553

Как не стать жертвой мошенников при покупке недвижимости в Сочи: советы от экспертов Городского риэлторского центра

Рынок недвижимости в Сочи продолжает привлекать внимание инвесторов и покупателей со всей страны. Живописные пейзажи, мягкий климат и активное развитие инфраструктуры делают этот регион одним из самых востребованных. Однако высокая активность на рынке привела к появлению множества схем обмана, которые могут стоить покупателям недвижимости не только нервов, но и значительных финансовых потерь. О том, как распознать мошенников и обезопасить себя, рассказывает генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи Юлия Усачёва.

Популярные схемы обмана: что нужно знать покупателю?

Наиболее частыми методами мошенничества на сочинском рынке недвижимости остаются фиктивные продажи, когда покупатель приобретает объект, который либо уже продан другому лицу, либо вовсе не существует.

Юлия Усачёва объясняет:

«Мы регулярно сталкиваемся с историями, когда мошенники пытаются завладеть недвижимостью через подделку доверенностей или подлог документов. Часто их цель — быстро получить деньги и исчезнуть, оставив покупателя без средств и без квартиры».

Среди других распространённых схем можно выделить:

• Звонки от незнакомцев с предложением срочной покупки квартиры. Такие «продавцы» требуют предоплату, уверяя, что спрос на объект крайне высокий.

• Запрос личных данных и электронных подписей. С помощью полученной информации мошенники могут зарегистрировать фиктивные сделки без участия реального владельца.

• Манипуляции с доверенностями. Поддельные доверенности или неправильно оформленные документы позволяют аферистам продавать жильё без ведома собственника.

Как защитить себя от мошенников?

Чтобы избежать неприятных ситуаций, важно тщательно проверять объект недвижимости перед сделкой. Среди главных мер безопасности Юлия Усачёва выделяет:

1. Запрос выписки из ЕГРН.

«Этот документ подтверждает, кто является законным владельцем недвижимости и есть ли на неё обременения, — подчёркивает Юлия Усачёва. — Важно проверять актуальность информации, поскольку она может меняться в течение короткого времени».

2. Запрет на регистрацию по доверенности.

Один из эффективных способов защитить свою недвижимость — подать заявление в Росреестр с просьбой запретить любые сделки с объектом без личного присутствия владельца.

3. Обращение к проверенным агентствам.

Профессиональное сопровождение сделки надёжным агентством исключает риски, связанные с юридическими тонкостями.

«Городской риэлторский центр» в Сочи помогает клиентам избежать всех возможных подводных камней. Мы тщательно проверяем каждый объект, чтобы покупатель был уверен в безопасности своей инвестиции», — подчёркивает Юлия Усачёва.

Почему важно обращаться к профессионалам?

Покупка недвижимости — это серьёзное вложение, особенно в регионе с таким высоким спросом, как Сочи. Попытки сэкономить на юридическом сопровождении часто приводят к тому, что покупатели становятся жертвами мошенников. Обращение к надёжным специалистам, таким как команда «Городского риэлторского центра», гарантирует прозрачность сделки и защиту от возможных рисков.

«Мы всегда стоим на стороне клиента. Для нас важно не просто продать объект, а сделать это безопасно и с соблюдением всех юридических норм», — заключает Юлия Усачёва.

Покупка недвижимости в Сочи может стать отличной инвестицией, если подходить к этому вопросу ответственно. Соблюдение простых правил безопасности и сотрудничество с профессионалами — ключ к успешной и безопасной сделке. Агентство «Городской риэлторский центр» под руководством Юлии Усачёвой готово взять на себя все хлопоты, чтобы покупка вашей недвижимости прошла гладко и без риска.

Собираетесь купить недвижимость в Сочи? Доверьте вашу сделку профессионалам — «Городской риэлторский центр» обеспечит полную безопасность и прозрачность каждой операции!

