Стало известно, какой тип жилья подешевеет в Сочи в этом году
Назван тип жилья, который может подешеветь в 2022 году в Сочи — по мнению экспертов, цены могут снизиться на загородную недвижимость. Покупателей все также будет интересовать квартиры, стоимостью от 5 млн рублей. Резкого роста цена на недвижимость, специалисты рынка не ждут, но все же он будет.
В январе 2022 года покупательский спрос на недвижимость в Сочи вырос на 20,18% относительно результата за декабрь 2021 года. Однако несмотря на этот рост количество запросов существенно ниже, чем в январе 2021 года. Так, количество запросов в начале текущего года оказалась на 37,04% ниже, чем в начале прошлого года.
Рост спроса в январе нового года по сравнению с последним месяцем предыдущего года является устойчивым трендом. Так, аналогичная динамика фиксировалась в январе 2020 и в январе 2021 года. Тогда количество запросов увеличилось на 28 и 45% соответственно.
Прежде всего людей сейчас интересуют недорогие объекты, например, квартиры стоимостью от 5 млн рублей и дома стоимостью от 15 млн рублей. В 2022 году мы не ждём такого резкого роста цен, который наблюдался в 2020 и 2021 году. При этом всё же недвижимость в Сочи будет дорожать. За текущий год цены вырастут на 10—15%. Заметным трендом последнего времени стала реконструкция старых санаториев, гостиниц, пансионатов в современные апарт-комплексы или отели. Сейчас большинство наиболее перспективных подобных объектов либо уже обновлены, либо уже в процессе. По нашей оценке, сейчас уже 80% санаториев уже реконструированы. Сейчас, например, новые объекты появились в Лазаревском микрорайоне. Здесь запланированы и новые апарт-комплексы и новые коттеджные посёлки, — говорит Юлия Усачёва, генеральный директор агентства недвижимости "Городской риэлторский центр".
По словам эксперта, в сегменте новостроек точно ждать снижения цен не приходится. А вот в сегменте загородной недвижимости из-за большого объёма предложения может привести к стагнации цен, а в некоторых случаях даже снижения цен.
По оценкам специалистов, из-за высоких цен на недвижимость в Сочи, около 25% покупателей, которые изначально рассматривали недвижимость только в кубанском городе-курорте, уходят в другие города или регионы.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
Продажи новостроек в Сочи падают, а средний чек растёт. Почему квартиры не дешевеют и что сейчас выгоднее делать покупателям и продавцам?
Две квартиры приносят одинаковый доход, но одна требует на 1,65 млн рублей больше. Разбираем на реальных цифрах, как цена покупки меняет доходность инвестиций в недвижимость Сочи.
Продали квартиру — и получили неожиданный налог? Иногда причина всего в одной неправильно определённой дате. Разбираемся, когда на самом деле начинается срок владения недвижимостью.
С 2026 года многодетные семьи смогут платить меньше налога на жилье. Кто получит новую льготу, как она работает и почему это важно при покупке недвижимости — объясняем простыми словами.
Регистрация недвижимости больше не всегда занимает неделю. Росреестр сократил сроки оформления для машино-мест, кладовых и других объектов. Разбираем, кто сможет получить документы всего за один день, какие ограничения появились и нужно ли регистрировать сарай или теплицу на своем участке.
Квартира записана только на мужа или жену? Это не всегда означает, что собственник один. Рассказываем, как закон защищает права супругов и что можно сделать заранее, чтобы избежать проблем при разводе.
«Собственник за границей, но есть нотариальная доверенность». Можно ли покупать такую квартиру? Можно — но только после расширенной проверки.
Ждёте, что квартир станет больше и они подешевеют? Застройщики придерживают новые проекты. Хорошие варианты и выгодные условия могут закончиться раньше.
Дом уже был выбран, оставалось провести сделку. Но одна проверка изменила всё: обнаружилась проблема с земельным участком. Рассказываем, чем закончилась эта история.
Повестка и продажа квартиры — какая связь? Рассказываем, почему ограничения в отношении участника сделки могут создать проблемы при регистрации недвижимости.
Со 120 до 73 млн рублей за полгода. На вторичном рынке Сочи появляются интересные предложения больших квартир. Разбираемся, почему продавцы снижают цены.
Несколько лет они приезжали в Сочи отдыхать и мечтали однажды остаться здесь. В августе мечта станет реальностью: семья из Екатеринбурга переезжает в собственную трёхкомнатную квартиру у моря.