5 фраз, которые отпугнут покупателя жилья
Если вы уже не первый месяц пытаетесь продать квартиру, а воз и ныне там, проанализируйте, что обычно вы говорите потенциальному покупателю. Ведь при продаже недвижимости важно использовать правильные слова. И избегать запрещенных. О них мы вам и расскажем.
Кому надо, тот и так купит
При малейшей попытке покупателя указать на недостатки квартиры или дома, продавец употребляет эту фразу. Хоть и не имеет ввиду ничего плохого. Он лишь хочет сказать, что это не столь значительно при выборе жилья.
Лучшее решение в данной ситуации извиниться и перефразировать: "Вы правы, есть небольшие недостатки. Они легко устраняются. Если я решу этот вопрос, вы рассмотрите предложение на моих условиях?"
У вас 15 минут на просмотр, я спешу
Неуважение со стороны продавца оттолкнет серьезно настроенного человека с пачкой денег в кармане. Если вы на самом деле ограничены во времени или сильно устали, лучше отмените или перенесите показ.
Я не спешу с продажей
Очень часто манипулируют ценой из-за коротких сроков на совершение сделки и взвинчивают ее к небесам.
Здесь лучше всего использовать деловой подход. Четко обозначить сроки, бюджет и пожелания. Только так достигаются самые лучшие договоренности.
У меня уже есть покупатели за эту цену, думайте быстрее
Если покупатель заподозрит неладное, то перестанет доверять еще на этапе просмотра, и, скорее всего, сделка будет сорвана.
Чтобы избежать такого завершения сделки, предоставьте подтверждение слов продавцу, желательно в письменном виде. Тогда претензии и возможное недоверие будет нивелировано.
Какая вам разница, почему мы продаем свою недвижимость
Четкий и простой ответ расположит покупателя, а ведь среди их числа, наверняка, есть и ваш.
Не стоит ему грубить с порога. Лучше рассказать все, как есть. Это поможет выйти на диалог с реальным клиентом и договориться о выгодных условиях сделки.
Пытаясь расположить к себе потенциальных покупателей, собственники часто впадают в крайности: либо отмалчиваются, либо показывают слишком много эмоций. Лучше всего придерживаться золотой середины — быть вежливым, спокойно отвечать на вопросы, но не болтать лишнего.
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
В Крыму появилась льготная ипотека под 8% на квартиры и апартаменты. Недвижимость от 6 млн рублей, условия для россиян, расчёт ипотеки и депозита под 14%. Подбор объектов в ГРЦ.
Какие льготные ипотечные программы действуют в 2026 году? Семейная, IT, сельская, дальневосточная ипотека, кредиты под 2% в новых регионах и под 8% в Крыму. Условия получения и советы эксперта ГРЦ.
Апарт-отели на Черноморском побережье могут стать более прозрачным инвестиционным продуктом. Разбираем новые правила, опыт Сингапура и Дубая, доходность и критерии выбора в Сочи, Анапе и Крыму.
Хотите передать квартиру детям или родственникам? Сначала разберитесь, в какой момент вы перестанете быть собственником и какие права сохранятся за вами. Сравниваем дарение, завещание и наследственный договор.
Квартира продаётся на 20% дешевле рынка? Разбираем причины низкой цены, юридические риски и способы проверки недвижимости перед покупкой. Советы экспертов ГРЦ.
Квартира с видом на море - мечта многих. Но действительно ли безопасно жить на 20-м или 30-м этаже? Мировые исследования раскрывают неожиданные факты о здоровье, высотных зданиях и выборе недвижимости.
Глемпинги становятся новым инвестиционным форматом: ограниченное количество объектов, собственная земля, пассивный доход и потенциал роста стоимости. Разбираемся, почему инвесторы обращают внимание на этот рынок.
Ребёнок поступает в Краснодар в 2027 году? Почему квартиру будущему студенту стоит выбирать уже сейчас, а не ждать августа: районы, ремонт, ликвидность и возможность будущего переезда семьи на юг.
Стоит ли покупать квартиру сейчас или ждать снижения ипотеки? Разбираем три сценария и объясняем, когда ожидание выгодно, а когда можно потерять хороший объект и дисконт.
Почему сложный рынок недвижимости 2026 года открывает новые возможности для покупателей. Пять принципов выбора недвижимости в Сочи, Крыму и Анапе от генерального директора Городского Риелторского Центра Юлии Усачёвой.
Материнский капитал использовали несколько лет назад, ипотеку давно выплатили, квартиру решили продать — и тут возникает вопрос о детских долях. Разбираем, какие ситуации требуют особого внимания собственника и почему ими лучше заняться до появления покупателя.
Пять лет не прошло, а квартиру уже можно продать без налога: 7 ситуаций, о которых собственники часто не знают