До 18 месяцев без взносов: как новые ипотечные каникулы помогут семьям с детьми
Государственная дума приняла в первом чтении законопроект о расширении программы ипотечных каникул. Теперь семьи, в которых рождается или усыновляется второй и последующий ребёнок, могут приостановить или сократить платежи по ипотеке на срок до 18 месяцев — без привязки к снижению доходов. Это решение коснётся всех ипотечных заёмщиков, вне зависимости от условий договора и банка, при соблюдении нескольких простых условий.
Нововведение распространяется на родителей, у которых рождается или усыновляется второй или последующий ребёнок. Обратиться за ипотечными каникулами можно один раз за весь срок ипотеки. Срок каникул — до достижения ребёнком возраста полутора лет, но не более 18 месяцев. После шестого месяца льготного периода банки вправе начислять проценты по стандартной ставке, но основную сумму долга продолжат не учитывать в платёж.
«Для многих семей в Сочи ипотека — это серьёзная нагрузка. Рождение второго ребёнка часто сопровождается снижением доходов, особенно если один из родителей уходит в декрет.
Возможность на полтора года освободиться от основного платежа — это реальный инструмент поддержки, особенно в первые месяцы, когда расходы резко возрастают», — говорит Юлия Усачёва, генеральный директор агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр».
До сих пор право на ипотечные каникулы существовало лишь в ограниченном формате. Например, родители первого ребёнка могли претендовать на отсрочку только при условии, что их доход снизился минимум на 20%, а платежи по ипотеке превышают 40% бюджета. В этом случае срок каникул не превышал полугода. Новый механизм делает помощь доступнее и стабильнее: не нужно доказывать снижение дохода, достаточно только факта рождения или усыновления второго ребёнка.
По словам Юлии Усачёвой, новые условия особенно актуальны для семей, которые покупают жильё с участием господдержки:
«Рынок Сочи показывает устойчивый интерес к ипотеке с субсидиями. Покупатели рассчитывают на льготную ставку, фиксированный платёж и поддержку государства. Новая мера делает покупку квартиры с ипотекой ещё безопаснее и предсказуемее».
Законопроект также помогает сбалансировать интересы банка и заёмщика: с седьмого месяца каникул начисляются проценты по ставке кредита, но платёж можно не вносить до завершения льготного периода. Это позволяет избежать просрочек, сохранить кредитную историю и не выбиваться из графика.
Новая мера поддержки — это возможность сосредоточиться на семье в самый важный момент, не переживая о ежемесячных взносах. Ипотечные каникулы становятся ещё одним аргументом в пользу того, чтобы решиться на покупку квартиры сейчас — особенно если в семье планируется пополнение.
Получить консультацию, рассчитать ипотечную нагрузку и подобрать подходящий объект можно в «Городском Риэлторском Центре». Специалисты агентства помогут оформить сделку с учётом всех возможных льгот и разъяснят, как воспользоваться новым правом на ипотечные каникулы.
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
Платите 13–22% или всего 4%? Всё зависит от того, как оформлена сдача квартиры. Разбираемся, какой налоговый режим выгоднее собственнику, когда можно стать самозанятым и как избежать претензий со стороны ФНС.
С 1 марта 2026 года в России изменятся сроки оплаты коммунальных услуг. Рассказываем, до какого числа теперь можно оплачивать ЖКХ, когда будут приходить квитанции и что изменится для должников.
Сочи активно развивается: восстанавливаются легендарные санатории, строятся новые гостиницы и модернизируется туристическая инфраструктура. Почему это делает город еще более привлекательным для инвестиций в недвижимость — читайте в нашей новой статье.
Пока большинство ждет падения цен, самые интересные квартиры в Сочи постепенно исчезают с рынка. Рассказываем, почему именно сейчас можно выгодно купить жилье в современных жилых комплексах комфорт-класса.
Купить квартиру без визита в МФЦ и банка? Уже с июля 2026 года сделки с недвижимостью можно будет оформлять по биометрии. Разбираем, как это работает, кому это выгодно и какие риски остаются.
С 2026 года семьи с двумя и более детьми смогут ежегодно получать возврат части уплаченного НДФЛ. Кто имеет право на новую выплату, сколько можно получить и как оформить — объясняем простым языком.
У каждого жилого дома появится собственный электронный паспорт. Что это даст владельцам квартир и тем, кто только планирует покупку недвижимости? Простыми словами рассказываю о нововведении, которое заработает уже в 2026 году.
Планируете отпуск? С 2026 года отдых в некоторых регионах России станет дороже. Рассказываем, где вводят туристический налог, сколько придется платить и кого коснутся новые правила.
Рождение ребёнка — радостное событие, но вместе с ним увеличиваются и расходы семьи. С сентября 2026 года оформить ипотечные каникулы станет проще: подтверждать снижение доходов больше не потребуется. Разбираем, кто сможет воспользоваться новой мерой поддержки и как она работает.
Думаете, ипотека под 2% доступна только льготникам? Это один из самых распространенных мифов. Разбираемся, кто действительно может купить квартиру в новых регионах России, почему сейчас многие выбирают Мариуполь и Геническ и чем такая покупка может быть выгодна для всей семьи.
При выборе новостройки сегодня важно обращать внимание не только на стоимость квартиры, но и на репутацию застройщика, сроки реализации предыдущих проектов и юридическую чистоту сделки. «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать надежный объект, проверить документы застройщика и сопроводят сделку на каждом этапе.
В Красной Поляне больше не будут строить новые жилые комплексы. Что это означает для цен на недвижимость и почему инвесторы называют происходящее историческим моментом? Разбираемся в новой статье.