Юлия Усачева - Генеральный директор
Юлия Усачева Генеральный директор

Читайте также

«В ипотечную ловушку»: почему стабилизация рынка займёт не меньше года и что ждать покупателям

Если вы планируете покупку квартиры, но не понимаете, когда и как лучше зайти на рынок — обратитесь в «Городской Риэлторский Центр» в Сочи. Мы объясним, какие форматы сейчас выгодны, поможем просчитать ипотеку и найдём варианты, которые не перегрузят ваш семейный бюджет.

Купил, но не оформил: почему приостановка сделок в Росреестре не защитит от мошенников — а может навредить

Безопасность сделок — приоритет. Но методы должны быть точными, юридически обоснованными и понятными всем участникам. Приостановка без критериев и контроля — это риск. Для таких городов, как Сочи, с активной динамикой, большим числом иногородних покупателей и высоким уровнем доверительных продаж, важнее не формальный барьер, а система, где каждая сделка прозрачна, проверяема и защищена. Именно такой подход предлагает «Городской риэлторский центр» и выстраивает работу с учётом интересов клиента, а не против него.

Кризис в стране, но не в Сочи: как город сохраняет строительный ритм и ценовой рост

Сочи подтвердил свой статус исключения — не громкими обещаниями, а фактом: стройки идут, квартиры сдаются, арендные ставки растут. В таких условиях решение о покупке недвижимости становится не только возможным, но и разумным — особенно если опираться на опыт, а не на эмоции.

Итоги августа: рекордная жара и рекордные результаты на рынке недвижимости Сочи

Наша команда проявила стойкость и находчивость, превратив трудности в катализатор для достижения выдающихся результатов.

Как не купить себе долговую яму: чем рассрочка отличается от субсидированной ипотеки в Сочи в 2025 году

Если вам нужна помощь в выборе надёжной схемы покупки — специалисты «Городского Риэлторского Центра» Сочи проконсультируют, сопоставят риски и подберут решение, которое не обернётся долгами.

«800 за квадрат — а продают по 500»: как в Сочи управляют ценами на новостройки вручную

В текущей ситуации покупателю важно не гнаться за громкими акциями, а внимательно анализировать каждую сделку. А агентство должно не только показывать квартиры, но и объяснять механику рынка. Именно этим и занимается «Городской Риэлторский Центр» — с полной ответственностью за каждую рекомендацию.

Квартира в Сочи: почему объявления врут и как найти реальный вариант без переплаты

Перестаньте искать просто квартиру. Начните искать свой новый образ жизни в Сочи. И тогда выбор станет не только ясным, но и по-настоящему захватывающим.

5 миллионов за квартиру у моря в Сочи? Почему 70% таких объявлений — фейки

Сегодня, как никогда, важна грамотная фильтрация рынка. Агентства, работающие открыто и с полной юридической поддержкой, становятся единственным инструментом защиты покупателя от фейков. «Городской Риэлторский Центр» не предлагает чудес — только реальные квартиры с реальными документами.

Не хотите платить налог с продажи квартиры в 2025 году? Вот когда это законно

В 2025 году возможности избежать налога с продажи квартиры остались, но они стали жёстче и точечнее. Чтобы сохранить средства и избежать ошибок, важно не полагаться на слухи, а работать с агентством, которое знает, как правильно провести сделку.

Почему в Сочи продолжают строить, несмотря на спад: рынок, который не замер

Таким образом, Сочи выдерживает удар, который оказался болезненным для других регионов. И если ставка Центробанка останется высокой, эта устойчивость станет ещё более заметной. Строительный рынок города входит в фазу зрелости, где ключевую роль играют прозрачность, надёжность и точность исполнения. И пока эти принципы сохраняются, доверие покупателей остаётся высоким.

Яхты, дельфины и закаты: почему морские прогулки в Сочи — обязательное летнее впечатление

Если вы хотите подобрать жильё рядом с морем или просто ищете уютную квартиру с видом на набережную, обращайтесь в агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи: мы знаем, как найти уголок, где море станет частью вашей повседневной жизни.

Квадрат по 4 миллиона: как элитная недвижимость Сочи стала самым надёжным активом 2025 года

— Покупка элитной недвижимости — это всегда больше, чем сделка. Это доверие, ответственность и профессионализм. Именно в этом наша работа, — резюмирует Юлия Усачёва.