Прогнозы экспертов на рынок вторичной недвижимости
В Сочи спрос на вторичку восстанавливается, а в ноябре — декабре прогнозируется рост цен на самые ликвидные объекты
Эксперты агентства недвижимости Городской риэлторский центр проанализировали динамику спроса на вторичную недвижимость в Сочи и пришли к выводу, что покупательский интерес постепенно восстанавливается.
Спрос на вторичку в Сочи начинает восстанавливаться. После резкого падения спроса, которое было зафиксировано в период с 19 сентября по 2 октября 2022 года, когда покупательский интерес к вторичке города-курорта рухнул 25,86% относительно показателя за предыдущие две недели, в следующие две недели был зафиксирован рост числа обращений на 6,34%.
В сегменте нового жилья ситуация сложнее. Так, в период с 19 сентября по 2 октября 2022 года спрос на квартиры в строящихся объектах снизился на 28,99% относительно предыдущих двух недель. Более того, количество запросов продолжило снижаться и далее. В период с 3 по 16 октября интерес к новостройкам снизился ещё на 9,87% относительно конца сентября-начала октября.
Небольшой позитивный тренд наметился в рамках периода с 17 по 23 октября 2022 года, когда спрос на новое жильё вырос относительно среднего показателя за предыдущие 2 недели.
«Сейчас мы фиксируем оживление на вторичном рынке. Так, достаточно много горячих объектов уже реализовано в Сочи и большие дисконты стали редкостью для этого сегмента. Часто отсутствие торга связано с тем, что срывается возможно произвести встречную сделку за счёт, полученных средств от продажи. Отмечу, что двух- и трёхкомнатные квартиры на вторичном рынке города-курорта потеряли очень значительно в цене, а однокомнатные объекты существенно меньше. В связи с этим если люди хотели продать двушку ради приобретения однушки и денег, то целесообразность этого пропала при значительном торге. В целом рынок расшевелился, очень активно люди одобряются на ипотеку, на рынок выходят объекты, которые раньше не выходили. Думаю, что ноябрь — декабрь будет достаточно активным на рынке и на самые ликвидные объекты цены даже вырастут. Отмечу, что наиболее вероятен рост цен на небольшие квартиры», – отметила генеральный директор агентства недвижимости Городской риэлторский центр Юлия Усачёва.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
Рождение ребёнка — радостное событие, но вместе с ним увеличиваются и расходы семьи. С сентября 2026 года оформить ипотечные каникулы станет проще: подтверждать снижение доходов больше не потребуется. Разбираем, кто сможет воспользоваться новой мерой поддержки и как она работает.
Думаете, ипотека под 2% доступна только льготникам? Это один из самых распространенных мифов. Разбираемся, кто действительно может купить квартиру в новых регионах России, почему сейчас многие выбирают Мариуполь и Геническ и чем такая покупка может быть выгодна для всей семьи.
При выборе новостройки сегодня важно обращать внимание не только на стоимость квартиры, но и на репутацию застройщика, сроки реализации предыдущих проектов и юридическую чистоту сделки. «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать надежный объект, проверить документы застройщика и сопроводят сделку на каждом этапе.
В Красной Поляне больше не будут строить новые жилые комплексы. Что это означает для цен на недвижимость и почему инвесторы называют происходящее историческим моментом? Разбираемся в новой статье.
Самая дорогая ошибка продавцов сегодня — ждать, что рынок сам решит их проблему. Рассказываю, почему время не всегда играет на стороне собственника и когда откладывать продажу становится действительно невыгодно.
Военная ипотека позволяет купить квартиру, дом или таунхаус практически в любом регионе России. Но многие до сих пор не знают, как рассчитывается сумма кредита, кто может оформить семейную военную ипотеку и что произойдёт после увольнения со службы. Разбираем все важные нюансы простым языком.
Семейная ипотека — это не только возможность купить квартиру, но и шанс изменить образ жизни семьи. Почему все больше родителей выбирают недвижимость в Сочи, Анапе и Крыму уже сейчас, а не откладывают решение? Рассказываем в новой статье.
После сделки нередко возникают вопросы с налогами, декларацией и взаимодействием с ФНС. Специалисты Городского Риэлторского Центра помогут заранее оценить налоговые последствия сделки, собрать необходимые документы, организовать юридическое сопровождение продажи и избежать неприятных сюрпризов в виде штрафов и требований налоговой инспекции.
Глэмпинги становятся одним из самых обсуждаемых направлений инвестиционной недвижимости в Сочи. Разбираем проекты BOSCO и ВУНА, оцениваем заявленную доходность, риски и перспективы рынка. Может ли глэмпинг стать более выгодной инвестицией, чем квартира у моря?
Покупаете земельный участок или собираетесь строить дом? С марта 2026 года вступают в силу новые правила выбора вида разрешенного использования земли. Рассказываем, что изменится и как избежать дорогостоящих ошибок.
От кадастровой стоимости зависит размер налога на недвижимость. С 2026 года правила оценки изменились. Рассказываем, что это означает для собственников и когда стоит проверить стоимость своего объекта.
Платите ипотеку по высокой ставке? Возможно, вы переплачиваете десятки тысяч рублей каждый месяц. Рассказываем, как работает рефинансирование и кому оно помогает существенно сократить расходы.