Цены на вторичное жильё в Сочи выросли на 20%: что ждёт рынок дальше?
Рынок недвижимости Сочи продолжает демонстрировать уверенный рост. В ноябре 2024 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке достигла 316,1 тысячи рублей, увеличившись на 19,96% за год. В абсолютном выражении рост составил 52,6 тысячи рублей.
Почему растёт спрос на вторичное жильё?
Несмотря на высокий уровень цен, спрос на готовые квартиры в Сочи остаётся стабильным. По словам генерального директора агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Юлии Усачёвой, это связано с несколькими ключевыми факторами:
✔ Готовое жильё — это гарантия. Покупатели могут сразу заселиться и не ждать окончания строительства.
✔ Минимизация рисков. Люди стараются избежать возможных проблем с долгостроями и недобросовестными застройщиками.
✔ Инвестиционная привлекательность. Квартиры в Сочи рассматриваются как актив, который приносит стабильный доход от аренды.
«Покупатели отдают предпочтение проверенным вариантам. В Сочи много ликвидных объектов, но наибольшим спросом пользуются квартиры в современных домах с качественным ремонтом и удобным расположением», — отмечает Юлия Усачёва.
Какие квартиры подорожали сильнее всего?
Наибольший рост цен зафиксирован на жильё в домах, построенных не более 10 лет назад. Особую популярность имеют квартиры:
✔ С современным ремонтом и без истории проживания.
✔ В центральных районах и вблизи моря.
✔ Со статусом «квартира», особенно однокомнатные варианты.
В этом сегменте стоимость либо увеличилась, либо осталась на прежнем уровне, что подтверждает его востребованность.
Прогноз на 2025 год
По оценкам экспертов «Городского риэлторского центра», рынок недвижимости Сочи сохранит свою инвестиционную привлекательность в 2025 году.
▪ Цены останутся на высоком уровне, так как спрос продолжает превышать предложение.
▪ Наиболее ликвидные объекты будут дорожать, особенно в курортных районах.
▪ Покупатели по-прежнему будут отдавать предпочтение вторичному жилью, как наиболее надёжному варианту.
«Рынок недвижимости Сочи стабилен, и в ближайшее время резких ценовых колебаний не предвидится. Сочи остаётся привлекательным для инвесторов, а рост цен только подтверждает этот тренд», — подытоживает Юлия Усачёва.
Таким образом, покупка квартиры в Сочи сегодня — это не только комфортное жильё, но и надёжная инвестиция с перспективой роста стоимости.
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
В Крыму появилась льготная ипотека под 8% на квартиры и апартаменты. Недвижимость от 6 млн рублей, условия для россиян, расчёт ипотеки и депозита под 14%. Подбор объектов в ГРЦ.
Какие льготные ипотечные программы действуют в 2026 году? Семейная, IT, сельская, дальневосточная ипотека, кредиты под 2% в новых регионах и под 8% в Крыму. Условия получения и советы эксперта ГРЦ.
Апарт-отели на Черноморском побережье могут стать более прозрачным инвестиционным продуктом. Разбираем новые правила, опыт Сингапура и Дубая, доходность и критерии выбора в Сочи, Анапе и Крыму.
Хотите передать квартиру детям или родственникам? Сначала разберитесь, в какой момент вы перестанете быть собственником и какие права сохранятся за вами. Сравниваем дарение, завещание и наследственный договор.
Квартира продаётся на 20% дешевле рынка? Разбираем причины низкой цены, юридические риски и способы проверки недвижимости перед покупкой. Советы экспертов ГРЦ.
Квартира с видом на море - мечта многих. Но действительно ли безопасно жить на 20-м или 30-м этаже? Мировые исследования раскрывают неожиданные факты о здоровье, высотных зданиях и выборе недвижимости.
Глемпинги становятся новым инвестиционным форматом: ограниченное количество объектов, собственная земля, пассивный доход и потенциал роста стоимости. Разбираемся, почему инвесторы обращают внимание на этот рынок.
Ребёнок поступает в Краснодар в 2027 году? Почему квартиру будущему студенту стоит выбирать уже сейчас, а не ждать августа: районы, ремонт, ликвидность и возможность будущего переезда семьи на юг.
Стоит ли покупать квартиру сейчас или ждать снижения ипотеки? Разбираем три сценария и объясняем, когда ожидание выгодно, а когда можно потерять хороший объект и дисконт.
Почему сложный рынок недвижимости 2026 года открывает новые возможности для покупателей. Пять принципов выбора недвижимости в Сочи, Крыму и Анапе от генерального директора Городского Риелторского Центра Юлии Усачёвой.
Материнский капитал использовали несколько лет назад, ипотеку давно выплатили, квартиру решили продать — и тут возникает вопрос о детских долях. Разбираем, какие ситуации требуют особого внимания собственника и почему ими лучше заняться до появления покупателя.
Пять лет не прошло, а квартиру уже можно продать без налога: 7 ситуаций, о которых собственники часто не знают