Чем отличается аккредитив от банковской ячейки
Один из самых важных моментов сделки по купле-продажи квартиры — это финансовые расчеты. Именно вокруг данного процесса возникает больше всего споров между покупателем и продавцом. Рассмотрим два самых популярных способа оплаты квартиры: аккредитив и сейфовая ячейка банка.
Расчёты по аккредитиву регулируются Банком России. Поэтому какая-либо самодеятельность со стороны коммерческих банков исключена под страхом потери лицензии. Аккредитив — это банковский счет, на который переводятся безналичные денежные средства, и продавец физически не видит денег покупателя. Это относительно новый способ расчётов по сделкам.
Ячейка — классическое решение вопроса. Этому способу расчетов уже более 20 лет. Оформляется договор аренды ячейки на двух арендаторов — покупателя и продавца. Это физическое хранилище в банке, куда помещаются наличные денежные средства.
Открытие аккредитива стоит намного меньше, чем аренда ячейки, при это срок аккредитива не влияет на стоимость.
Аккредитив удобнее и безопаснее. Не нужно носить с собой крупные суммы наличных и опасаться, что грабитель ворвётся в банк и украдёт сумку с деньгами.
Операции по аккредитиву подтверждаются платежными документами банка. Банк отслеживает наличие денежных средств и их сумму. После завершения сделки денежные средства с аккредитива поступят на счет продавца.
Наличные из ячейки необходимо забирать непосредственно из отделения банка, в котором была открыта ячейка.
Перед закладкой в ячейку наличные средства необходимо пересчитать и проверить на подлинность. О том, что было положено в ячейку, знают только покупатель и продавец.
Ячейку можно использовать для передачи документов, удержания денежной суммы под выписку из квартиры, оплаты риэлторского вознаграждения.
В подавляющем большинстве случаев стоит выбрать аккредитив. Банковские ячейки следует использовать в специфичных сделках, когда без ячейки не обойтись.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Читайте также
Если ваше объявление «зависло» на ЦИАН или Авито, стоит пересмотреть подход и обратиться за помощью к специалистам агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи.
Здесь помогут объективно оценить квартиру, создать профессиональную подачу и довести сделку до результата — быстро, безопасно и с максимальной выгодой.
Если вы планируете покупку недвижимости в Сочи, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать надёжный вариант, оценить ликвидность и провести сделку безопасно — с учётом реалий современного рынка.
Красная Поляна остаётся одной из самых надёжных стратегий для долгосрочных вложений в южной России. Маленькая территория, ограниченное строительство и стабильный туристический поток создают естественный баланс между спросом и предложением.
Новый статус делает Сочи не просто популярным направлением отдыха, а полноценным центром комфортной жизни у моря. А если вы планируете покупку квартиры, дома или инвестиционного объекта, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать вариант, который сохранит и приумножит ваш капитал.
Тем, кто рассчитывает на ипотеку, важно действовать заранее, готовить финансовый профиль и консультироваться с профессионалами. В «Городском Риэлторском Центре» такие запросы не редкость. Агентство сопровождает клиентов от первого шага до выдачи кредита, помогая выстроить схему, понятную банку и безопасную для клиента.
Отель на тысячу номеров — не провальный проект, но и не очевидный шанс. Пока это потенциальный флагман без содержания. С текущей ценой и отсутствием стратегии объект продолжит стоять. Но при грамотной переработке он может занять лидирующую позицию на рынке.
Главное — перестать продавать площадь и начать предлагать продукт.
Сочи становится не только городом для отдыха, но и аренды на уровне крупных столиц. Цены догоняют ожидания, и арендаторам всё чаще приходится принимать правила игры. А собственники — всё увереннее смотрят на квартиры как на стабильный актив, приносящий доход.
Если вам нужна честная консультация и реальное предложение — обращайтесь в «Городской Риэлторский Центр». Мы знаем, где в Сочи есть жильё, а где — только иллюзия.
Банковская политика в Сочи становится всё жёстче. Без официальных доходов, чистой кредитной истории и продуманного подхода рассчитывать на ипотеку не стоит. Рынок требует дисциплины, и именно она становится главным ресурсом на пути к покупке недвижимости.
«Наша задача — не просто продать квартиру, а помочь клиенту сделать правильный выбор. Мы в “Городском Риэлторском Центре” всегда опираемся на реальные цифры и цели клиента. И это работает», — резюмирует Юлия Усачёва.
«В Сочи никогда не бывает полного затишья. Город интересен, ликвидность высокая, а спрос постоянный. Просто сейчас рынок перешёл в фазу выбора. И это нормальный этап», — подытоживает Юлия Усачёва. Рынок замер не от страха, а из расчета. И, судя по активности клиентов, после паузы он снова пойдёт в рост.