими лучше заняться до появления покупателя.
Пять лет не прошло, а квартиру уже можно продать без налога: 7 ситуаций, о которых собственники часто не знают
Ключевая ставка осталась высокой. Стоит ли откладывать покупку квартиры до 2027 года? Разбираем вторичный рынок и новостройки Сочи, Краснодара, Анапы, Новороссийска и Крыма.
Нет семейной или IT-ипотеки, но хочется квартиру у моря? Сравниваем реальные предложения в Сочи, Анапе, Крыму, Геническе и Мариуполе: цены, первоначальный взнос и платежи.