Рынок волнуется. Что происходит с ценами на недвижимость в Сочи
Центральный банк накануне повысил ключевую ставку более чем в 2 раза. Теперь она дошла до 20%. Ряд банков заявили о прекращении выдачи ипотеки или о повышении ставок на займ. Это, естественно, оказало влияние на рынок недвижимости. Что происходит с жильем в Сочи после санкций.
Сейчас в сегменте вторичного жилья продавцы разделились на четыре категории.
- В первую категорию входят те, кому нужно срочно продать дом или квартиру по личным обстоятельствам, - говорит гендиректор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Юлия Усачева. - Например, человек запланировал переезд или же у него долги. Этим продавцам нет необходимости сильно повышать цену.
Вторая часть собственников наоборот начинают увеличивать стоимость квадратных метров. Так, если раньше они выставляли однокомнатную квартиру за девять миллионов рублей, то теперь ее цена - 11 миллионов рублей.
В третью категорию продавцов, по словам эксперта, вошли те, кто зафиксировал стоимость своего объекта в долларах. А четвертые собственники просто снимают свои дома и квартиры с продажи.
- Если говорить о покупателях, то часть клиентов отказываются от приобретения жилья, - подчеркнула Юлия Усачева. - Есть даже те, кто оставляют задаток и выходят из сделки.
Большинство людей просто наблюдают за развитием событий, которые постоянно меняются. Но все же есть часть клиентов, которые хотят приобрести недвижимость сейчас. Они до конца сохраняли свои сбережения в рублях. В связи с ситуацией в мире они уже опоздали покупать другие валюты. Поэтому эти потенциальные клиенты больше всего заинтересованы в приобретении жилья. Данная категория людей очень активна в поиске дома или квартиры.
- Застройщики активно говорят о повышении цен. Каким оно будет, пока не ясно, - сообщила Юлия Усачева.
В коттеджных поселках с 1 марта наблюдается повышение цен на 20%. В основном такой рост цен сохраняется в местах с законченным строительством.
- Сейчас рынок находится в шоковом состоянии, - заявила гендиректор агентства недвижимости Юлия Усачева. - Рассуждать о том, что будет со всем сегментом, можно будет после 10 марта.
Как удалось выяснить «КП»-Кубань», клиенты, у которых уже одобрен ипотечный кредит, активно приобретают недвижимость. Причем это касается даже тех, кто получил одобрение 2 месяца назад.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
С 2026 года многодетные семьи смогут платить меньше налога на жилье. Кто получит новую льготу, как она работает и почему это важно при покупке недвижимости — объясняем простыми словами.
Регистрация недвижимости больше не всегда занимает неделю. Росреестр сократил сроки оформления для машино-мест, кладовых и других объектов. Разбираем, кто сможет получить документы всего за один день, какие ограничения появились и нужно ли регистрировать сарай или теплицу на своем участке.
Квартира записана только на мужа или жену? Это не всегда означает, что собственник один. Рассказываем, как закон защищает права супругов и что можно сделать заранее, чтобы избежать проблем при разводе.
«Собственник за границей, но есть нотариальная доверенность». Можно ли покупать такую квартиру? Можно — но только после расширенной проверки.
Ждёте, что квартир станет больше и они подешевеют? Застройщики придерживают новые проекты. Хорошие варианты и выгодные условия могут закончиться раньше.
Дом уже был выбран, оставалось провести сделку. Но одна проверка изменила всё: обнаружилась проблема с земельным участком. Рассказываем, чем закончилась эта история.
Повестка и продажа квартиры — какая связь? Рассказываем, почему ограничения в отношении участника сделки могут создать проблемы при регистрации недвижимости.
Со 120 до 73 млн рублей за полгода. На вторичном рынке Сочи появляются интересные предложения больших квартир. Разбираемся, почему продавцы снижают цены.
Несколько лет они приезжали в Сочи отдыхать и мечтали однажды остаться здесь. В августе мечта станет реальностью: семья из Екатеринбурга переезжает в собственную трёхкомнатную квартиру у моря.
Нет штампа в паспорте — не повод считать продавца холостым. Почему покупатель может столкнуться с иском от супруга спустя месяцы после сделки и какие документы обязательно нужно проверить перед покупкой квартиры.
Платите 13–22% или всего 4%? Всё зависит от того, как оформлена сдача квартиры. Разбираемся, какой налоговый режим выгоднее собственнику, когда можно стать самозанятым и как избежать претензий со стороны ФНС.
С 1 марта 2026 года в России изменятся сроки оплаты коммунальных услуг. Рассказываем, до какого числа теперь можно оплачивать ЖКХ, когда будут приходить квитанции и что изменится для должников.