Стало известно, какой тип жилья подешевеет в Сочи в этом году
Назван тип жилья, который может подешеветь в 2022 году в Сочи — по мнению экспертов, цены могут снизиться на загородную недвижимость. Покупателей все также будет интересовать квартиры, стоимостью от 5 млн рублей. Резкого роста цена на недвижимость, специалисты рынка не ждут, но все же он будет.
В январе 2022 года покупательский спрос на недвижимость в Сочи вырос на 20,18% относительно результата за декабрь 2021 года. Однако несмотря на этот рост количество запросов существенно ниже, чем в январе 2021 года. Так, количество запросов в начале текущего года оказалась на 37,04% ниже, чем в начале прошлого года.
Рост спроса в январе нового года по сравнению с последним месяцем предыдущего года является устойчивым трендом. Так, аналогичная динамика фиксировалась в январе 2020 и в январе 2021 года. Тогда количество запросов увеличилось на 28 и 45% соответственно.
Прежде всего людей сейчас интересуют недорогие объекты, например, квартиры стоимостью от 5 млн рублей и дома стоимостью от 15 млн рублей. В 2022 году мы не ждём такого резкого роста цен, который наблюдался в 2020 и 2021 году. При этом всё же недвижимость в Сочи будет дорожать. За текущий год цены вырастут на 10—15%. Заметным трендом последнего времени стала реконструкция старых санаториев, гостиниц, пансионатов в современные апарт-комплексы или отели. Сейчас большинство наиболее перспективных подобных объектов либо уже обновлены, либо уже в процессе. По нашей оценке, сейчас уже 80% санаториев уже реконструированы. Сейчас, например, новые объекты появились в Лазаревском микрорайоне. Здесь запланированы и новые апарт-комплексы и новые коттеджные посёлки, — говорит Юлия Усачёва, генеральный директор агентства недвижимости "Городской риэлторский центр".
По словам эксперта, в сегменте новостроек точно ждать снижения цен не приходится. А вот в сегменте загородной недвижимости из-за большого объёма предложения может привести к стагнации цен, а в некоторых случаях даже снижения цен.
По оценкам специалистов, из-за высоких цен на недвижимость в Сочи, около 25% покупателей, которые изначально рассматривали недвижимость только в кубанском городе-курорте, уходят в другие города или регионы.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
В Крыму появилась льготная ипотека под 8% на квартиры и апартаменты. Недвижимость от 6 млн рублей, условия для россиян, расчёт ипотеки и депозита под 14%. Подбор объектов в ГРЦ.
Какие льготные ипотечные программы действуют в 2026 году? Семейная, IT, сельская, дальневосточная ипотека, кредиты под 2% в новых регионах и под 8% в Крыму. Условия получения и советы эксперта ГРЦ.
Апарт-отели на Черноморском побережье могут стать более прозрачным инвестиционным продуктом. Разбираем новые правила, опыт Сингапура и Дубая, доходность и критерии выбора в Сочи, Анапе и Крыму.
Хотите передать квартиру детям или родственникам? Сначала разберитесь, в какой момент вы перестанете быть собственником и какие права сохранятся за вами. Сравниваем дарение, завещание и наследственный договор.
Квартира продаётся на 20% дешевле рынка? Разбираем причины низкой цены, юридические риски и способы проверки недвижимости перед покупкой. Советы экспертов ГРЦ.
Квартира с видом на море - мечта многих. Но действительно ли безопасно жить на 20-м или 30-м этаже? Мировые исследования раскрывают неожиданные факты о здоровье, высотных зданиях и выборе недвижимости.
Глемпинги становятся новым инвестиционным форматом: ограниченное количество объектов, собственная земля, пассивный доход и потенциал роста стоимости. Разбираемся, почему инвесторы обращают внимание на этот рынок.
Ребёнок поступает в Краснодар в 2027 году? Почему квартиру будущему студенту стоит выбирать уже сейчас, а не ждать августа: районы, ремонт, ликвидность и возможность будущего переезда семьи на юг.
Стоит ли покупать квартиру сейчас или ждать снижения ипотеки? Разбираем три сценария и объясняем, когда ожидание выгодно, а когда можно потерять хороший объект и дисконт.
Почему сложный рынок недвижимости 2026 года открывает новые возможности для покупателей. Пять принципов выбора недвижимости в Сочи, Крыму и Анапе от генерального директора Городского Риелторского Центра Юлии Усачёвой.
Материнский капитал использовали несколько лет назад, ипотеку давно выплатили, квартиру решили продать — и тут возникает вопрос о детских долях. Разбираем, какие ситуации требуют особого внимания собственника и почему ими лучше заняться до появления покупателя.
Пять лет не прошло, а квартиру уже можно продать без налога: 7 ситуаций, о которых собственники часто не знают