100 обманов в день: как мошенники в Сочи охотятся за квартирами и что делать, чтобы не попасть в ловушку
В Сочи резко выросло число преступлений, связанных с дистанционным мошенничеством.
По данным УВД, ежедневно в городе фиксируется около 100 случаев обмана через телефон или интернет. Чаще всего преступники охотятся за деньгами, предназначенными для покупки жилья, — и используют доверчивость покупателей и продавцов.
«Мошенники становятся всё изобретательнее. Они создают фальшивые аккаунты риэлторов, делают копии сайтов агентств, даже подделывают документы на квартиры. Одна из новых схем — звонки “от имени Росреестра” с просьбой подтвердить сделку через код из смс. Люди теряют миллионы», — рассказывает Юлия Усачёва, генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи.
Недавняя встреча с представителями правоохранительных органов подтвердила: большинство мошенничеств происходит по заранее отработанным сценариям. Лже-риэлторы выкладывают привлекательные объявления, предлагают внести аванс за «пока не выставленную квартиру» и исчезают после перевода денег.
Вторая популярная схема — подмена номера телефона. Злоумышленники звонят с номеров, похожих на официальные, представляются сотрудниками банка или полиции, говорят, что на имя клиента оформляют кредит, и просят пройти «идентификацию». Многие попадаются.
«Мы каждый день общаемся с покупателями, и всё чаще слышим истории: кто-то уже перевёл деньги за несуществующую квартиру, кто-то чуть не попал в ловушку. Люди хотят сэкономить и выходят на “частников”, не проверив даже правоустанавливающие документы», — отмечает Юлия Усачёва.
В зоне риска — покупатели, которые впервые участвуют в сделке и не понимают, как должна проходить проверка объекта и документов. Часто жертвами становятся и пожилые люди, которым звонят с сообщением, что их «внук попал в беду» или «нужно срочно подтвердить покупку квартиры».
Сегодня важнее всего — осознанность. Агентства, банки, Росреестр, полиция, ФСБ никогда не запрашивают коды из смс и не требуют перевода средств на «безопасные счета». Если вам звонят и просят передать такую информацию — это 100% мошенники.
Лучший способ защитить себя — работать с проверенными агентствами. Специалисты «Городского риэлторского центра» берут на себя проверку объекта, владельца, истории квартиры и обеспечивают безопасное сопровождение сделки.
«Наши сотрудники регулярно проходят обучение по информационной безопасности. Мы работаем с юристами и напрямую взаимодействуем с регистраторами. Безопасность клиента — в приоритете», — подчёркивает Юлия Усачёва.
В реальности ни один телефонный звонок не стоит потери квартиры или денег. Не доверяйте словам — проверяйте факты. А если возникают сомнения, обратитесь в агентство, где вам объяснят, что происходит, и помогут сохранить имущество.
Если вы планируете купить или продать жильё — не рискуйте. Обратитесь в «Городской риэлторский центр» Сочи, чтобы быть уверенными в чистоте и безопасности сделки.
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
Продали квартиру — и получили неожиданный налог? Иногда причина всего в одной неправильно определённой дате. Разбираемся, когда на самом деле начинается срок владения недвижимостью.
С 2026 года многодетные семьи смогут платить меньше налога на жилье. Кто получит новую льготу, как она работает и почему это важно при покупке недвижимости — объясняем простыми словами.
Регистрация недвижимости больше не всегда занимает неделю. Росреестр сократил сроки оформления для машино-мест, кладовых и других объектов. Разбираем, кто сможет получить документы всего за один день, какие ограничения появились и нужно ли регистрировать сарай или теплицу на своем участке.
Квартира записана только на мужа или жену? Это не всегда означает, что собственник один. Рассказываем, как закон защищает права супругов и что можно сделать заранее, чтобы избежать проблем при разводе.
«Собственник за границей, но есть нотариальная доверенность». Можно ли покупать такую квартиру? Можно — но только после расширенной проверки.
Ждёте, что квартир станет больше и они подешевеют? Застройщики придерживают новые проекты. Хорошие варианты и выгодные условия могут закончиться раньше.
Дом уже был выбран, оставалось провести сделку. Но одна проверка изменила всё: обнаружилась проблема с земельным участком. Рассказываем, чем закончилась эта история.
Повестка и продажа квартиры — какая связь? Рассказываем, почему ограничения в отношении участника сделки могут создать проблемы при регистрации недвижимости.
Со 120 до 73 млн рублей за полгода. На вторичном рынке Сочи появляются интересные предложения больших квартир. Разбираемся, почему продавцы снижают цены.
Несколько лет они приезжали в Сочи отдыхать и мечтали однажды остаться здесь. В августе мечта станет реальностью: семья из Екатеринбурга переезжает в собственную трёхкомнатную квартиру у моря.
Нет штампа в паспорте — не повод считать продавца холостым. Почему покупатель может столкнуться с иском от супруга спустя месяцы после сделки и какие документы обязательно нужно проверить перед покупкой квартиры.
Платите 13–22% или всего 4%? Всё зависит от того, как оформлена сдача квартиры. Разбираемся, какой налоговый режим выгоднее собственнику, когда можно стать самозанятым и как избежать претензий со стороны ФНС.