89

Это нужно знать, чтобы распознать и обойти стороной "черного риелтора"

Легкие деньги и отсутствие ответственности - вот чем привлекает мошенников сфера недвижимости.

Они находят доверчивых людей, обдирают до нитки и исчезают.

Несмотря на то, что большинство их схем давно известно, этот бизнес до сих пор процветает, бросая тень на труды и репутацию честных агентств недвижимости.

Сегодня мы расскажем, что вам нужно знать, чтобы не попасться на их удочку.


Никаких предоплат

Просьба перевести аванс, оплатить комиссию до заключения сделки или попытка под любым другим предлогом выманить у вас деньги, спешка, торопливость - признаки мошенника.

Да, в некоторых случаях стоит внести бронь, чтобы желаемая квартира закрепилась за вами, но делать это стоит если вы на 100% уверены в выбранном агентстве и застройщике и проверили все документы.

Наличие “фонарей” - повод завершить общение

Если риелтор получил ваш контакт, разместив фонарь на сайте объявлений, значит обман для него - привычный способ заработка и не стоит продолжать с ним сотрудничество.

Наличие лицензии на осуществление деятельности

С кем бы вы не работали - агентством, частником, застройщиком или собственником квартиры напрямую, первым делом ознакомьтесь с правоустанавливающими документами.

Лучше проявить излишнюю бдительность, чем остаться обманутым.

Не дайте усыпить бдительность

Особо предприимчивые мошенники умеют втереться в доверие, заболтать клиента и даже напоить алкоголем, подсунув на подпись нужные ему документы.

Будьте бдительны, не позволяйте панибратства и всегда внимательно читайте документы, которые подписываете.

Осторожнее со сделками по доверенности

Дистанционные сделки по доверенности - высшая форма доверия клиента своему риелтору. И оказывать такое доверие нужно только проверенным агентствам, с хорошей репутацией и большим опытом работы на рынке недвижимости, желательно состоящих в Российской Гильдии Риелторов.

Поэтому, если риелтор, с которым вы говорите в первый раз в жизни, уговаривает вас не приезжать, а оформить все по доверенности - это повод насторожиться. Ведь существует большой риск “купить” квартиру, которую настоящий собственник продавать и не думал.

Если передать оригинал паспорта мошеннику, он может оформить на себя генеральную доверенность, найдя похожего на вас человека, и продать квартиру без вашего ведома.

Репутация и отзывы реальных клиентов - обязательны

Если вы обратились в, казалось бы, крупную компанию, а отзывов о ней в сети нет - это повод задуматься.

Возможно, негативные отзывы оперативно подчищаются, а может перед вами фирма-однодневка, которая заберет ваши деньги и откроется уже под другим названием.

Крупное агентство всегда приоритетней частника

Риелтору-одиночке всегда легче “исчезнуть с радаров” недовольных клиентов, чем крупной компании с большим офисом и целой командой сотрудников.

К тому же, по нашему личному опыту и рассказам наших клиентов, у частных риэлторов всегда в приоритете будет не репутация, а быстрые деньги.

Интернет всегда поможет

В современном мире мошенникам все труднее проворачивать свои дела. Ведь от интернета ничего не скроешь. Даже имея на руках только имя и телефон риелтора, можно найти о нем в сети много интересного.

Поиск по фото тоже никто не отменял. Не ленитесь проверять каждое агентство или риелтора, с которым планируете работать в сети.

Тогда возможно чужие ошибки, описанные в сети, предостерегут вас от собственных.

Расскажите в комментариях об известных вам методах обмана, используемых мошенниками.

Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте.

Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта!

Читайте также

Дороги Сочи: проблема или гордость города?

Как известно, Олимпиада-2014 очень преобразила Сочи, превратив его из провинциального курорта в общероссийский спортивный центр и курорт мирового уровня.
Были построены километры дорог, мостов, тоннелей и развязок, инфраструктура появилась там, где была полнейшая глушь.
Вся ли инфраструктура сохранилась и используется по назначению? Не превратились ли новые дороги из гордости в проблему? Давайте разбираться!

