Продаю квартиру, срок – ещё вчера
Продажа жилья – дело тонкое. Конечно, ведь порой даже старый холодильник или диван приходится пару месяцев продавать на Авито. А если квартира не продается уже около года или больше?
Решили поделиться с вами наработанным опытом, и раскрыть несколько причин, почему же ваша квартира или дом не продаются.
☑ Неадекватная цена.
Вот вы думаете: "У меня такая крутая квартира, и ремонт дорогой, и расположение лучше некуда". Но не всегда объективно можете оценить стоимость. А завышая цену, вы теряете время. Грамотный и опытный специалист обязательно укажет на ошибку в этом случае.
☑ Неподготовленный объект.
К продаже жилья нужно подойти ответственно. Подготовить к приходу потенциальных покупателей. Вывезти лишние вещи, расхламить балкон. Представьте, даже запах имеет огромное значение. Наверняка найдутся места, где нужно, например, подклеить обои, что-то покрасить или отмыть въевшуюся грязь. Возможно покупатель и захочет когда-то сделать ремонт "под себя". Но чаще всего люди готовы даже немного переплатить, но ничего не делать несколько лет после покупки.
☑ Присутствие родственников.
Если уж вы выставили жилье на продажу, и к вам начали приходить на просмотры покупатели, постарайтесь не приглашать для этого всю родню. Вряд ли присутствие вашей любимой бабушки или тети поможет. Чем меньше людей, тем лучше. Но если уж этого не избежать, то постарайтесь соблюдать спокойствие и не выяснять насущные проблемы с родственниками при покупателе.
☑ Позитивный настрой.
Вы можете удивиться, но это реально работает. Вечно недовольные и неуверенные в результате хозяева с трудом могут получить хороший результат. Тут может быть бессилен даже опытный риэлтор. Поэтому будьте простыми и добродушными. Побольше оптимизма и целеустремлённости.
☑ Неквалифицированный риэлтор.
Обычно через агентство недвижимости квартира продаётся максимум за 2-3 месяца. У нас в агентстве даже очень сложные сделки укладываются в эти сроки. Если же никаких сдвигов не наблюдается уже несколько месяцев, возможно стоит поменять специалиста.
☑ Низкая ликвидность объекта.
Есть моменты, которые очень влияют на продажу квартиры: 1-й и последний этажи, отсутствие балкона, далеко от остановок транспорта, вид из окна в окна напротив, неблагоприятный район, нет инфраструктуры. Если ваша квартира как раз в этом списке грустить, конечно, не стоит.
А стоит обратиться к профессионалам с опытом решения подобных задач. Мы такие щёлкаем, как орешки. И быть готовым к торгу со стороны покупателей. Ведь при выборе «за» или «против» вашей квартиры они будут задаваться вопросом: за какую сумму я буду готов смириться с данными «недостатками» квартиры и что могу при этом выиграть.
Надеемся, что у нас получилось обрисовать общую картину по вопросу: почему мое жилье не продается.
И как всегда будем рады помочь в решении любых ситуаций с недвижимостью.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
Крым — регион, где сочетаются курортная экономика, ограниченность прибрежных земель, устойчивый туристический поток и активное развитие инфраструктуры. Для семей это возможность объединить личный отдых и сохранение капитала. Для инвесторов — диверсифицировать портфель за счёт реального актива в туристическом регионе.
Обзор пляжей Сочи с удобным заходом в море. Рассказываем, какие районы города подходят для отдыха, жизни и покупки недвижимости у моря.
Стоит ли переезжать в Сочи на пенсии? Почему россияне покупают квартиры у моря для постоянного проживания, какие районы подходят лучше всего и на что обратить внимание при выборе недвижимости.
Обзор лучших набережных Сочи, Сириуса, Дагомыса и Лазаревского. Почему жильё рядом с морем и прогулочными зонами остаётся одним из самых востребованных на курорте.
В Сочи строят не только гостиницы и жилые комплексы. За два года объём социального строительства вырос на 33%. Новые школы, детские сады и благоустройство напрямую влияют на стоимость недвижимости и комфорт жизни в городе.
Даже обычная на первый взгляд покупка квартиры может скрывать сложную цепочку расчетов и серьезные юридические риски. Рассказываем, как проходят альтернативные сделки с ипотекой и почему безопасность расчетов важнее скорости оформления.
Новороссийское шоссе в Сочи практически готово после масштабного капремонта. Новая дорога поможет разгрузить трассу А-147 и повысит привлекательность Хостинского района для жизни и инвестиций. Разбираем, как инфраструктура влияет на стоимость недвижимости.
Сколько стоит готовая квартира в Сочи в 2026 году? Разбираем реальные цены на вторичном рынке в Центральном районе, Макаренко, Донской, Бытхе, Мамайке и Хосте. Рассказываем, что можно купить до 15 млн рублей, сколько стоят трехкомнатные квартиры с ремонтом и где выгоднее покупать жилье для жизни или отдыха.
Для покупателей это означает, что откладывать решение исключительно в ожидании существенного падения цен становится всё менее рационально. Особенно если речь идёт о недвижимости в популярных курортных регионах, где предложение ограничено, а спрос сохраняется даже в периоды рыночной нестабильности. Если вы рассматриваете покупку квартиры для жизни, отдыха или инвестиций в Сочи, Краснодаре, Анапе или Крыму, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать объект, оценить перспективы роста стоимости и выбрать наиболее выгодный вариант под ваши цели.
Переезд в Сочи больше не начинается с покупки квартиры. Всё чаще будущие жители сначала приезжают на несколько недель или месяцев, чтобы проверить город на практике. Почему формат «тестового переезда» становится новым трендом и что важно оценить перед покупкой недвижимости — разбираемся вместе с экспертом.
Если задача — не искать компромисс, а создать дом под себя или собрать инвестиционный актив, стоит начинать с участка. Но заходить в такой формат нужно с пониманием локации, ограничений и будущей ликвидности. Подобрать участки с реальным потенциалом роста и просчитать сценарий строительства помогут специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр».
Секрет популярности курорта прост: здесь можно совместить море, горы, развлечения, активный отдых и комфортную городскую инфраструктуру. Именно поэтому многие туристы после первого отдыха начинают задумываться не только о следующем отпуске, но и о покупке собственной недвижимости в Сочи — квартиры или апартаментов, куда можно приезжать в любое время года. Ведь лучший отдых — тот, который всегда находится рядом.