Продаю квартиру, срок – ещё вчера
Продажа жилья – дело тонкое. Конечно, ведь порой даже старый холодильник или диван приходится пару месяцев продавать на Авито. А если квартира не продается уже около года или больше?
Решили поделиться с вами наработанным опытом, и раскрыть несколько причин, почему же ваша квартира или дом не продаются.
☑ Неадекватная цена.
Вот вы думаете: "У меня такая крутая квартира, и ремонт дорогой, и расположение лучше некуда". Но не всегда объективно можете оценить стоимость. А завышая цену, вы теряете время. Грамотный и опытный специалист обязательно укажет на ошибку в этом случае.
☑ Неподготовленный объект.
К продаже жилья нужно подойти ответственно. Подготовить к приходу потенциальных покупателей. Вывезти лишние вещи, расхламить балкон. Представьте, даже запах имеет огромное значение. Наверняка найдутся места, где нужно, например, подклеить обои, что-то покрасить или отмыть въевшуюся грязь. Возможно покупатель и захочет когда-то сделать ремонт "под себя". Но чаще всего люди готовы даже немного переплатить, но ничего не делать несколько лет после покупки.
☑ Присутствие родственников.
Если уж вы выставили жилье на продажу, и к вам начали приходить на просмотры покупатели, постарайтесь не приглашать для этого всю родню. Вряд ли присутствие вашей любимой бабушки или тети поможет. Чем меньше людей, тем лучше. Но если уж этого не избежать, то постарайтесь соблюдать спокойствие и не выяснять насущные проблемы с родственниками при покупателе.
☑ Позитивный настрой.
Вы можете удивиться, но это реально работает. Вечно недовольные и неуверенные в результате хозяева с трудом могут получить хороший результат. Тут может быть бессилен даже опытный риэлтор. Поэтому будьте простыми и добродушными. Побольше оптимизма и целеустремлённости.
☑ Неквалифицированный риэлтор.
Обычно через агентство недвижимости квартира продаётся максимум за 2-3 месяца. У нас в агентстве даже очень сложные сделки укладываются в эти сроки. Если же никаких сдвигов не наблюдается уже несколько месяцев, возможно стоит поменять специалиста.
☑ Низкая ликвидность объекта.
Есть моменты, которые очень влияют на продажу квартиры: 1-й и последний этажи, отсутствие балкона, далеко от остановок транспорта, вид из окна в окна напротив, неблагоприятный район, нет инфраструктуры. Если ваша квартира как раз в этом списке грустить, конечно, не стоит.
А стоит обратиться к профессионалам с опытом решения подобных задач. Мы такие щёлкаем, как орешки. И быть готовым к торгу со стороны покупателей. Ведь при выборе «за» или «против» вашей квартиры они будут задаваться вопросом: за какую сумму я буду готов смириться с данными «недостатками» квартиры и что могу при этом выиграть.
Надеемся, что у нас получилось обрисовать общую картину по вопросу: почему мое жилье не продается.
И как всегда будем рады помочь в решении любых ситуаций с недвижимостью.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
В Красной Поляне больше не будут строить новые жилые комплексы. Что это означает для цен на недвижимость и почему инвесторы называют происходящее историческим моментом? Разбираемся в новой статье.
Самая дорогая ошибка продавцов сегодня — ждать, что рынок сам решит их проблему. Рассказываю, почему время не всегда играет на стороне собственника и когда откладывать продажу становится действительно невыгодно.
Военная ипотека позволяет купить квартиру, дом или таунхаус практически в любом регионе России. Но многие до сих пор не знают, как рассчитывается сумма кредита, кто может оформить семейную военную ипотеку и что произойдёт после увольнения со службы. Разбираем все важные нюансы простым языком.
Семейная ипотека — это не только возможность купить квартиру, но и шанс изменить образ жизни семьи. Почему все больше родителей выбирают недвижимость в Сочи, Анапе и Крыму уже сейчас, а не откладывают решение? Рассказываем в новой статье.
После сделки нередко возникают вопросы с налогами, декларацией и взаимодействием с ФНС. Специалисты Городского Риэлторского Центра помогут заранее оценить налоговые последствия сделки, собрать необходимые документы, организовать юридическое сопровождение продажи и избежать неприятных сюрпризов в виде штрафов и требований налоговой инспекции.
Глэмпинги становятся одним из самых обсуждаемых направлений инвестиционной недвижимости в Сочи. Разбираем проекты BOSCO и ВУНА, оцениваем заявленную доходность, риски и перспективы рынка. Может ли глэмпинг стать более выгодной инвестицией, чем квартира у моря?
Покупаете земельный участок или собираетесь строить дом? С марта 2026 года вступают в силу новые правила выбора вида разрешенного использования земли. Рассказываем, что изменится и как избежать дорогостоящих ошибок.
От кадастровой стоимости зависит размер налога на недвижимость. С 2026 года правила оценки изменились. Рассказываем, что это означает для собственников и когда стоит проверить стоимость своего объекта.
Платите ипотеку по высокой ставке? Возможно, вы переплачиваете десятки тысяч рублей каждый месяц. Рассказываем, как работает рефинансирование и кому оно помогает существенно сократить расходы.
Работа в Сочи, Краснодаре, Анапе, Крыму и других курортных регионах. Узнайте, почему специалисты со всей России выбирают карьеру в Городском Риэлторском Центре.
Крым — регион, где сочетаются курортная экономика, ограниченность прибрежных земель, устойчивый туристический поток и активное развитие инфраструктуры. Для семей это возможность объединить личный отдых и сохранение капитала. Для инвесторов — диверсифицировать портфель за счёт реального актива в туристическом регионе.
Обзор пляжей Сочи с удобным заходом в море. Рассказываем, какие районы города подходят для отдыха, жизни и покупки недвижимости у моря.