Топ-5 популярных мифов об ипотеке
Решить квартирный вопрос с помощью ипотечного кредита довольно просто. Но часто люди судят об ипотеке и ее возможностях, основываясь на слухах и разных “страшилках”. Расскажем вам о самых ходовых и разберемся, насколько они реальны.
Миф 1. "С моей кредитной историей ипотеку не дадут"
Конечно, злостному неплательщику с кучей кредитов никто ипотеку не даст. Но если в прошлом у вас были нарушения сроков платежей, а сейчас уже все в порядке, имеет смысл подать документы на получение займа. Небольшая просрочка (до 30 дней) вообще считается технической и не влияет на решение.
Миф 2. Просрочил долг – потерял квартиру
На самом деле банк, в этом не заинтересован. Такой способ не является для него источником дохода. Процедура продажи квартиры банку невыгодна из-за временных издержек, оформления документов и поиска покупателя.
Миф 3: Квартира находится в собственности банка
Собственником квартиры по факту являетесь вы. Об этом свидетельствует запись в Росреестре, вносимая при регистрации сделки. На время действия кредитного договора квартира лишь находится в залоге у банка.
Миф 4. Ипотека – это очень сложно
Сейчас процедура отработана до мелочей:
- Выбираете жилье в новостройке или на рынке вторички.
- Обращаетесь в банк или в агентство недвижимости.
- Заполняете заявление и подаете бумаги.
- Ожидаете от 10 минут до максимум 5 дней.
- Получаете ответ.
Если стоимость выбранной квартиры соответствует требованиям ипотечного кредита, получаете одобрение и средства на покупку.
Миф 5. Ипотечную квартиру невозможно продать
Существует несколько законных способов продажи квартиры, находящейся в залоге у банка. Например, если покупатель вашей квартиры также планирует рассчитываться заёмными средствами, ипотечную квартиру можно продать с переводом долга. То есть оставшуюся задолженность по кредитному договору будет выплачивать новый собственник квартиры, а ваша ипотека будет погашена.
Как видите, большинство "страшилок" не имеют отношения к реальности. Поэтому смело обращайтесь в кредитную организацию или к нашему ипотечному брокеру. Вы получите ответы на все вопросы и варианты ипотеки по самой низкой ставке.
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
Две квартиры приносят одинаковый доход, но одна требует на 1,65 млн рублей больше. Разбираем на реальных цифрах, как цена покупки меняет доходность инвестиций в недвижимость Сочи.
Продали квартиру — и получили неожиданный налог? Иногда причина всего в одной неправильно определённой дате. Разбираемся, когда на самом деле начинается срок владения недвижимостью.
С 2026 года многодетные семьи смогут платить меньше налога на жилье. Кто получит новую льготу, как она работает и почему это важно при покупке недвижимости — объясняем простыми словами.
Регистрация недвижимости больше не всегда занимает неделю. Росреестр сократил сроки оформления для машино-мест, кладовых и других объектов. Разбираем, кто сможет получить документы всего за один день, какие ограничения появились и нужно ли регистрировать сарай или теплицу на своем участке.
Квартира записана только на мужа или жену? Это не всегда означает, что собственник один. Рассказываем, как закон защищает права супругов и что можно сделать заранее, чтобы избежать проблем при разводе.
«Собственник за границей, но есть нотариальная доверенность». Можно ли покупать такую квартиру? Можно — но только после расширенной проверки.
Ждёте, что квартир станет больше и они подешевеют? Застройщики придерживают новые проекты. Хорошие варианты и выгодные условия могут закончиться раньше.
Дом уже был выбран, оставалось провести сделку. Но одна проверка изменила всё: обнаружилась проблема с земельным участком. Рассказываем, чем закончилась эта история.
Повестка и продажа квартиры — какая связь? Рассказываем, почему ограничения в отношении участника сделки могут создать проблемы при регистрации недвижимости.
Со 120 до 73 млн рублей за полгода. На вторичном рынке Сочи появляются интересные предложения больших квартир. Разбираемся, почему продавцы снижают цены.
Несколько лет они приезжали в Сочи отдыхать и мечтали однажды остаться здесь. В августе мечта станет реальностью: семья из Екатеринбурга переезжает в собственную трёхкомнатную квартиру у моря.
Нет штампа в паспорте — не повод считать продавца холостым. Почему покупатель может столкнуться с иском от супруга спустя месяцы после сделки и какие документы обязательно нужно проверить перед покупкой квартиры.