Не будьте, как Буратино
Помните, как наивный сынок папы Карло закопал в землю 5 золотых в надежде, что из них вырастет золотое дерево? Ну что ж, его практически можно назвать “инвестором”. Вот только зарытые в землю деньги так не работают. Это все равно, что вы храните их в прикроватной тумбочке. А между тем они съедаются растущей инфляцией со скоростью летящего самолета.
Идеальным вариантом сохранения и преумножения средств всегда была недвижимость. Ну а курортный Сочи отлично для этого подходит. Круглый год сюда приезжают на пляжный и горнолыжный отдых. Проходят мероприятия государственного масштаба, международные экономические форумы и различные фестивали.
Три самых распространенных варианта заработка на недвижимости в Сочи: посуточная аренда, длительная аренда и перепродажа. В последнем случае
вы вкладываете деньги в жилье, а затем перепродаете его через несколько лет, а то и месяцев подороже. В некоторых районах за пять лет стоимость жилья выросла в 2,5—3 раза. Мы сейчас поговорим о покупке квартиры для дальнейшей сдачи в аренду. Какие моменты необходимо учесть.
1. Местоположение квартиры. Чем ближе к морю, тем дороже будет стоимость аренды, и тем выше вероятность, что вы сдадите ее быстрее.
2. Самой большой популярностью у арендаторов пользуются квартиры-студии. Купить такую выходит дешевле и содержать легче. И пустовать она вряд ли будет. Жилье с большой квадратурой снимают реже. В основном оно пользуется спросом у молодых людей для проведения вечеринок. Но в этот сезон и последующие также будет актуально и для больших семей с детьми.
3. Покупая квартиру, посмотрите, есть ли поблизости точки общепита или отделы кулинарии в магазинах, а также аптеки. Об этом вы потом сможете написать в объявлении.
4. Рядом должна быть удобная транспортная развязка и парковка. Большинство приезжих пользуются общественным транспортом, арендованным авто, или приезжают на своих машинах.
5. Не делайте дорогостоящий ремонт. Крупные затраты долго окупаются, велика вероятность порчи. Если только вы целенаправленно не покупаете квартиру элит-класса.
Чаще всего недвижимость в Сочи покупают для сдачи ее в аренду отдыхающим. Но в Сочи немало семей, которые ищут квартиры на длительный срок, чтобы просто жить и работать. Для них близость к морю значения иметь не будет. Поэтому можно покупать для сдачи квартиры и в отдаленных районах.
В следующих статьях мы расскажем подробнее о видах аренды.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
Две квартиры приносят одинаковый доход, но одна требует на 1,65 млн рублей больше. Разбираем на реальных цифрах, как цена покупки меняет доходность инвестиций в недвижимость Сочи.
Продали квартиру — и получили неожиданный налог? Иногда причина всего в одной неправильно определённой дате. Разбираемся, когда на самом деле начинается срок владения недвижимостью.
С 2026 года многодетные семьи смогут платить меньше налога на жилье. Кто получит новую льготу, как она работает и почему это важно при покупке недвижимости — объясняем простыми словами.
Регистрация недвижимости больше не всегда занимает неделю. Росреестр сократил сроки оформления для машино-мест, кладовых и других объектов. Разбираем, кто сможет получить документы всего за один день, какие ограничения появились и нужно ли регистрировать сарай или теплицу на своем участке.
Квартира записана только на мужа или жену? Это не всегда означает, что собственник один. Рассказываем, как закон защищает права супругов и что можно сделать заранее, чтобы избежать проблем при разводе.
«Собственник за границей, но есть нотариальная доверенность». Можно ли покупать такую квартиру? Можно — но только после расширенной проверки.
Ждёте, что квартир станет больше и они подешевеют? Застройщики придерживают новые проекты. Хорошие варианты и выгодные условия могут закончиться раньше.
Дом уже был выбран, оставалось провести сделку. Но одна проверка изменила всё: обнаружилась проблема с земельным участком. Рассказываем, чем закончилась эта история.
Повестка и продажа квартиры — какая связь? Рассказываем, почему ограничения в отношении участника сделки могут создать проблемы при регистрации недвижимости.
Со 120 до 73 млн рублей за полгода. На вторичном рынке Сочи появляются интересные предложения больших квартир. Разбираемся, почему продавцы снижают цены.
Несколько лет они приезжали в Сочи отдыхать и мечтали однажды остаться здесь. В августе мечта станет реальностью: семья из Екатеринбурга переезжает в собственную трёхкомнатную квартиру у моря.
Нет штампа в паспорте — не повод считать продавца холостым. Почему покупатель может столкнуться с иском от супруга спустя месяцы после сделки и какие документы обязательно нужно проверить перед покупкой квартиры.