Стало известно, какой тип жилья подешевеет в Сочи в этом году
Назван тип жилья, который может подешеветь в 2022 году в Сочи — по мнению экспертов, цены могут снизиться на загородную недвижимость. Покупателей все также будет интересовать квартиры, стоимостью от 5 млн рублей. Резкого роста цена на недвижимость, специалисты рынка не ждут, но все же он будет.
В январе 2022 года покупательский спрос на недвижимость в Сочи вырос на 20,18% относительно результата за декабрь 2021 года. Однако несмотря на этот рост количество запросов существенно ниже, чем в январе 2021 года. Так, количество запросов в начале текущего года оказалась на 37,04% ниже, чем в начале прошлого года.
Рост спроса в январе нового года по сравнению с последним месяцем предыдущего года является устойчивым трендом. Так, аналогичная динамика фиксировалась в январе 2020 и в январе 2021 года. Тогда количество запросов увеличилось на 28 и 45% соответственно.
Прежде всего людей сейчас интересуют недорогие объекты, например, квартиры стоимостью от 5 млн рублей и дома стоимостью от 15 млн рублей. В 2022 году мы не ждём такого резкого роста цен, который наблюдался в 2020 и 2021 году. При этом всё же недвижимость в Сочи будет дорожать. За текущий год цены вырастут на 10—15%. Заметным трендом последнего времени стала реконструкция старых санаториев, гостиниц, пансионатов в современные апарт-комплексы или отели. Сейчас большинство наиболее перспективных подобных объектов либо уже обновлены, либо уже в процессе. По нашей оценке, сейчас уже 80% санаториев уже реконструированы. Сейчас, например, новые объекты появились в Лазаревском микрорайоне. Здесь запланированы и новые апарт-комплексы и новые коттеджные посёлки, — говорит Юлия Усачёва, генеральный директор агентства недвижимости "Городской риэлторский центр".
По словам эксперта, в сегменте новостроек точно ждать снижения цен не приходится. А вот в сегменте загородной недвижимости из-за большого объёма предложения может привести к стагнации цен, а в некоторых случаях даже снижения цен.
По оценкам специалистов, из-за высоких цен на недвижимость в Сочи, около 25% покупателей, которые изначально рассматривали недвижимость только в кубанском городе-курорте, уходят в другие города или регионы.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Читайте также
Профессия в Сочи даёт быстрый старт тем, кто действует, учится и закрывает сделки. Агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи подключает к работе, даёт инструменты и выводит на сделки с первых месяцев. Обратиться в компанию — значит начать карьеру с готовой системой и поддержкой команды.
Рынок частных домов в Сочи вошёл в фазу дефицита. Объектов стало меньше, требования покупателей выросли, сделки проходят точечно. В этих условиях важно правильно оценить ликвидность дома, проверить документы и понять реальную рыночную цену. Специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогают подобрать подходящий дом и провести сделку без рисков.
Сочи продолжает привлекать покупателей со всей страны, но структура спроса стала более требовательной. География расширилась, конкуренция за ликвидные объекты усилилась, сделки проходят быстрее в качественных проектах. Специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогают подобрать объект под конкретный сценарий и сопровождают сделку на каждом этапе.
Красная Поляна не конкурирует с Сочи и Адлером. Она дополняет их. У моря — стабильная погода и тепло. В горах — динамика, прохлада и снег зимой. Именно поэтому многие выбирают сочетание: жить у моря, отдыхать в горах. Тем, кто планирует поездку или покупку недвижимости в Сочи, стоит учитывать эту разницу заранее. От выбора локации зависит не только отдых, но и комфорт повседневной жизни. Специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать объект с учётом климата, целей и сценария проживания.
Сейчас «Кислород» воспринимается как проект с уже сложившейся средой: дома заселены, инфраструктура подтягивается, понятны расходы и поведение арендаторов. В таких условиях решения принимаются быстрее — покупатель видит не обещание, а готовый продукт с конкретными параметрами и понятной экономикой использования.
Выбор в 2026 году зависит от сценария отдыха. Абхазия даёт доступный вход, природу и простоту поездки с детьми. Сочи предлагает комфорт, инфраструктуру и предсказуемый сервис, но требует большего бюджета. Часть туристов комбинирует оба направления: живёт в Сочи и ездит в Абхазию на день. Тем, кто рассматривает не только отдых, но и покупку недвижимости у моря, стоит учитывать разницу в инфраструктуре и перспективах. Специалисты агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи подберут варианты под задачи — от аренды до инвестиций.
Тем, кто рассматривает работу в недвижимости или хочет выйти на новый уровень дохода, стоит обратить внимание на эту вакансию. За подробностями и возможностями трудоустройства можно обратиться в агентство недвижимости «Городской риэлторский центр».
«Весна — лучший период, чтобы понять реальную стоимость жизни в Сочи без туристического давления. В этот момент видно, какие расходы будут постоянными», — говорит Юлия Усачёва. Чтобы не переплачивать и подобрать район под реальный образ жизни, стоит заранее оценить варианты вместе со специалистами. Обратитесь в агентство недвижимости «Городской риэлторский центр» — здесь помогут подобрать квартиру с учётом бюджета, локации и ежедневных расходов.
Спрос на квартиры у моря остаётся высоким, но сам подход становится более осознанным. Покупатели оценивают не только расстояние до пляжа, но и окружение, уровень шума, формат дома. Часть клиентов сознательно выбирает варианты чуть дальше от первой линии, чтобы сохранить баланс между доступом к морю и комфортом проживания.Сочи остаётся рынком, где эмоции играют важную роль. При этом итоговое решение всё чаще строится на расчёте. Именно сочетание этих факторов определяет выбор и формирует текущую структуру спроса.
Локация «Лестории» уже сейчас даёт понятную логистику, и здесь важно смотреть на сценарии перемещения, а не на формальные километры. До моря, центра Сочи и Адлера можно доехать на автобусе, такси или личном транспорте, маршруты работают регулярно. Ключевое изменение даст новая развязка в Кудепсте: после её запуска дорога до центра и Красной Поляны займёт около 20 минут без привязки к пробкам.
Сегмент новостроек в Сочи даёт быстрый вход в сделки за счёт понятного продукта и высокого спроса. При наличии заявок и поддержки команды менеджер выходит на стабильный доход уже в первые месяцы работы. Тем, кто хочет работать в продажах недвижимости с готовыми клиентами и понятной системой, стоит рассмотреть эту вакансию. За подробностями можно обратиться в агентство недвижимости «Городской риэлторский центр».
Чтобы подобрать район, где ежедневные траты не выходят за рамки бюджета, стоит учитывать не только стоимость жилья, но и доступ к рынкам, магазинам и ярмаркам. Обратитесь в агентство недвижимости «Городской риэлторский центр» — специалисты подберут квартиру с учётом реального образа жизни и расходов.