Решить квартирный вопрос с помощью ипотечного кредита довольно просто. Но часто люди судят об ипотеке и ее возможностях, основываясь на слухах и разных “страшилках”. Расскажем вам о самых ходовых и разберемся, насколько они реальны.
Миф 1. "С моей кредитной историей ипотеку не дадут"
Конечно, злостному неплательщику с кучей кредитов никто ипотеку не даст. Но если в прошлом у вас были нарушения сроков платежей, а сейчас уже все в порядке, имеет смысл подать документы на получение займа. Небольшая просрочка (до 30 дней) вообще считается технической и не влияет на решение.
Миф 2. Просрочил долг – потерял квартиру
На самом деле банк, в этом не заинтересован. Такой способ не является для него источником дохода. Процедура продажи квартиры банку невыгодна из-за временных издержек, оформления документов и поиска покупателя.
Миф 3: Квартира находится в собственности банка
Собственником квартиры по факту являетесь вы. Об этом свидетельствует запись в Росреестре, вносимая при регистрации сделки. На время действия кредитного договора квартира лишь находится в залоге у банка.
Миф 4. Ипотека – это очень сложно
Сейчас процедура отработана до мелочей:
Если стоимость выбранной квартиры соответствует требованиям ипотечного кредита, получаете одобрение и средства на покупку.
Миф 5. Ипотечную квартиру невозможно продать
Существует несколько законных способов продажи квартиры, находящейся в залоге у банка. Например, если покупатель вашей квартиры также планирует рассчитываться заёмными средствами, ипотечную квартиру можно продать с переводом долга. То есть оставшуюся задолженность по кредитному договору будет выплачивать новый собственник квартиры, а ваша ипотека будет погашена.
Как видите, большинство "страшилок" не имеют отношения к реальности. Поэтому смело обращайтесь в кредитную организацию или к нашему ипотечному брокеру. Вы получите ответы на все вопросы и варианты ипотеки по самой низкой ставке.