Договор дарения теперь только через нотариуса: кого защитит новое правило?
С 2025 года в России вступили в силу изменения в законодательстве, касающиеся сделок с недвижимостью. Теперь любой договор дарения между гражданами должен быть удостоверен нотариусом. Несоблюдение этого требования приведёт к признанию сделки ничтожной. Это нововведение направлено на защиту владельцев недвижимости от мошенников и юридических рисков.
Генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи Юлия Усачёва считает, что такие изменения помогут снизить количество спорных ситуаций и обезопасить граждан: «Дарение недвижимости — серьёзный шаг, и участие нотариуса делает сделку максимально прозрачной. Это не просто формальность, а реальный способ защитить собственников от возможного давления или обмана».
Одной из главных причин введения обязательного нотариального удостоверения стало увеличение числа мошеннических схем, связанных с дарением жилья. Особенно уязвимыми оказались пожилые люди, а также граждане, страдающие от зависимости или психических расстройств. При этом если человек официально признан дееспособным, он может самостоятельно подписать договор, не осознавая его последствий.
Теперь нотариус обязан не только удостоверить сделку, но и разъяснить сторонам её юридические последствия. Это позволит исключить ситуации, когда человек передаёт недвижимость под влиянием давления или в условиях непонимания сути происходящего. «Нотариус выступает гарантом безопасности сделки. Он проверяет дееспособность участников, разъясняет правовые последствия и удостоверяется, что сделка проходит добровольно», — отмечает Юлия Усачёва.
Важно понимать, что нововведение не усложняет процедуру дарения, а делает её более защищённой. Да, теперь потребуется дополнительное посещение нотариуса и оплата его услуг, но это минимальная цена за уверенность в законности сделки.
Для тех, кто планирует дарение недвижимости, важно заранее ознакомиться с новыми требованиями и подготовить все необходимые документы. Специалисты агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи помогут разобраться в законодательных изменениях, подобрать грамотного нотариуса и провести сделку с соблюдением всех юридических норм.
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
Продали квартиру — и получили неожиданный налог? Иногда причина всего в одной неправильно определённой дате. Разбираемся, когда на самом деле начинается срок владения недвижимостью.
С 2026 года многодетные семьи смогут платить меньше налога на жилье. Кто получит новую льготу, как она работает и почему это важно при покупке недвижимости — объясняем простыми словами.
Регистрация недвижимости больше не всегда занимает неделю. Росреестр сократил сроки оформления для машино-мест, кладовых и других объектов. Разбираем, кто сможет получить документы всего за один день, какие ограничения появились и нужно ли регистрировать сарай или теплицу на своем участке.
Квартира записана только на мужа или жену? Это не всегда означает, что собственник один. Рассказываем, как закон защищает права супругов и что можно сделать заранее, чтобы избежать проблем при разводе.
«Собственник за границей, но есть нотариальная доверенность». Можно ли покупать такую квартиру? Можно — но только после расширенной проверки.
Ждёте, что квартир станет больше и они подешевеют? Застройщики придерживают новые проекты. Хорошие варианты и выгодные условия могут закончиться раньше.
Дом уже был выбран, оставалось провести сделку. Но одна проверка изменила всё: обнаружилась проблема с земельным участком. Рассказываем, чем закончилась эта история.
Повестка и продажа квартиры — какая связь? Рассказываем, почему ограничения в отношении участника сделки могут создать проблемы при регистрации недвижимости.
Со 120 до 73 млн рублей за полгода. На вторичном рынке Сочи появляются интересные предложения больших квартир. Разбираемся, почему продавцы снижают цены.
Несколько лет они приезжали в Сочи отдыхать и мечтали однажды остаться здесь. В августе мечта станет реальностью: семья из Екатеринбурга переезжает в собственную трёхкомнатную квартиру у моря.
Нет штампа в паспорте — не повод считать продавца холостым. Почему покупатель может столкнуться с иском от супруга спустя месяцы после сделки и какие документы обязательно нужно проверить перед покупкой квартиры.
Платите 13–22% или всего 4%? Всё зависит от того, как оформлена сдача квартиры. Разбираемся, какой налоговый режим выгоднее собственнику, когда можно стать самозанятым и как избежать претензий со стороны ФНС.