Операция "Дом" и другие злоключения клиента
Жил-был на свете человек. В холодном городе Красноярск. Ездил, как водится, на юг в отпуск, погреться, в море искупаться, да пышной природой насладиться.
Хорошо жил, не тужил, работящим очень был. Производством колбас занимался. И всем его жизнь радовала, кроме климата холодного. А душа так в тепле жить хотела. Ну и надумал он: "Я не я буду, если дом себе на море не куплю". Задался целью, да и сколотил сумму первоначального взноса на дом заветный.
Вот так он к нам в Агентство и попал со своим пожеланием. Ну как тут человеку не помочь, взялись мы за дело. И давай дома выбирать да осматривать. Уж не знаем, что за невезение дальше у него случилось, а только никак не получалось подходящий дом найти. Вернее дом то находили, но дальше начиналась какая-то мистика.
Один дом всем хорош был, только заключай сделку да покупай. Ан нет, владельцы иностранцами оказались. Банк не мог им ячейку предоставить для хранения денег. А доверенность на кого-то другого они писать не решились.
Так и канул этот вариант в небытие.
И снова подобрали мы отличный дом. Все вопросы с ипотекой помогли решить. В последний момент выяснилось, что дом под арестом находится. Ну бывает, задолжали хозяева коммунальным службам. Так клиент наш готов был месяц ждать снятия ареста и платить ипотеку уже начал. Но чуда не случилось.
Шесть месяцев работал наш риэлтор с клиентом. 15 домов было пересмотрено. То условия продавца не очень устраивали, то ещё какие нюансы возникали. И вот так несколько раз пришлось нам работать с банком по получению ипотеки для клиента. Вроде одобрили, все хорошо, и ставка прекрасная 8,7%, но следом опять загвоздка с покупкой. А сроки то быстро проходят. И по новой с документами в банк.
Но в один прекрасный день звёзды наконец-то сошлись правильно. Дом найден. Ипотека в очередной раз одобрена. Клиент рад безмерно. Ждали только оформления всех документов на землю и дом от продавца. Сделку назначили на последний день месяца. А герой нашей истории говорит: "Не успею съездить домой и вернуться, да валюту обменять для покупки". И все бы ничего, вот только с 1-го числа следующего месяца ставки по кредитам взлетели почти в два раза.
Но клиент наш принял решение покупать даже по повышенной ставке. Прикинул свои возможности, семья у него вся трудолюбивая. Да и желание махнуть Красноярск на Сочи было очень велико. Вот так наконец закончилась эта эпопея с покупкой дома на море. Зато в цене то клиент выиграл ещё как. 28 миллионов против сегодняшних 35 и 40 миллионов, как два соседних аналогичных дома теперь стоят.
Приедет наш герой в августе. Обещал отзыв о работе Агентства написать. А мы всегда рады помогать людям даже в самых сложных ситуациях. Ведь нет ничего приятнее знать, что и ты приложил руку к чьему-то счастью.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
Две квартиры приносят одинаковый доход, но одна требует на 1,65 млн рублей больше. Разбираем на реальных цифрах, как цена покупки меняет доходность инвестиций в недвижимость Сочи.
Продали квартиру — и получили неожиданный налог? Иногда причина всего в одной неправильно определённой дате. Разбираемся, когда на самом деле начинается срок владения недвижимостью.
С 2026 года многодетные семьи смогут платить меньше налога на жилье. Кто получит новую льготу, как она работает и почему это важно при покупке недвижимости — объясняем простыми словами.
Регистрация недвижимости больше не всегда занимает неделю. Росреестр сократил сроки оформления для машино-мест, кладовых и других объектов. Разбираем, кто сможет получить документы всего за один день, какие ограничения появились и нужно ли регистрировать сарай или теплицу на своем участке.
Квартира записана только на мужа или жену? Это не всегда означает, что собственник один. Рассказываем, как закон защищает права супругов и что можно сделать заранее, чтобы избежать проблем при разводе.
«Собственник за границей, но есть нотариальная доверенность». Можно ли покупать такую квартиру? Можно — но только после расширенной проверки.
Ждёте, что квартир станет больше и они подешевеют? Застройщики придерживают новые проекты. Хорошие варианты и выгодные условия могут закончиться раньше.
Дом уже был выбран, оставалось провести сделку. Но одна проверка изменила всё: обнаружилась проблема с земельным участком. Рассказываем, чем закончилась эта история.
Повестка и продажа квартиры — какая связь? Рассказываем, почему ограничения в отношении участника сделки могут создать проблемы при регистрации недвижимости.
Со 120 до 73 млн рублей за полгода. На вторичном рынке Сочи появляются интересные предложения больших квартир. Разбираемся, почему продавцы снижают цены.
Несколько лет они приезжали в Сочи отдыхать и мечтали однажды остаться здесь. В августе мечта станет реальностью: семья из Екатеринбурга переезжает в собственную трёхкомнатную квартиру у моря.
Нет штампа в паспорте — не повод считать продавца холостым. Почему покупатель может столкнуться с иском от супруга спустя месяцы после сделки и какие документы обязательно нужно проверить перед покупкой квартиры.