Эксперты объяснили, почему недвижимость в Сочи стала окупаться гораздо быстрее
По данным экспертов рынка недвижимости, двукратный рост арендных ставок в Сочи привёл к резкому снижению сроков окупаемости жилья. За год ставки выросли более чем в два раза.
За год — с мая 2021 года по май 2022 года — средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости Сочи выросла на 24,54% или на 47,7 тыс. руб. На данный момент этот показатель находится на уровне 242 тыс. рублей — такие данные приводят эксперты Городского риэлторского центра Сочи, проанализировавшие динамику цен на жильё в сегменте купли-продажи и ставок в арендном сегменте.
Также значительный рост цен был зафиксирован и в арендном сегменте Сочи. За прошедший год, с мая 2021 года, средняя арендная ставка в городе-курорте выросла на 127,16% или на 28 тыс. руб. Сегодня снять квартиру можно в среднем за 50 тыс. рублей в месяц.
По расчётам экспертов, благодаря значительному росту ставок средний срок окупаемости квартиры площадью в 30 кв. м. при условии 100% загрузки в течение года сократился с 22 лет до 12 лет.
Специалисты говорят, что рост арендных ставок в Сочи связан с ограничением для россиян зарубежных курортов. В связи с этим многие задумываются об аренде жилья, так как приобрести собственное жильё в этом городе нет возможности. При этом, речь не идет о том, что сильно вырос спрос на круглогодичную аренду недвижимости в Сочи. По оценкам экспертов, рост числа таких запросов составил около 5%.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
Две квартиры приносят одинаковый доход, но одна требует на 1,65 млн рублей больше. Разбираем на реальных цифрах, как цена покупки меняет доходность инвестиций в недвижимость Сочи.
Продали квартиру — и получили неожиданный налог? Иногда причина всего в одной неправильно определённой дате. Разбираемся, когда на самом деле начинается срок владения недвижимостью.
С 2026 года многодетные семьи смогут платить меньше налога на жилье. Кто получит новую льготу, как она работает и почему это важно при покупке недвижимости — объясняем простыми словами.
Регистрация недвижимости больше не всегда занимает неделю. Росреестр сократил сроки оформления для машино-мест, кладовых и других объектов. Разбираем, кто сможет получить документы всего за один день, какие ограничения появились и нужно ли регистрировать сарай или теплицу на своем участке.
Квартира записана только на мужа или жену? Это не всегда означает, что собственник один. Рассказываем, как закон защищает права супругов и что можно сделать заранее, чтобы избежать проблем при разводе.
«Собственник за границей, но есть нотариальная доверенность». Можно ли покупать такую квартиру? Можно — но только после расширенной проверки.
Ждёте, что квартир станет больше и они подешевеют? Застройщики придерживают новые проекты. Хорошие варианты и выгодные условия могут закончиться раньше.
Дом уже был выбран, оставалось провести сделку. Но одна проверка изменила всё: обнаружилась проблема с земельным участком. Рассказываем, чем закончилась эта история.
Повестка и продажа квартиры — какая связь? Рассказываем, почему ограничения в отношении участника сделки могут создать проблемы при регистрации недвижимости.
Со 120 до 73 млн рублей за полгода. На вторичном рынке Сочи появляются интересные предложения больших квартир. Разбираемся, почему продавцы снижают цены.
Несколько лет они приезжали в Сочи отдыхать и мечтали однажды остаться здесь. В августе мечта станет реальностью: семья из Екатеринбурга переезжает в собственную трёхкомнатную квартиру у моря.
Нет штампа в паспорте — не повод считать продавца холостым. Почему покупатель может столкнуться с иском от супруга спустя месяцы после сделки и какие документы обязательно нужно проверить перед покупкой квартиры.