Ипотека или аренда: все за и против

Покупка квартиры - серьезный шаг, средства и время на который может выделить далеко не каждый. Споры между сторонниками ипотеки и сторонниками аренды не утихают очень давно. Так кто же прав в этом противостоянии?

Сегодня мы взвесим все за и против как ипотеки, так и аренды.

Не заработал, а бабушка завещала!

Пожалуй, каждый из нас, хотя бы раз в жизни, мечтал получить наследство.  Большое и дорогое! Да еще и от малоизвестного заграничного родственника. Но, далеко не каждому выпадает такой «счастливый случай». И такое ли это счастье получить в наследство недвижимость? Обо всем этом мы и будем говорить сегодня вместе с нашим экспертом Натальей Анатольевной Дьяченко, руководителем юридического отдела АН «Городской Риэлторский Центр».

Почему Сочи считается одним из самых безопасных городов России?

Сочи входит в ТОП-10 безопасных городов России. Здесь безопасно отдыхать и жить, а ежедневные новостные сводки города всегда полны позитивными новостями. Но каковы критерии этой безопасности и чем они подтверждены?

Сочи Парк - роскошь бизнес-класса в одном из лучших районов Сочи

На северном склоне горы Бытха, в окружении реликтовых рощ, зеленых территории санаториев, в одном из самых развитых и престижных районов Сочи расположился комплекс бизнес-класса “Сочи Парк”.

Потопы в Сочи: реальная угроза или раздутая проблема?

В этом году многих туристов напугали видео с подтопленными районами Сочи, разрушенными дорогами и домами.

Кто-то говорит, что дело в меняющемся климате, кто-то считает ливни последствием вмешательства в экосистему курорта, ну а местные утверждают, что так было и раньше. Давайте разбираться!

Как я заработал миллион, не выходя из дома (история удачных инвестиций)

Каждый опытный инвестор знает одну простую истину: чем доходнее вложение, тем выше риски. Это правило работает всегда, за одним небольшим исключением - рынок недвижимости в Сочи.

Только здесь в последние годы вместе с доходностью растет и надежность недвижимости. Все больше застройщиков строят по ФЗ-214 с эскроу-счетами, самострои сносят и держат на строгом контроле. За последний год цены на недвижимость Сочи выросли на 50-70% и это далеко не предел.

Сегодня мы расскажем реальную историю нашего клиента Сергея, который за год смог заработать на своей квартире в Сочи более миллиона рублей, не вставая с дивана.

Только элитный отдых: в Сочи запретят гостиницы категорией ниже 3 звезд?

Несмотря на очевидный прогресс Сочи в сервисе и развитии туристической инфраструктуры, в сети довольно часто можно встретить отзывы недовольных отдыхом.

По словам гостей города-курорта, реальный уровень сервиса не соответствовал их ожиданиям. Это касалось и гостиничного и ресторанного бизнеса, а также прочих направлений развлекательных услуг.

Экспертов на сцену!

1 октября, в актовом зале администрации Сочи встретились все специалисты по недвижимости - Гильдия Риэлторов Сочи при поддержке Гильдии Риэлторов России, представители Сбербанка и администрация города, чтобы обсудить рынок недвижимости Сочи. Осень 2021г. — взгляд профессиональных участников.

Какие изменения принесут Сочи новые инвестиционные соглашения?

Становление Сочи как курорта мирового уровня с каждым годом набирает обороты. Сделано уже многое: активно идет реставрация старых пансионатов и санаториев под современные апартаментные комплексы, проходит реконструкция Ривьеры и Приморской набережной, строительство новых школ, детских садов, больниц, обновление транспортной и коммунальной инфраструктуры города и многое другое.

Кто и зачем пишет плохие отзывы о Сочи?

С каждым годом Сочинское побережье привлекает все больше отдыхающих. Список постоянных жителей города тоже стремительно пополняется, а спрос на недвижимость бьет все рекорды.

Это главные показатели того, что город-курорт становится все привлекательнее в глазах наших соотечественников.

Однако, несмотря на это, в сети появляется множество негативных отзывов об отдыхе и жизни в Сочи.