Тюменцы скупают на юге дома и «трешки» с отделкой
У тюменцев вырос интерес к приобретению жилья на юге России. При этом 90% клиентов платят наличными. Об этом РБК Тюмень сообщила Юлия Усачева, генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр», президент «Гильдии риэлторов Сочи».
Эксперт отметила, что чаще всего тюменцы покупают жилье на юге для отдыха, а не для дальнейшей сдачи.
«На сегодняшний день высокий спрос на объекты с отделкой, чтобы в этом году уже была возможность отдохнуть. Рассматриваются, как правило, двух- и трехкомнатные квартиры или дома площадью 120-180 квадратных метров», – рассказала РБК Тюмень Юлия Усачева.
Она отметила, что в этом году цены на жилье в Сочи самые высокие за всю историю рынка недвижимости региона. Пик сделок пришелся на март и апрель.
«За последний месяц стоимость в строящихся ЖК выросла от 10 до 20 тысяч за квадратный метр», – пояснила Юлия Усачева.
Руководитель по развитию южного направления ГК «Денова» Сергей Потапов рассказал РБК Тюмень, что предпосылок к падению цен в курортных городах нет.
«Скорее всего, этого не произойдет по ряду причин. Во-первых, снижение ключевой ставки. Чем выгоднее условия приобретения, тем больше людей сможет позволить себе покупку квартиры или дома. Застройщики также сегодня дают возможность воспользоваться субсидированной ипотекой, которая на некоторых объектах, доходит до 0,1%, что не может не заинтересовать потенциального покупателя или инвестора. Во-вторых, растущая инфляция и, как следствие, удорожание строительных материалов. Да, сфера строительства остается одной из самых импортозамещаемых в России, однако рост цен на стройматериалы с начала года показал рост на 11%, и застройщикам просто невыгодно понижать цены. В-третьих, и самое главное, во всех городах Черноморского побережья Краснодарского края введен мораторий на строительство многоквартирных домов, что делает ресурс жилой недвижимости конечным. Сейчас достраиваются последние объекты, которые получили разрешение на строительство, однако в ближайшие годы таких разрешений никому выдаваться не будет. Это неизбежно приведет к дефициту предложений на рынке и, как следствие, удорожанию», – отметил Сергей Потапов.
о словам эксперта, стало выгодно приобретать недвижимость не только в Сочи, но и в Новороссийске, Геленджике и Анапе, где рентабельность в 2021 году доходила до 60% годовых.
«Более половины покупателей недвижимости становятся жители северных регионов, которые хотят состариться с домиком у моря. И если раньше в большей степени это был спекулятивный спрос с последующей перепродажей, то сейчас основную долю покупателей составляет конечный потребитель, который выбирает квартиру для сдачи в аренду и для собственного проживания», – отметил Потапов.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
В Красной Поляне больше не будут строить новые жилые комплексы. Что это означает для цен на недвижимость и почему инвесторы называют происходящее историческим моментом? Разбираемся в новой статье.
Самая дорогая ошибка продавцов сегодня — ждать, что рынок сам решит их проблему. Рассказываю, почему время не всегда играет на стороне собственника и когда откладывать продажу становится действительно невыгодно.
Военная ипотека позволяет купить квартиру, дом или таунхаус практически в любом регионе России. Но многие до сих пор не знают, как рассчитывается сумма кредита, кто может оформить семейную военную ипотеку и что произойдёт после увольнения со службы. Разбираем все важные нюансы простым языком.
Семейная ипотека — это не только возможность купить квартиру, но и шанс изменить образ жизни семьи. Почему все больше родителей выбирают недвижимость в Сочи, Анапе и Крыму уже сейчас, а не откладывают решение? Рассказываем в новой статье.
После сделки нередко возникают вопросы с налогами, декларацией и взаимодействием с ФНС. Специалисты Городского Риэлторского Центра помогут заранее оценить налоговые последствия сделки, собрать необходимые документы, организовать юридическое сопровождение продажи и избежать неприятных сюрпризов в виде штрафов и требований налоговой инспекции.
Глэмпинги становятся одним из самых обсуждаемых направлений инвестиционной недвижимости в Сочи. Разбираем проекты BOSCO и ВУНА, оцениваем заявленную доходность, риски и перспективы рынка. Может ли глэмпинг стать более выгодной инвестицией, чем квартира у моря?
Покупаете земельный участок или собираетесь строить дом? С марта 2026 года вступают в силу новые правила выбора вида разрешенного использования земли. Рассказываем, что изменится и как избежать дорогостоящих ошибок.
От кадастровой стоимости зависит размер налога на недвижимость. С 2026 года правила оценки изменились. Рассказываем, что это означает для собственников и когда стоит проверить стоимость своего объекта.
Платите ипотеку по высокой ставке? Возможно, вы переплачиваете десятки тысяч рублей каждый месяц. Рассказываем, как работает рефинансирование и кому оно помогает существенно сократить расходы.
Работа в Сочи, Краснодаре, Анапе, Крыму и других курортных регионах. Узнайте, почему специалисты со всей России выбирают карьеру в Городском Риэлторском Центре.
Крым — регион, где сочетаются курортная экономика, ограниченность прибрежных земель, устойчивый туристический поток и активное развитие инфраструктуры. Для семей это возможность объединить личный отдых и сохранение капитала. Для инвесторов — диверсифицировать портфель за счёт реального актива в туристическом регионе.
Обзор пляжей Сочи с удобным заходом в море. Рассказываем, какие районы города подходят для отдыха, жизни и покупки недвижимости у моря.