Ипотека или аренда: все за и против

Покупка квартиры - серьезный шаг, средства и время на который может выделить далеко не каждый. Споры между сторонниками ипотеки и сторонниками аренды не утихают очень давно. Так кто же прав в этом противостоянии?

Сегодня мы взвесим все за и против как ипотеки, так и аренды.

Плюсы ипотеки

Беря ипотеку, вы вкладываете в актив, который может вырасти в цене и который, при необходимости, вы можете сдавать, окупая ежемесячные платежи.

С ипотекой вы сам себе хозяин: не приходится опасаться, что хозяин квартиры захочет вас выселить, поднять плату или забрать залог за какую-либо испорченную вещь.

Имея собственное жилье вы получаете прописку, а с ней - доступ к социальной инфраструктуре для ваших детей - школе и детским садам.

Платеж по ипотеке фиксирован на весь срок кредита, в отличие от арендных платежей, которые имеют свойство повышаться.

Минусы ипотеки

1. Вам все же необходима определенная сумма, для первоначального взноса.
2. Беря ипотеку вы становитесь более зависимы от работы и получаемой зарплаты и будете бояться ее потерять, даже если вас многое не устраивает.
3. Любая просрочка платежа отразится на вашей кредитной истории, а значит затруднит выдачу кредитов в будущем.
4. Вы становитесь привязаны к определенному месту, городу и стране, теряя в мобильности и свободе выбора.
5. Покупка квартиры в ипотеку зачастую подразумевает и другие расходы, такие как приобретение мебели, техники, ремонт и т.д. Поэтому многие молодые семьи вынуждены первое время после покупки жить в “спартанских условиях”.

Плюсы аренды

1. Аренда дает вам свободу распоряжаться своими средствами, не потраченными на первоначальный взнос по ипотеке. Грамотно инвестированные средства могут покрыть расходы по аренде и даже оставить вас в плюсе.
2. Аренда дает свободу выбора: вы можете выбирать ремонт, район, город, площадь и планировку и менять квартиры при возникновении такого желания, всегда оставаясь мобильным.
3. Задержка оплаты не влечет за собой никаких процентов и штрафов, если у вас понимающий арендодатель.

Минусы аренды

1. Вы не хозяин положения и полностью зависите от воли владельца квартиры. По факту заключаемый договор не имеет юридической силы и мы знаем много примеров выселения раньше срока, повышения аренды и невозврата залога без веских причин.
2. Нарушение личного пространства тут не редкость. Зачастую показавшийся адекватным владелец может замучить звонками, визитами и тотальным контролем за вашими действиями.
3. На рынке аренды существует большое количество мошеннических схем. К примеру, когда квартира арендуется дистанционно, перечисляется аванс и риэлтор или “владелец” исчезают с радаров.
4. В отличие от ипотеки, когда вы платите за свой актив, здесь вы платите по сути за воздух, просто за возможность оставить свои сбережения при себе.
5. Многие владельцы неадекватно оценивают свою недвижимость, прося за старый ремонт и обшарпанную мебель большие деньги.

Подводя итоги

Выбирая между ипотекой и арендой в локации города Сочи, мы естественно склоняемся к ипотеке.

Сейчас действует господдержка и семейная ипотека, в рамках которых можно оформить кредит по выгодной ставке, которая будет зафиксирована. И вы приобретаете актив, который постоянно растет в цене и сам себя окупает.

Кроме того, в Сочи цены на аренду зачастую не соответствуют качеству предлагаемого жилья. И за “бабушкин вариант” здесь приходится платить большие деньги. Стоит ли оно того?

Если у вас есть стабильный доход, хорошая работа с перспективами повышения, а также семья и возможность реализовать средства материнского капитала - ипотека отличный вариант.

Наш ипотечный и юридический отдел всегда готов помочь вам с одобрением ипотеки на самых выгодных для вас условиях.

Однако аренда отлично подойдет тем, кто хочет попробовать Сочи “на вкус”. Например, пожить месяц-другой, чтобы понять, хочется ли остаться тут навсегда.

В таких случаях наши специалисты тоже готовы прийти на помощь и предложить надежные, выгодные варианты от проверенных арендодателей.

Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!

Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.