208

Как купить квартиру по переуступке в Сочи в 2024 году?

В последнее время на рынке недвижимости Сочи произошли заметные изменения. Среди них — значительное увеличение количества квартир, продающихся по договору переуступки. По данным агентства недвижимости «Городской риэлторский центр», в январе 2024 года на рынке было выставлено 747 квартир по договору переуступки, что на 85% больше по сравнению с февралем 2023 года. Юлия Усачева, генеральный директор агентства, делится своими наблюдениями и объясняет причины этого тренда.

Причины роста переуступок

«Одной из основных причин является то, что около 70% инвесторов изначально покупали квартиры с целью последующей перепродажи. Видя рост цен на недвижимость в Сочи, они рассматривали это как выгодное вложение средств», – говорит Усачёва.

Финансовые трудности

Другая часть инвесторов сталкивается с финансовыми трудностями, особенно в контексте текущей экономической ситуации. «Некоторые инвесторы не смогли справиться с погашением кредита и вынуждены продавать свои объекты, чтобы избежать дальнейших финансовых потерь», – отмечает Усачёва.

С приближением срока сдачи объектов в эксплуатацию многие инвесторы решают реализовать свою недвижимость, чтобы извлечь максимальную выгоду от инвестиций.

Сделки с инвесторами предлагают ряд преимуществ для покупателей, включая более гибкие условия и возможность получения скидок. «Это отличная возможность для покупателей приобрести квартиру по более выгодной цене, особенно в ситуации, когда прямые продажи от застройщика уже не доступны»,– подчёркивает Усачёва.

Ошибки при заключении договора переуступки

Тем не менее договор переуступки содержит ряд подводных камней, о которых необходимо знать заранее. Например, при расторжении договора с застройщиком дольщики могут не получить обратно ту сумму, которую внесли за переуступку. Также важно учитывать, что сроки передачи квартиры и условия неустойки прописаны в первоначальном договоре долевого участия.

Как купить квартиру по переуступке

Покупка квартиры по переуступке требует тщательной подготовки и выполнения определённых шагов. «Для оформления договора переуступки необходимо тщательно собрать все документы и зарегистрировать договор в Росреестре. Такой подход обеспечит законность вашей покупки и защитит ваши права как нового собственника», – подчёркивает Юлия Усачёва.

Эксперт также советует будущим покупателям внимательно относиться к выбору объекта недвижимости, обращая внимание не только на цену и расположение, но и на юридическую чистоту сделки. «Всегда проводите юридическую проверку объекта и застройщика перед тем, как принимать решение о покупке. Это позволит избежать многих проблем в будущем», – советует Усачёва.

В заключение, Юлия Усачёва отмечает, что несмотря на определённые риски, покупка квартиры по переуступке может стать выгодной инвестицией и хорошим способом приобрести жильё в желаемом районе по более привлекательной цене. «Важно помнить, что успех такой сделки во многом зависит от вашей внимательности, ответственности и готовности к сотрудничеству с профессионалами в области недвижимости», – заключает генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» в Сочи.

Следуя этим рекомендациям и используя услуги опытных риэлторов, вы сможете сделать осознанный и безопасный выбор, который принесёт вам радость и удовлетворение от покупки желаемого дома.

Юлия Усачева - Генеральный директор
Юлия Усачева Генеральный директор

Читайте также

Цены на вторичное жильё

Эксперты прогнозируют, что эти тенденции продолжат влиять на рынок недвижимости в ближайшие месяцы, создавая новые возможности и вызовы для всех участников рынка.

Сколько жилья продаётся в Сочи по самой ходовой цене – от 250 до 500 тысяч ₽ за квадрат

Рынок недвижимости в Сочи продолжает оставаться привлекательным для покупателей с различными финансовыми возможностями, предлагая широкий выбор объектов в самом востребованном ценовом диапазоне.

Как получить ипотеку, если банки отказывают? Пять советов от эксперта

В этой статье мы рассмотрим пять ключевых советов от Юлии Усачёвой, генерального директора агентства недвижимости «Городской риэлторский центр», которые помогут увеличить шансы на получение ипотеки.

Мэр Сочи Алексей Копайгородский ушёл в отставку и переходит на работу в федеральное ведомство

В ходе своего руководства Алексей Копайгородский внёс значительный вклад в развитие инфраструктуры, улучшение транспортной системы и повышение туристической привлекательности Сочи. Его заслуги будут помнить и ценить жители города, а новый мэр продолжит работу над улучшением качества жизни в курорте.

Тенденции и перспективы рынка новостроек в Сочи

Поддержание высокого уровня спроса, увеличение качества жилья и ориентация на устойчивое развитие обеспечивают долгосрочные перспективы для всех участников рынка.

Трансформация рынка бизнес- и элит-класса в Сочи: перспективы и новые стандарты комфорта

Динамичное развитие сегментов бизнес- и элит-класса в Сочи подтверждает их значимость как для внутренних, так и для международных покупателей, делая этот город не только курортной жемчужиной, но и важным центром рынка элитной недвижимости.

Рост стоимости недвижимости в Сочи: анализ текущих тенденций

Как отмечает Юлия Усачёва: «Сегмент высоких цен продолжает расти, что говорит о том, что Сочи не теряет своей привлекательности как объект для инвестиций в недвижимость». Это подчёркивает важность внимательного изучения рынка перед принятием решений о покупке или продаже объектов недвижимости.

Как День Победы отпразднуют в Сочи в 2024 году?

Коллектив агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи поздравляет всех с этим великим и памятным днём. Пусть память о подвигах наших героев живёт вечно, а День Победы наполняет наши сердца гордостью и благодарностью!

Динамика цен и торга на вторичном рынке недвижимости в Сочи

Понимание текущих условий рынка и трендов является ключевым для успешных инвестиций и покупок на вторичном рынке недвижимости. Наблюдение за изменениями в готовности продавцов к торгу и анализ рыночных данных помогут сделать правильный выбор.

Текущие тенденции рынка вторичной недвижимости в Сочи: рост ценового сегмента выше 500 тыс. рублей

Увеличение количества предложений в высоком ценовом сегменте подтверждает тренд на рост интереса к качественной и дорогой недвижимости в курортных зонах. Это делает Сочи привлекательным рынком для инвестиций, особенно для тех, кто ищет объекты с потенциалом для роста стоимости.

Рынок недвижимости Сочи: от «полуторок» до гостиничных комплексов

Рынок недвижимости Сочи продолжает развиваться, предлагая уникальные возможности для инвесторов и покупателей. "Городской риэлторский центр" готов стать вашим надёжным партнёром, помогая вам найти идеальный объект недвижимости в этом прекрасном городе-курорте. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о том, как мы можем помочь вам реализовать вашу мечту о доме у моря!

Двушкам и трёшкам пришёл конец: это жильё не нужно никому

Важно помнить, что каждый выбор жилья – это индивидуальное решение, зависящее от личных предпочтений, финансовых возможностей и жизненных обстоятельств. Агентство недвижимости «Городской риэлторский центр» готово предложить профессиональную помощь и консультации всем, кто ищет свой идеальный дом в Сочи.