100 обманов в день: как мошенники в Сочи охотятся за квартирами и что делать, чтобы не попасть в ловушку
В Сочи резко выросло число преступлений, связанных с дистанционным мошенничеством.
По данным УВД, ежедневно в городе фиксируется около 100 случаев обмана через телефон или интернет. Чаще всего преступники охотятся за деньгами, предназначенными для покупки жилья, — и используют доверчивость покупателей и продавцов.
«Мошенники становятся всё изобретательнее. Они создают фальшивые аккаунты риэлторов, делают копии сайтов агентств, даже подделывают документы на квартиры. Одна из новых схем — звонки “от имени Росреестра” с просьбой подтвердить сделку через код из смс. Люди теряют миллионы», — рассказывает Юлия Усачёва, генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи.
Недавняя встреча с представителями правоохранительных органов подтвердила: большинство мошенничеств происходит по заранее отработанным сценариям. Лже-риэлторы выкладывают привлекательные объявления, предлагают внести аванс за «пока не выставленную квартиру» и исчезают после перевода денег.
Вторая популярная схема — подмена номера телефона. Злоумышленники звонят с номеров, похожих на официальные, представляются сотрудниками банка или полиции, говорят, что на имя клиента оформляют кредит, и просят пройти «идентификацию». Многие попадаются.
«Мы каждый день общаемся с покупателями, и всё чаще слышим истории: кто-то уже перевёл деньги за несуществующую квартиру, кто-то чуть не попал в ловушку. Люди хотят сэкономить и выходят на “частников”, не проверив даже правоустанавливающие документы», — отмечает Юлия Усачёва.
В зоне риска — покупатели, которые впервые участвуют в сделке и не понимают, как должна проходить проверка объекта и документов. Часто жертвами становятся и пожилые люди, которым звонят с сообщением, что их «внук попал в беду» или «нужно срочно подтвердить покупку квартиры».
Сегодня важнее всего — осознанность. Агентства, банки, Росреестр, полиция, ФСБ никогда не запрашивают коды из смс и не требуют перевода средств на «безопасные счета». Если вам звонят и просят передать такую информацию — это 100% мошенники.
Лучший способ защитить себя — работать с проверенными агентствами. Специалисты «Городского риэлторского центра» берут на себя проверку объекта, владельца, истории квартиры и обеспечивают безопасное сопровождение сделки.
«Наши сотрудники регулярно проходят обучение по информационной безопасности. Мы работаем с юристами и напрямую взаимодействуем с регистраторами. Безопасность клиента — в приоритете», — подчёркивает Юлия Усачёва.
В реальности ни один телефонный звонок не стоит потери квартиры или денег. Не доверяйте словам — проверяйте факты. А если возникают сомнения, обратитесь в агентство, где вам объяснят, что происходит, и помогут сохранить имущество.
Если вы планируете купить или продать жильё — не рискуйте. Обратитесь в «Городской риэлторский центр» Сочи, чтобы быть уверенными в чистоте и безопасности сделки.
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
Даже обычная на первый взгляд покупка квартиры может скрывать сложную цепочку расчетов и серьезные юридические риски. Рассказываем, как проходят альтернативные сделки с ипотекой и почему безопасность расчетов важнее скорости оформления.
Новороссийское шоссе в Сочи практически готово после масштабного капремонта. Новая дорога поможет разгрузить трассу А-147 и повысит привлекательность Хостинского района для жизни и инвестиций. Разбираем, как инфраструктура влияет на стоимость недвижимости.
Сколько стоит готовая квартира в Сочи в 2026 году? Разбираем реальные цены на вторичном рынке в Центральном районе, Макаренко, Донской, Бытхе, Мамайке и Хосте. Рассказываем, что можно купить до 15 млн рублей, сколько стоят трехкомнатные квартиры с ремонтом и где выгоднее покупать жилье для жизни или отдыха.
Для покупателей это означает, что откладывать решение исключительно в ожидании существенного падения цен становится всё менее рационально. Особенно если речь идёт о недвижимости в популярных курортных регионах, где предложение ограничено, а спрос сохраняется даже в периоды рыночной нестабильности. Если вы рассматриваете покупку квартиры для жизни, отдыха или инвестиций в Сочи, Краснодаре, Анапе или Крыму, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать объект, оценить перспективы роста стоимости и выбрать наиболее выгодный вариант под ваши цели.
Переезд в Сочи больше не начинается с покупки квартиры. Всё чаще будущие жители сначала приезжают на несколько недель или месяцев, чтобы проверить город на практике. Почему формат «тестового переезда» становится новым трендом и что важно оценить перед покупкой недвижимости — разбираемся вместе с экспертом.
Если задача — не искать компромисс, а создать дом под себя или собрать инвестиционный актив, стоит начинать с участка. Но заходить в такой формат нужно с пониманием локации, ограничений и будущей ликвидности. Подобрать участки с реальным потенциалом роста и просчитать сценарий строительства помогут специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр».
Секрет популярности курорта прост: здесь можно совместить море, горы, развлечения, активный отдых и комфортную городскую инфраструктуру. Именно поэтому многие туристы после первого отдыха начинают задумываться не только о следующем отпуске, но и о покупке собственной недвижимости в Сочи — квартиры или апартаментов, куда можно приезжать в любое время года. Ведь лучший отдых — тот, который всегда находится рядом.
Лето 2026 года показывает, что Сочи готовится к высокому туристическому сезону заранее. Город расширяет пляжную инфраструктуру, усиливает транспортную систему и развивает общественные пространства. Если требуется подобрать квартиру для жизни, отдыха или инвестиций в районах с развитой инфраструктурой, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут выбрать подходящий объект и провести сделку безопасно.
Красная Поляна давно перестала быть исключительно горнолыжным курортом. Сегодня это самостоятельный рынок недвижимости с высоким туристическим потенциалом, комфортными условиями для жизни и ограниченным объемом предложения. Покупка недвижимости здесь может решать сразу несколько задач: приносить доход от аренды, служить местом для отдыха всей семьи, использоваться для постоянного проживания и одновременно оставаться инвестиционным активом.
Если вы планируете купить квартиру в Сочи для переезда, отдыха или инвестиций, текущая ситуация на рынке открывает интересные возможности для покупки. Специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» ежедневно анализируют рынок Сочи и помогают клиентам находить действительно выгодные объекты для жизни, отдыха и инвестиций. Мы подберем квартиру под ваши цели, проверим юридическую чистоту сделки, рассчитаем инвестиционную привлекательность объекта и сопроводим покупку на всех этапах.
«В 2026 году тишина возле моря стала отдельной ценностью. Именно поэтому многие покупатели выбирают жильё не возле самых популярных пляжей, а рядом с более спокойными локациями», — говорит Юлия Усачёва. Специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать квартиру или дом в Сочи рядом с тихими пляжами — для отдыха, жизни или инвестиций.
На фоне высоких цен в Сочи ошибка в расчётах сейчас обходится особенно дорого. Неправильная дата, потерянный чек или отсутствие подтверждения расходов легко увеличивают налог в несколько раз.
«Перед продажей квартиры важно заранее проверить сроки владения и собрать документы по расходам. После сделки исправить ситуацию намного сложнее», — отмечает Юлия Усачёва. Специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут провести сделку в Сочи, проверить налоговые риски и подготовить документы для безопасной продажи недвижимости.