До 18 месяцев без взносов: как новые ипотечные каникулы помогут семьям с детьми
Государственная дума приняла в первом чтении законопроект о расширении программы ипотечных каникул. Теперь семьи, в которых рождается или усыновляется второй и последующий ребёнок, могут приостановить или сократить платежи по ипотеке на срок до 18 месяцев — без привязки к снижению доходов. Это решение коснётся всех ипотечных заёмщиков, вне зависимости от условий договора и банка, при соблюдении нескольких простых условий.
Нововведение распространяется на родителей, у которых рождается или усыновляется второй или последующий ребёнок. Обратиться за ипотечными каникулами можно один раз за весь срок ипотеки. Срок каникул — до достижения ребёнком возраста полутора лет, но не более 18 месяцев. После шестого месяца льготного периода банки вправе начислять проценты по стандартной ставке, но основную сумму долга продолжат не учитывать в платёж.
«Для многих семей в Сочи ипотека — это серьёзная нагрузка. Рождение второго ребёнка часто сопровождается снижением доходов, особенно если один из родителей уходит в декрет.
Возможность на полтора года освободиться от основного платежа — это реальный инструмент поддержки, особенно в первые месяцы, когда расходы резко возрастают», — говорит Юлия Усачёва, генеральный директор агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр».
До сих пор право на ипотечные каникулы существовало лишь в ограниченном формате. Например, родители первого ребёнка могли претендовать на отсрочку только при условии, что их доход снизился минимум на 20%, а платежи по ипотеке превышают 40% бюджета. В этом случае срок каникул не превышал полугода. Новый механизм делает помощь доступнее и стабильнее: не нужно доказывать снижение дохода, достаточно только факта рождения или усыновления второго ребёнка.
По словам Юлии Усачёвой, новые условия особенно актуальны для семей, которые покупают жильё с участием господдержки:
«Рынок Сочи показывает устойчивый интерес к ипотеке с субсидиями. Покупатели рассчитывают на льготную ставку, фиксированный платёж и поддержку государства. Новая мера делает покупку квартиры с ипотекой ещё безопаснее и предсказуемее».
Законопроект также помогает сбалансировать интересы банка и заёмщика: с седьмого месяца каникул начисляются проценты по ставке кредита, но платёж можно не вносить до завершения льготного периода. Это позволяет избежать просрочек, сохранить кредитную историю и не выбиваться из графика.
Новая мера поддержки — это возможность сосредоточиться на семье в самый важный момент, не переживая о ежемесячных взносах. Ипотечные каникулы становятся ещё одним аргументом в пользу того, чтобы решиться на покупку квартиры сейчас — особенно если в семье планируется пополнение.
Получить консультацию, рассчитать ипотечную нагрузку и подобрать подходящий объект можно в «Городском Риэлторском Центре». Специалисты агентства помогут оформить сделку с учётом всех возможных льгот и разъяснят, как воспользоваться новым правом на ипотечные каникулы.
Читайте также
Если вы планируете покупку недвижимости в Сочи, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать надёжный вариант, оценить ликвидность и провести сделку безопасно — с учётом реалий современного рынка.
Красная Поляна остаётся одной из самых надёжных стратегий для долгосрочных вложений в южной России. Маленькая территория, ограниченное строительство и стабильный туристический поток создают естественный баланс между спросом и предложением.
Новый статус делает Сочи не просто популярным направлением отдыха, а полноценным центром комфортной жизни у моря. А если вы планируете покупку квартиры, дома или инвестиционного объекта, специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать вариант, который сохранит и приумножит ваш капитал.
Тем, кто рассчитывает на ипотеку, важно действовать заранее, готовить финансовый профиль и консультироваться с профессионалами. В «Городском Риэлторском Центре» такие запросы не редкость. Агентство сопровождает клиентов от первого шага до выдачи кредита, помогая выстроить схему, понятную банку и безопасную для клиента.
Отель на тысячу номеров — не провальный проект, но и не очевидный шанс. Пока это потенциальный флагман без содержания. С текущей ценой и отсутствием стратегии объект продолжит стоять. Но при грамотной переработке он может занять лидирующую позицию на рынке.
Главное — перестать продавать площадь и начать предлагать продукт.
Сочи становится не только городом для отдыха, но и аренды на уровне крупных столиц. Цены догоняют ожидания, и арендаторам всё чаще приходится принимать правила игры. А собственники — всё увереннее смотрят на квартиры как на стабильный актив, приносящий доход.
Если вам нужна честная консультация и реальное предложение — обращайтесь в «Городской Риэлторский Центр». Мы знаем, где в Сочи есть жильё, а где — только иллюзия.
Банковская политика в Сочи становится всё жёстче. Без официальных доходов, чистой кредитной истории и продуманного подхода рассчитывать на ипотеку не стоит. Рынок требует дисциплины, и именно она становится главным ресурсом на пути к покупке недвижимости.
«Наша задача — не просто продать квартиру, а помочь клиенту сделать правильный выбор. Мы в “Городском Риэлторском Центре” всегда опираемся на реальные цифры и цели клиента. И это работает», — резюмирует Юлия Усачёва.
«В Сочи никогда не бывает полного затишья. Город интересен, ликвидность высокая, а спрос постоянный. Просто сейчас рынок перешёл в фазу выбора. И это нормальный этап», — подытоживает Юлия Усачёва. Рынок замер не от страха, а из расчета. И, судя по активности клиентов, после паузы он снова пойдёт в рост.
«Мы рекомендуем арендовать заранее и не ждать начала сезона. На рынке компактного жилья выигрывает тот, кто действует раньше», — резюмирует Юлия Усачёва.
«Мы рекомендуем инвесторам не смотреть на цену отдельно от назначения. В Сочи высокая стоимость земли — это не всегда индикатор перспективы. Важно, что и как вы сможете на ней реализовать», — резюмирует Юлия Усачёва.