5 фраз, которые отпугнут покупателя жилья
Если вы уже не первый месяц пытаетесь продать квартиру, а воз и ныне там, проанализируйте, что обычно вы говорите потенциальному покупателю. Ведь при продаже недвижимости важно использовать правильные слова. И избегать запрещенных. О них мы вам и расскажем.
Кому надо, тот и так купит
При малейшей попытке покупателя указать на недостатки квартиры или дома, продавец употребляет эту фразу. Хоть и не имеет ввиду ничего плохого. Он лишь хочет сказать, что это не столь значительно при выборе жилья.
Лучшее решение в данной ситуации извиниться и перефразировать: "Вы правы, есть небольшие недостатки. Они легко устраняются. Если я решу этот вопрос, вы рассмотрите предложение на моих условиях?"
У вас 15 минут на просмотр, я спешу
Неуважение со стороны продавца оттолкнет серьезно настроенного человека с пачкой денег в кармане. Если вы на самом деле ограничены во времени или сильно устали, лучше отмените или перенесите показ.
Я не спешу с продажей
Очень часто манипулируют ценой из-за коротких сроков на совершение сделки и взвинчивают ее к небесам.
Здесь лучше всего использовать деловой подход. Четко обозначить сроки, бюджет и пожелания. Только так достигаются самые лучшие договоренности.
У меня уже есть покупатели за эту цену, думайте быстрее
Если покупатель заподозрит неладное, то перестанет доверять еще на этапе просмотра, и, скорее всего, сделка будет сорвана.
Чтобы избежать такого завершения сделки, предоставьте подтверждение слов продавцу, желательно в письменном виде. Тогда претензии и возможное недоверие будет нивелировано.
Какая вам разница, почему мы продаем свою недвижимость
Четкий и простой ответ расположит покупателя, а ведь среди их числа, наверняка, есть и ваш.
Не стоит ему грубить с порога. Лучше рассказать все, как есть. Это поможет выйти на диалог с реальным клиентом и договориться о выгодных условиях сделки.
Пытаясь расположить к себе потенциальных покупателей, собственники часто впадают в крайности: либо отмалчиваются, либо показывают слишком много эмоций. Лучше всего придерживаться золотой середины — быть вежливым, спокойно отвечать на вопросы, но не болтать лишнего.
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
Две квартиры приносят одинаковый доход, но одна требует на 1,65 млн рублей больше. Разбираем на реальных цифрах, как цена покупки меняет доходность инвестиций в недвижимость Сочи.
Продали квартиру — и получили неожиданный налог? Иногда причина всего в одной неправильно определённой дате. Разбираемся, когда на самом деле начинается срок владения недвижимостью.
С 2026 года многодетные семьи смогут платить меньше налога на жилье. Кто получит новую льготу, как она работает и почему это важно при покупке недвижимости — объясняем простыми словами.
Регистрация недвижимости больше не всегда занимает неделю. Росреестр сократил сроки оформления для машино-мест, кладовых и других объектов. Разбираем, кто сможет получить документы всего за один день, какие ограничения появились и нужно ли регистрировать сарай или теплицу на своем участке.
Квартира записана только на мужа или жену? Это не всегда означает, что собственник один. Рассказываем, как закон защищает права супругов и что можно сделать заранее, чтобы избежать проблем при разводе.
«Собственник за границей, но есть нотариальная доверенность». Можно ли покупать такую квартиру? Можно — но только после расширенной проверки.
Ждёте, что квартир станет больше и они подешевеют? Застройщики придерживают новые проекты. Хорошие варианты и выгодные условия могут закончиться раньше.
Дом уже был выбран, оставалось провести сделку. Но одна проверка изменила всё: обнаружилась проблема с земельным участком. Рассказываем, чем закончилась эта история.
Повестка и продажа квартиры — какая связь? Рассказываем, почему ограничения в отношении участника сделки могут создать проблемы при регистрации недвижимости.
Со 120 до 73 млн рублей за полгода. На вторичном рынке Сочи появляются интересные предложения больших квартир. Разбираемся, почему продавцы снижают цены.
Несколько лет они приезжали в Сочи отдыхать и мечтали однажды остаться здесь. В августе мечта станет реальностью: семья из Екатеринбурга переезжает в собственную трёхкомнатную квартиру у моря.
Нет штампа в паспорте — не повод считать продавца холостым. Почему покупатель может столкнуться с иском от супруга спустя месяцы после сделки и какие документы обязательно нужно проверить перед покупкой квартиры.