Договор дарения теперь только через нотариуса: кого защитит новое правило?
С 2025 года в России вступили в силу изменения в законодательстве, касающиеся сделок с недвижимостью. Теперь любой договор дарения между гражданами должен быть удостоверен нотариусом. Несоблюдение этого требования приведёт к признанию сделки ничтожной. Это нововведение направлено на защиту владельцев недвижимости от мошенников и юридических рисков.
Генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи Юлия Усачёва считает, что такие изменения помогут снизить количество спорных ситуаций и обезопасить граждан: «Дарение недвижимости — серьёзный шаг, и участие нотариуса делает сделку максимально прозрачной. Это не просто формальность, а реальный способ защитить собственников от возможного давления или обмана».
Одной из главных причин введения обязательного нотариального удостоверения стало увеличение числа мошеннических схем, связанных с дарением жилья. Особенно уязвимыми оказались пожилые люди, а также граждане, страдающие от зависимости или психических расстройств. При этом если человек официально признан дееспособным, он может самостоятельно подписать договор, не осознавая его последствий.
Теперь нотариус обязан не только удостоверить сделку, но и разъяснить сторонам её юридические последствия. Это позволит исключить ситуации, когда человек передаёт недвижимость под влиянием давления или в условиях непонимания сути происходящего. «Нотариус выступает гарантом безопасности сделки. Он проверяет дееспособность участников, разъясняет правовые последствия и удостоверяется, что сделка проходит добровольно», — отмечает Юлия Усачёва.
Важно понимать, что нововведение не усложняет процедуру дарения, а делает её более защищённой. Да, теперь потребуется дополнительное посещение нотариуса и оплата его услуг, но это минимальная цена за уверенность в законности сделки.
Для тех, кто планирует дарение недвижимости, важно заранее ознакомиться с новыми требованиями и подготовить все необходимые документы. Специалисты агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи помогут разобраться в законодательных изменениях, подобрать грамотного нотариуса и провести сделку с соблюдением всех юридических норм.
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
В Крыму появилась льготная ипотека под 8% на квартиры и апартаменты. Недвижимость от 6 млн рублей, условия для россиян, расчёт ипотеки и депозита под 14%. Подбор объектов в ГРЦ.
Какие льготные ипотечные программы действуют в 2026 году? Семейная, IT, сельская, дальневосточная ипотека, кредиты под 2% в новых регионах и под 8% в Крыму. Условия получения и советы эксперта ГРЦ.
Апарт-отели на Черноморском побережье могут стать более прозрачным инвестиционным продуктом. Разбираем новые правила, опыт Сингапура и Дубая, доходность и критерии выбора в Сочи, Анапе и Крыму.
Хотите передать квартиру детям или родственникам? Сначала разберитесь, в какой момент вы перестанете быть собственником и какие права сохранятся за вами. Сравниваем дарение, завещание и наследственный договор.
Квартира продаётся на 20% дешевле рынка? Разбираем причины низкой цены, юридические риски и способы проверки недвижимости перед покупкой. Советы экспертов ГРЦ.
Квартира с видом на море - мечта многих. Но действительно ли безопасно жить на 20-м или 30-м этаже? Мировые исследования раскрывают неожиданные факты о здоровье, высотных зданиях и выборе недвижимости.
Глемпинги становятся новым инвестиционным форматом: ограниченное количество объектов, собственная земля, пассивный доход и потенциал роста стоимости. Разбираемся, почему инвесторы обращают внимание на этот рынок.
Ребёнок поступает в Краснодар в 2027 году? Почему квартиру будущему студенту стоит выбирать уже сейчас, а не ждать августа: районы, ремонт, ликвидность и возможность будущего переезда семьи на юг.
Стоит ли покупать квартиру сейчас или ждать снижения ипотеки? Разбираем три сценария и объясняем, когда ожидание выгодно, а когда можно потерять хороший объект и дисконт.
Почему сложный рынок недвижимости 2026 года открывает новые возможности для покупателей. Пять принципов выбора недвижимости в Сочи, Крыму и Анапе от генерального директора Городского Риелторского Центра Юлии Усачёвой.
Материнский капитал использовали несколько лет назад, ипотеку давно выплатили, квартиру решили продать — и тут возникает вопрос о детских долях. Разбираем, какие ситуации требуют особого внимания собственника и почему ими лучше заняться до появления покупателя.
Пять лет не прошло, а квартиру уже можно продать без налога: 7 ситуаций, о которых собственники часто не знают