Покупка недвижимости как способ заработка
В жизни каждого из нас наступает время задуматься о приобретении собственной недвижимости. Для многих этот вопрос является главной целью в жизни, а вместе с тем является одним из самых лучших способов вложения денежных средств — инвестирования.
Мы расскажем вам о том, как на сегодняшний день можно инвестировать в недвижимость.
Преимущества и недостатки
Существует несколько категорий людей, которые приобретают недвижимое имущество. Первая категория включается в себя покупателей, которые покупают жилье для непосредственного пользования. Вторая категория — это инвесторы, для которых приобретение недвижимого имущества является способом получения прибыли. Ведь недвижимость является отличным способом защиты накопленного капитала от инфляции. Поэтому для того, чтобы удачно инвестировать деньги необходимо разобраться в рынке недвижимости и оценить все возможные варианты и риски.
Минусы:
1. Спрос на недвижимость и цена под влиянием различных факторов (экономическая, эпидемиологическая ситуация в регионе и т.д) могут в меняться не в лучшую сторону.
2. От размера населенного пункта зависит спрос на жилье. Таким образом, если город маленький, то и спрос на жилье будет ниже.
3. Необходимы дополнительные траты на облуживание жилья (уплата налогов, коммунальных платежей, ремонт и др.).
4. Также не стоит исключать форс-мажорные ситуации (пожар, затопление), которые могут навредить вашей собственности.
Плюсы:
1. Недвижимость может быть сдана в аренду с целью получения прибыли.
2. Покупка недвижимого имущества на данный момент стала более доступной благодаря кредитам и ипотеке.
3. Недвижимое имущество в большинстве случаев является ликвидным.
4. Большое разнообразие объектов для разных целей и в разных ценовых категориях.
Новостройки под сдачу
Данный вид объектов является наиболее выгодным для инвестирования в сфере недвижимости и наименее подвержен рискам. Покупая недвижимое имущество в новостройке, можно относительно быстро заработать.
Существует 2 варианта заработка на таком виде недвижимости:
1) Сдача квартиры в аренду. Самым удобным будет являться приобретение жилья с ремонтом от застройщика, поскольку его получится сдать раньше. Приобретая недвижимость, вам необходимо обратить внимание на инфраструктуру рядом с домом, планировку, транспортную доступность, вид из окон и этаж. Все эти факторы будут влиять на стоимость аренды, а в результате и на окупаемость вложений.
2) Покупка квартиры в новостройке с целью последующей перепродажи. Приобретая недвижимость на ранних стадиях строительства, вы получаете возможность заработать на ее перепродаже, поскольку после сдачи дома стоимость квартиры поднимется на 25-30%.
Загородная недвижимость
Загородная недвижимость хоть и уступает по популярности квартирам, однако в последнее время становится все более популярной. Загородный дом или дачу можно сдавать в аренду круглогодично, на летний сезон, на праздники или выходные. Важным условием является хорошее расположение, то есть объект должен быть расположен в районе с хорошей инфраструктурой и вблизи крупного города. Преимуществом будет наличие летней террасы, бани и летнего бассейна.
Вместе с тем отличным способом заработка является покупка дома на стадии строительства. В этом случае после окончания всех работ готовое жилье всегда будет стоить значительно дороже.
Коммерческая недвижимость
Говоря о приобретении коммерческой недвижимости, нужно понимать, что ее покупка проходит несколько сложнее с юридической стороны. Нежилое недвижимое имущество нужно грамотно оформить, а также решить все вопросы с пожарной, санэпидемиологической службой и др.
Этот вид недвижимости может принести прибыль посредством сдачи ее в аренду индивидуальным предпринимателям и компаниям. Отметим, что окупить вложения быстро может не получиться, поскольку стоимость коммерческой недвижимости достаточно велика.
Заграничная недвижимость
На сегодняшний день становится популярным инвестирование в зарубежную недвижимость. Поскольку многие считают, что приобретение жилья за рубежом с целью дальнейшей сдачи в аренду может являться более выгодным, нежели покупка квартиры на территории РФ.
