Договор дарения теперь только через нотариуса: кого защитит новое правило?
С 2025 года в России вступили в силу изменения в законодательстве, касающиеся сделок с недвижимостью. Теперь любой договор дарения между гражданами должен быть удостоверен нотариусом. Несоблюдение этого требования приведёт к признанию сделки ничтожной. Это нововведение направлено на защиту владельцев недвижимости от мошенников и юридических рисков.
Генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи Юлия Усачёва считает, что такие изменения помогут снизить количество спорных ситуаций и обезопасить граждан: «Дарение недвижимости — серьёзный шаг, и участие нотариуса делает сделку максимально прозрачной. Это не просто формальность, а реальный способ защитить собственников от возможного давления или обмана».
Одной из главных причин введения обязательного нотариального удостоверения стало увеличение числа мошеннических схем, связанных с дарением жилья. Особенно уязвимыми оказались пожилые люди, а также граждане, страдающие от зависимости или психических расстройств. При этом если человек официально признан дееспособным, он может самостоятельно подписать договор, не осознавая его последствий.
Теперь нотариус обязан не только удостоверить сделку, но и разъяснить сторонам её юридические последствия. Это позволит исключить ситуации, когда человек передаёт недвижимость под влиянием давления или в условиях непонимания сути происходящего. «Нотариус выступает гарантом безопасности сделки. Он проверяет дееспособность участников, разъясняет правовые последствия и удостоверяется, что сделка проходит добровольно», — отмечает Юлия Усачёва.
Важно понимать, что нововведение не усложняет процедуру дарения, а делает её более защищённой. Да, теперь потребуется дополнительное посещение нотариуса и оплата его услуг, но это минимальная цена за уверенность в законности сделки.
Для тех, кто планирует дарение недвижимости, важно заранее ознакомиться с новыми требованиями и подготовить все необходимые документы. Специалисты агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи помогут разобраться в законодательных изменениях, подобрать грамотного нотариуса и провести сделку с соблюдением всех юридических норм.
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
Нет штампа в паспорте — не повод считать продавца холостым. Почему покупатель может столкнуться с иском от супруга спустя месяцы после сделки и какие документы обязательно нужно проверить перед покупкой квартиры.
Платите 13–22% или всего 4%? Всё зависит от того, как оформлена сдача квартиры. Разбираемся, какой налоговый режим выгоднее собственнику, когда можно стать самозанятым и как избежать претензий со стороны ФНС.
С 1 марта 2026 года в России изменятся сроки оплаты коммунальных услуг. Рассказываем, до какого числа теперь можно оплачивать ЖКХ, когда будут приходить квитанции и что изменится для должников.
Сочи активно развивается: восстанавливаются легендарные санатории, строятся новые гостиницы и модернизируется туристическая инфраструктура. Почему это делает город еще более привлекательным для инвестиций в недвижимость — читайте в нашей новой статье.
Пока большинство ждет падения цен, самые интересные квартиры в Сочи постепенно исчезают с рынка. Рассказываем, почему именно сейчас можно выгодно купить жилье в современных жилых комплексах комфорт-класса.
Купить квартиру без визита в МФЦ и банка? Уже с июля 2026 года сделки с недвижимостью можно будет оформлять по биометрии. Разбираем, как это работает, кому это выгодно и какие риски остаются.
С 2026 года семьи с двумя и более детьми смогут ежегодно получать возврат части уплаченного НДФЛ. Кто имеет право на новую выплату, сколько можно получить и как оформить — объясняем простым языком.
У каждого жилого дома появится собственный электронный паспорт. Что это даст владельцам квартир и тем, кто только планирует покупку недвижимости? Простыми словами рассказываю о нововведении, которое заработает уже в 2026 году.
Планируете отпуск? С 2026 года отдых в некоторых регионах России станет дороже. Рассказываем, где вводят туристический налог, сколько придется платить и кого коснутся новые правила.
Рождение ребёнка — радостное событие, но вместе с ним увеличиваются и расходы семьи. С сентября 2026 года оформить ипотечные каникулы станет проще: подтверждать снижение доходов больше не потребуется. Разбираем, кто сможет воспользоваться новой мерой поддержки и как она работает.
Думаете, ипотека под 2% доступна только льготникам? Это один из самых распространенных мифов. Разбираемся, кто действительно может купить квартиру в новых регионах России, почему сейчас многие выбирают Мариуполь и Геническ и чем такая покупка может быть выгодна для всей семьи.
При выборе новостройки сегодня важно обращать внимание не только на стоимость квартиры, но и на репутацию застройщика, сроки реализации предыдущих проектов и юридическую чистоту сделки. «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать надежный объект, проверить документы застройщика и сопроводят сделку на каждом этапе.