Южан испортил квартирный вопрос. Что ждёт рынок недвижимости юга России
Про рынок недвижимости Сочи следует сказать отдельно, ведь это уже не только главный курорт России. Спрос и цены на жильё здесь растут небывалыми темпами, а стоимость одного квадратного метра уже превысила московские цены.
Буквально за месяц стоимость недвижимости в Краснодарском крае выросла в 1,5 раза.
«Сегодня рынок очень активен, сталкиваемся с повышением стоимости на готовые квартиры,- комментирует ситуацию генеральный директор агентства недвижимости, президент гильдии риелторов Сочи Юлия Усачёва.
- Последние три недели продавцы разделились на две категории. Одни снимают объект с продажи, другие поднимают цены. Например, однокомнатные квартиры, которые стоили восемь млн рублей, сегодня уже 11 млн.
В активном спросе готовое жильё, с ремонтом, которое с мая можно эксплуатировать. На рынке новостроек с первого апреля также произошло небольшое повышение стоимости квадратного метра. Спрос есть, но всё же покупатель чаще отдаёт предпочтение вторичному рынку. Что касается ипотечного кредитования, то в марте у застройщиков были такие продажи - клиентам, которым кредит уже был одобрен ранее. Сегодня рынок ипотеки остаётся только там, где есть господдержка. Ждём запуск нового ипотечного продукта - для айтишников. Обещают, что ставка для них составит 5%. Так что, если программа заработает, ждём айтишников. Думаем, это будет тренд ближайшего полугодия.
Прогноз относительно дальнейшей картины делать сложно, но в предстоящие два месяца мы точно видим высокий рынок. Но есть другой вопрос - нечего продавать. Есть клиенты с хорошими бюджетами, но на рынке недостаток объектов. Повышения цен не ожидается, они останутся на том уровне, на котором остановились. Единственное, изменения могут зависеть от продавца и насколько быстро ему нужно продать недвижимость. Понижения стоимости квартир тоже не предвидится».
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
В Крыму появилась льготная ипотека под 8% на квартиры и апартаменты. Недвижимость от 6 млн рублей, условия для россиян, расчёт ипотеки и депозита под 14%. Подбор объектов в ГРЦ.
Какие льготные ипотечные программы действуют в 2026 году? Семейная, IT, сельская, дальневосточная ипотека, кредиты под 2% в новых регионах и под 8% в Крыму. Условия получения и советы эксперта ГРЦ.
Апарт-отели на Черноморском побережье могут стать более прозрачным инвестиционным продуктом. Разбираем новые правила, опыт Сингапура и Дубая, доходность и критерии выбора в Сочи, Анапе и Крыму.
Хотите передать квартиру детям или родственникам? Сначала разберитесь, в какой момент вы перестанете быть собственником и какие права сохранятся за вами. Сравниваем дарение, завещание и наследственный договор.
Квартира продаётся на 20% дешевле рынка? Разбираем причины низкой цены, юридические риски и способы проверки недвижимости перед покупкой. Советы экспертов ГРЦ.
Квартира с видом на море - мечта многих. Но действительно ли безопасно жить на 20-м или 30-м этаже? Мировые исследования раскрывают неожиданные факты о здоровье, высотных зданиях и выборе недвижимости.
Глемпинги становятся новым инвестиционным форматом: ограниченное количество объектов, собственная земля, пассивный доход и потенциал роста стоимости. Разбираемся, почему инвесторы обращают внимание на этот рынок.
Ребёнок поступает в Краснодар в 2027 году? Почему квартиру будущему студенту стоит выбирать уже сейчас, а не ждать августа: районы, ремонт, ликвидность и возможность будущего переезда семьи на юг.
Стоит ли покупать квартиру сейчас или ждать снижения ипотеки? Разбираем три сценария и объясняем, когда ожидание выгодно, а когда можно потерять хороший объект и дисконт.
Почему сложный рынок недвижимости 2026 года открывает новые возможности для покупателей. Пять принципов выбора недвижимости в Сочи, Крыму и Анапе от генерального директора Городского Риелторского Центра Юлии Усачёвой.
Материнский капитал использовали несколько лет назад, ипотеку давно выплатили, квартиру решили продать — и тут возникает вопрос о детских долях. Разбираем, какие ситуации требуют особого внимания собственника и почему ими лучше заняться до появления покупателя.
Пять лет не прошло, а квартиру уже можно продать без налога: 7 ситуаций, о которых собственники часто не знают