Преимущества:
· Ликвидность зарубежной недвижимости.
· Доходность жилья в странах Европы может быть значительно выше, поскольку деньги будут приходить в валюте.
· Также в некоторых государствах покупка жилья дает возможность получить вид на жительство, гражданство, прописку или открыть бизнес на территории другого государства.
Однако для того, чтобы приобрести жилье заграницей необходимо достаточно хорошо разбираться в рынке недвижимости и законодательстве выбранного государства. В худшем случае существует риск остаться в минусе.
Для того чтобы избежать неприятностей в процессе покупки или продаже жилья вам необходимо обращаться только в проверенные агентства недвижимости. Чтобы приобрести или продать недвижимость в Сочи вы всегда можете обратиться в Агентство Недвижимости «Городской Риэлторский центр». Наши специалисты помогут сделать вам лучший выбор по самой выгодной цене.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте.
Читайте так же:
Читайте также
Сочи становится не только городом для отдыха, но и аренды на уровне крупных столиц. Цены догоняют ожидания, и арендаторам всё чаще приходится принимать правила игры. А собственники — всё увереннее смотрят на квартиры как на стабильный актив, приносящий доход.
Если вам нужна честная консультация и реальное предложение — обращайтесь в «Городской Риэлторский Центр». Мы знаем, где в Сочи есть жильё, а где — только иллюзия.
Банковская политика в Сочи становится всё жёстче. Без официальных доходов, чистой кредитной истории и продуманного подхода рассчитывать на ипотеку не стоит. Рынок требует дисциплины, и именно она становится главным ресурсом на пути к покупке недвижимости.
«Наша задача — не просто продать квартиру, а помочь клиенту сделать правильный выбор. Мы в “Городском Риэлторском Центре” всегда опираемся на реальные цифры и цели клиента. И это работает», — резюмирует Юлия Усачёва.
«В Сочи никогда не бывает полного затишья. Город интересен, ликвидность высокая, а спрос постоянный. Просто сейчас рынок перешёл в фазу выбора. И это нормальный этап», — подытоживает Юлия Усачёва. Рынок замер не от страха, а из расчета. И, судя по активности клиентов, после паузы он снова пойдёт в рост.
«Мы рекомендуем арендовать заранее и не ждать начала сезона. На рынке компактного жилья выигрывает тот, кто действует раньше», — резюмирует Юлия Усачёва.
«Мы рекомендуем инвесторам не смотреть на цену отдельно от назначения. В Сочи высокая стоимость земли — это не всегда индикатор перспективы. Важно, что и как вы сможете на ней реализовать», — резюмирует Юлия Усачёва.
«Мы в “Городском Риэлторском Центре” всегда говорим клиенту правду. Даже если она не нравится. Потому что сохранить деньги покупателя — важнее, чем просто закрыть сделку», — резюмирует Юлия Усачёва.
Покупка недвижимости в Сочи сегодня требует гибкости и холодного расчёта. Рынок изменился. Классических новостроек у моря стало меньше. Цены не падают, требования растут. Но при грамотной стратегии и поддержке профессионалов найти подходящее жилье — возможно. Компромиссы становятся частью процесса. А устойчивый спрос и статус города-курорта гарантируют, что вложения останутся надёжными.
Рынок аренды жилья в Сочи изменился. Он стал жёстким, дорогим и прагматичным. Хорошее жильё в аренду — редкость, особенно в центре и рядом с морем. Арендаторы пересматривают ожидания, а собственники диктуют условия. В ближайшие месяцы дефицит сохранится. Долгосрочная аренда становится не просто компромиссом, а новой нормой городской жизни в Сочи.
Для тех, кто ищет стабильности, понятных условий и жизни в тёплом климате, Сочи стал логичным выбором. И это только начало долгосрочного тренда.
Получить консультацию, рассчитать ипотечную нагрузку и подобрать подходящий объект можно в «Городском Риэлторском Центре». Специалисты агентства помогут оформить сделку с учётом всех возможных льгот и разъяснят, как воспользоваться новым правом на ипотечные каникулы.