Топ-5 популярных мифов об ипотеке
Решить квартирный вопрос с помощью ипотечного кредита довольно просто. Но часто люди судят об ипотеке и ее возможностях, основываясь на слухах и разных “страшилках”. Расскажем вам о самых ходовых и разберемся, насколько они реальны.
Миф 1. "С моей кредитной историей ипотеку не дадут"
Конечно, злостному неплательщику с кучей кредитов никто ипотеку не даст. Но если в прошлом у вас были нарушения сроков платежей, а сейчас уже все в порядке, имеет смысл подать документы на получение займа. Небольшая просрочка (до 30 дней) вообще считается технической и не влияет на решение.
Миф 2. Просрочил долг – потерял квартиру
На самом деле банк, в этом не заинтересован. Такой способ не является для него источником дохода. Процедура продажи квартиры банку невыгодна из-за временных издержек, оформления документов и поиска покупателя.
Миф 3: Квартира находится в собственности банка
Собственником квартиры по факту являетесь вы. Об этом свидетельствует запись в Росреестре, вносимая при регистрации сделки. На время действия кредитного договора квартира лишь находится в залоге у банка.
Миф 4. Ипотека – это очень сложно
Сейчас процедура отработана до мелочей:
- Выбираете жилье в новостройке или на рынке вторички.
- Обращаетесь в банк или в агентство недвижимости.
- Заполняете заявление и подаете бумаги.
- Ожидаете от 10 минут до максимум 5 дней.
- Получаете ответ.
Если стоимость выбранной квартиры соответствует требованиям ипотечного кредита, получаете одобрение и средства на покупку.
Миф 5. Ипотечную квартиру невозможно продать
Существует несколько законных способов продажи квартиры, находящейся в залоге у банка. Например, если покупатель вашей квартиры также планирует рассчитываться заёмными средствами, ипотечную квартиру можно продать с переводом долга. То есть оставшуюся задолженность по кредитному договору будет выплачивать новый собственник квартиры, а ваша ипотека будет погашена.
Как видите, большинство "страшилок" не имеют отношения к реальности. Поэтому смело обращайтесь в кредитную организацию или к нашему ипотечному брокеру. Вы получите ответы на все вопросы и варианты ипотеки по самой низкой ставке.
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
В Красной Поляне больше не будут строить новые жилые комплексы. Что это означает для цен на недвижимость и почему инвесторы называют происходящее историческим моментом? Разбираемся в новой статье.
Самая дорогая ошибка продавцов сегодня — ждать, что рынок сам решит их проблему. Рассказываю, почему время не всегда играет на стороне собственника и когда откладывать продажу становится действительно невыгодно.
Военная ипотека позволяет купить квартиру, дом или таунхаус практически в любом регионе России. Но многие до сих пор не знают, как рассчитывается сумма кредита, кто может оформить семейную военную ипотеку и что произойдёт после увольнения со службы. Разбираем все важные нюансы простым языком.
Семейная ипотека — это не только возможность купить квартиру, но и шанс изменить образ жизни семьи. Почему все больше родителей выбирают недвижимость в Сочи, Анапе и Крыму уже сейчас, а не откладывают решение? Рассказываем в новой статье.
После сделки нередко возникают вопросы с налогами, декларацией и взаимодействием с ФНС. Специалисты Городского Риэлторского Центра помогут заранее оценить налоговые последствия сделки, собрать необходимые документы, организовать юридическое сопровождение продажи и избежать неприятных сюрпризов в виде штрафов и требований налоговой инспекции.
Глэмпинги становятся одним из самых обсуждаемых направлений инвестиционной недвижимости в Сочи. Разбираем проекты BOSCO и ВУНА, оцениваем заявленную доходность, риски и перспективы рынка. Может ли глэмпинг стать более выгодной инвестицией, чем квартира у моря?
Покупаете земельный участок или собираетесь строить дом? С марта 2026 года вступают в силу новые правила выбора вида разрешенного использования земли. Рассказываем, что изменится и как избежать дорогостоящих ошибок.
От кадастровой стоимости зависит размер налога на недвижимость. С 2026 года правила оценки изменились. Рассказываем, что это означает для собственников и когда стоит проверить стоимость своего объекта.
Платите ипотеку по высокой ставке? Возможно, вы переплачиваете десятки тысяч рублей каждый месяц. Рассказываем, как работает рефинансирование и кому оно помогает существенно сократить расходы.
Работа в Сочи, Краснодаре, Анапе, Крыму и других курортных регионах. Узнайте, почему специалисты со всей России выбирают карьеру в Городском Риэлторском Центре.
Крым — регион, где сочетаются курортная экономика, ограниченность прибрежных земель, устойчивый туристический поток и активное развитие инфраструктуры. Для семей это возможность объединить личный отдых и сохранение капитала. Для инвесторов — диверсифицировать портфель за счёт реального актива в туристическом регионе.
Обзор пляжей Сочи с удобным заходом в море. Рассказываем, какие районы города подходят для отдыха, жизни и покупки недвижимости у моря.