По данным экспертов рынка недвижимости, двукратный рост арендных ставок в Сочи привёл к резкому снижению сроков окупаемости жилья. За год ставки выросли более чем в два раза.
За год — с мая 2021 года по май 2022 года — средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости Сочи выросла на 24,54% или на 47,7 тыс. руб. На данный момент этот показатель находится на уровне 242 тыс. рублей — такие данные приводят эксперты Городского риэлторского центра Сочи, проанализировавшие динамику цен на жильё в сегменте купли-продажи и ставок в арендном сегменте.
Также значительный рост цен был зафиксирован и в арендном сегменте Сочи. За прошедший год, с мая 2021 года, средняя арендная ставка в городе-курорте выросла на 127,16% или на 28 тыс. руб. Сегодня снять квартиру можно в среднем за 50 тыс. рублей в месяц.
По расчётам экспертов, благодаря значительному росту ставок средний срок окупаемости квартиры площадью в 30 кв. м. при условии 100% загрузки в течение года сократился с 22 лет до 12 лет.
Специалисты говорят, что рост арендных ставок в Сочи связан с ограничением для россиян зарубежных курортов. В связи с этим многие задумываются об аренде жилья, так как приобрести собственное жильё в этом городе нет возможности. При этом, речь не идет о том, что сильно вырос спрос на круглогодичную аренду недвижимости в Сочи. По оценкам экспертов, рост числа таких запросов составил около 5%.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Агентство недвижимости «Городской риэлторский центр» поможет выбрать именно ваш Сочи — с учётом реальных ограничений и уникальных возможностей.
Вторичный рынок Сочи летом 2025 года работает на тех, кто знает, что ищет. Выигрывают продавцы ликвидных объектов — и покупатели, которые действуют быстро. Найти такой баланс помогает «Городской риэлторский центр»: команда, которая ежедневно закрывает сделки по самым востребованным адресам города.
Если вы планируете покупку квартиры или апартаментов в Сочи, обращайтесь в «Городской риэлторский центр». Мы поможем использовать возможности, которые на рынке ещё остались — до того, как они исчезнут.
Всё это — не картинка, а городская ткань. Если хочется стать частью этой культурной географии, команда агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» поможет выбрать правильную точку на карте Сочи.
Сочи вкусен круглый год — без сезонных ограничений. Он кормит из печи, с гриля, с рынка, со скалы. А если хочется жить там, где утром пахнет кофе, днём — дымом от рыбы, а вечером — виноградом, команда агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» подберёт квартиру рядом с тем местом, где вкус — не афиша, а норма.
Чтобы жить в ритме этого города — в нужное время, в нужной локации — обращайтесь в агентство недвижимости «Городской риэлторский центр». Команда подберёт не просто квартиру, а точку входа в этот вечерний Сочи.
Команда агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» в Сочи отслеживает все изменения в налоговом законодательстве, которые касаются семейных клиентов. Если вы планируете покупку квартиры и хотите учесть будущие налоговые вычеты при расчете бюджета, обратитесь за консультацией. Мы поможем выстроить стратегию, которая сэкономит деньги и снизит риски.
Обратитесь в агентство недвижимости «Городской риэлторский центр» — специалисты подберут готовый объект с реальной доходностью и без рисков.
«Мы рекомендуем клиентам действовать: лучшие квартиры уходят на старте. Рынок по-прежнему остаётся перспективным для тех, кто выбирает грамотно», — подводит итог Юлия Усачёва.
Рынок Сочи сохраняет устойчивость и инвестиционную привлекательность. Несмотря на сжатие ипотечного сегмента, высокие ставки и экономическую неопределённость, спрос остаётся сильным — особенно в прибрежной зоне, сегменте аренды и загородной недвижимости. В выигрыше те, кто действует быстро и выбирает объекты с потенциалом роста и дохода.
В выигрыше те, кто действует быстро и выбирает объекты с потенциалом роста и дохода.
Вторичный рынок Сочи в 2025 году стал стабильной альтернативой новостройкам: он даёт понятную доходность, быстрый вход и уверенный спрос.
Генеральный директор
Усачева Юлия Игоревна
ИНН: 2320098253
ОГРН: 1022302919572