В Сочи количество строящихся квартир выросло более чем на 50%
Эксперты агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» проанализировали динамику строительства в Сочи. По итогам исследования зафиксирован значительный рост числа проектов и числа квартир.
Главное:
– За год в Сочи количество строящихся многоквартирных домов в Сочи выросло на 25%;
– Количество строящихся квартир за год в Сочи выросло на 51,46%;
– Совокупная площадь строящегося жилья в Сочи за год выросла на 24,41%.
За год – с марта 2021 года по март 2022 года – количество строящихся многоквартирных домов в Сочи выросло на 25%, с 88 до 110 объектов. Эта динамика, несмотря на мораторий на строительство в городе-курорте, оказалась выше, чем по Краснодарскому краю, где за тот же период количество строящихся домов выросло на 8,09% (+53 объекта).
Также в Сочи за год отмечен значительный рост количества квартир и апартаментов в строящихся объектах. Объём жилых помещений вырос на 51,46%, до 16,3 тыс. В целом по Краснодарскому краю этот рост составил 5,86% (+9,9 тыс. объектов).
Совокупная площадь строящегося жилья в Сочи за год выросла на 24,41% или на 119,9 тыс. кв., достигнув отметки в 0,61 млн кв. м. Эта динамика также значительно опережает краевые показатели, где за год площадь выросла на 3,83% (+304,6 тыс. кв. м), до 8,23 млн кв. м.
«Определённый рост, на мой взгляд, связан с тем, что выходят новые очереди, которые получали разрешения ещё до введения моратория. Сегодня ситуация по строительству никак не изменилась. Подавляющее большинство – около 95% – это новые жилые комплексы, которых не так много. Если говорить про апартаментные комплексы, то они, как правило, рождены из старых пансионатов. То есть была проведена реконструкция и обретён новый статус», – отметила генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Юлия Усачёва.
По словам эксперта, основным изменением рынка является рост числа строящихся коттеджных посёлков. Второй тренд – это те же апарт-комплексы, которые были переделаны из нежилых зданий.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
В Крыму появилась льготная ипотека под 8% на квартиры и апартаменты. Недвижимость от 6 млн рублей, условия для россиян, расчёт ипотеки и депозита под 14%. Подбор объектов в ГРЦ.
Какие льготные ипотечные программы действуют в 2026 году? Семейная, IT, сельская, дальневосточная ипотека, кредиты под 2% в новых регионах и под 8% в Крыму. Условия получения и советы эксперта ГРЦ.
Апарт-отели на Черноморском побережье могут стать более прозрачным инвестиционным продуктом. Разбираем новые правила, опыт Сингапура и Дубая, доходность и критерии выбора в Сочи, Анапе и Крыму.
Хотите передать квартиру детям или родственникам? Сначала разберитесь, в какой момент вы перестанете быть собственником и какие права сохранятся за вами. Сравниваем дарение, завещание и наследственный договор.
Квартира продаётся на 20% дешевле рынка? Разбираем причины низкой цены, юридические риски и способы проверки недвижимости перед покупкой. Советы экспертов ГРЦ.
Квартира с видом на море - мечта многих. Но действительно ли безопасно жить на 20-м или 30-м этаже? Мировые исследования раскрывают неожиданные факты о здоровье, высотных зданиях и выборе недвижимости.
Глемпинги становятся новым инвестиционным форматом: ограниченное количество объектов, собственная земля, пассивный доход и потенциал роста стоимости. Разбираемся, почему инвесторы обращают внимание на этот рынок.
Ребёнок поступает в Краснодар в 2027 году? Почему квартиру будущему студенту стоит выбирать уже сейчас, а не ждать августа: районы, ремонт, ликвидность и возможность будущего переезда семьи на юг.
Стоит ли покупать квартиру сейчас или ждать снижения ипотеки? Разбираем три сценария и объясняем, когда ожидание выгодно, а когда можно потерять хороший объект и дисконт.
Почему сложный рынок недвижимости 2026 года открывает новые возможности для покупателей. Пять принципов выбора недвижимости в Сочи, Крыму и Анапе от генерального директора Городского Риелторского Центра Юлии Усачёвой.
Материнский капитал использовали несколько лет назад, ипотеку давно выплатили, квартиру решили продать — и тут возникает вопрос о детских долях. Разбираем, какие ситуации требуют особого внимания собственника и почему ими лучше заняться до появления покупателя.
Пять лет не прошло, а квартиру уже можно продать без налога: 7 ситуаций, о которых собственники часто не знают