Ипотечные каникулы, что это такое и как получить
Никто не застрахован от тяжелых времен, ведь существует масса факторов, на которые человек не способен как-либо повлиять. Что же делать, если заемщик попал в тяжелую жизненную ситуацию, а на нем лежит ипотека, которую он физически не может выплачивать? В этом случае банк может пойти навстречу и предложить ипотечные каникулы.
Ипотечными каникулами называется льготный период, когда у заемщика появляется право не вносить либо уменьшить ежемесячный платеж. При этом начисление штрафов за просрочку приостанавливается, не портится кредитная история, а риск потери жилья обойдет заемщика стороной. Однако обязательным критерием для получения ипотечных каникул является наличие документа, который может подтвердить статус нахождения в условиях тяжелой жизненной ситуации.
Основные условия:
1. Ипотека должна быть оформлена на жилье.
2. Данное жилье должно являться единственным для заемщика.
3. Максимальная сумма кредита не должна превышать отметку в 15 млн рублей.
4. Условия договора не должны были подвергаться изменениям.
5. Трудную жизненную ситуацию необходимо подтвердить документом.
Перечень трудных ситуаций составляют случаи:
1. Статус заемщика изменился из статуса «занятый» на статус «безработный».
2. Заемщик прошел процедуру увольнения в связи с выходом на пенсию.
3. Заемщику присвоена I или II группа инвалидности.
4. Болезнь заемщика, длительность которой составляет более 2х месяцев подряд.
5. Если доход заемщика снизился более чем на 30%, при этом ипотечный платеж составляет 50% дохода.
6. Увеличение количества иждивенцев, если доход снизился более чем на 20%, а ипотечный платеж превышает отметку в 40% дохода.
Сам льготный период не может превышать 6 месяцев. Выбор между понижением ежемесячного платежа или его приостановкой зависит только от заемщика. Вместе с тем завершение ипотечных каникул можно осуществить ранее, чем указывалось в требовании.
По истечению льготного периода платежи должны вноситься согласно графику. Таким образом, после окончания периода выплат по графику банк подготовит новый скорректированный график, в котором будут отмечены платежи, неуплаченные из-за ипотечных каникул.
Для того чтобы оформить льготный период необходимо направить в банковское учреждение требование по форме, которую предоставит кредитор. Данное требование можно направить лично, в режиме онлайн через личный кабинет, а также по почте. К требованию заемщик должен приложить подтверждающие документы, перечень которых нужно заранее уточнить в банке. После этого банк рассмотрит заявление с дальнейшим его одобрением либо отказом с объяснением причин.
Если остались вопросы, тогда задавайте их нашему ипотечному брокеру Юлии Маркиной, она всегда готова помочь вам с одобрением ипотеки на самых выгодных для вас условиях и предложить надежные, выгодные варианты.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
Продажи новостроек в Сочи падают, а средний чек растёт. Почему квартиры не дешевеют и что сейчас выгоднее делать покупателям и продавцам?
Две квартиры приносят одинаковый доход, но одна требует на 1,65 млн рублей больше. Разбираем на реальных цифрах, как цена покупки меняет доходность инвестиций в недвижимость Сочи.
Продали квартиру — и получили неожиданный налог? Иногда причина всего в одной неправильно определённой дате. Разбираемся, когда на самом деле начинается срок владения недвижимостью.
С 2026 года многодетные семьи смогут платить меньше налога на жилье. Кто получит новую льготу, как она работает и почему это важно при покупке недвижимости — объясняем простыми словами.
Регистрация недвижимости больше не всегда занимает неделю. Росреестр сократил сроки оформления для машино-мест, кладовых и других объектов. Разбираем, кто сможет получить документы всего за один день, какие ограничения появились и нужно ли регистрировать сарай или теплицу на своем участке.
Квартира записана только на мужа или жену? Это не всегда означает, что собственник один. Рассказываем, как закон защищает права супругов и что можно сделать заранее, чтобы избежать проблем при разводе.
«Собственник за границей, но есть нотариальная доверенность». Можно ли покупать такую квартиру? Можно — но только после расширенной проверки.
Ждёте, что квартир станет больше и они подешевеют? Застройщики придерживают новые проекты. Хорошие варианты и выгодные условия могут закончиться раньше.
Дом уже был выбран, оставалось провести сделку. Но одна проверка изменила всё: обнаружилась проблема с земельным участком. Рассказываем, чем закончилась эта история.
Повестка и продажа квартиры — какая связь? Рассказываем, почему ограничения в отношении участника сделки могут создать проблемы при регистрации недвижимости.
Со 120 до 73 млн рублей за полгода. На вторичном рынке Сочи появляются интересные предложения больших квартир. Разбираемся, почему продавцы снижают цены.
Несколько лет они приезжали в Сочи отдыхать и мечтали однажды остаться здесь. В августе мечта станет реальностью: семья из Екатеринбурга переезжает в собственную трёхкомнатную квартиру у моря.