В Сочи количество строящихся квартир выросло более чем на 50%
Эксперты агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» проанализировали динамику строительства в Сочи. По итогам исследования зафиксирован значительный рост числа проектов и числа квартир.
Главное:
– За год в Сочи количество строящихся многоквартирных домов в Сочи выросло на 25%;
– Количество строящихся квартир за год в Сочи выросло на 51,46%;
– Совокупная площадь строящегося жилья в Сочи за год выросла на 24,41%.
За год – с марта 2021 года по март 2022 года – количество строящихся многоквартирных домов в Сочи выросло на 25%, с 88 до 110 объектов. Эта динамика, несмотря на мораторий на строительство в городе-курорте, оказалась выше, чем по Краснодарскому краю, где за тот же период количество строящихся домов выросло на 8,09% (+53 объекта).
Также в Сочи за год отмечен значительный рост количества квартир и апартаментов в строящихся объектах. Объём жилых помещений вырос на 51,46%, до 16,3 тыс. В целом по Краснодарскому краю этот рост составил 5,86% (+9,9 тыс. объектов).
Совокупная площадь строящегося жилья в Сочи за год выросла на 24,41% или на 119,9 тыс. кв., достигнув отметки в 0,61 млн кв. м. Эта динамика также значительно опережает краевые показатели, где за год площадь выросла на 3,83% (+304,6 тыс. кв. м), до 8,23 млн кв. м.
«Определённый рост, на мой взгляд, связан с тем, что выходят новые очереди, которые получали разрешения ещё до введения моратория. Сегодня ситуация по строительству никак не изменилась. Подавляющее большинство – около 95% – это новые жилые комплексы, которых не так много. Если говорить про апартаментные комплексы, то они, как правило, рождены из старых пансионатов. То есть была проведена реконструкция и обретён новый статус», – отметила генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Юлия Усачёва.
По словам эксперта, основным изменением рынка является рост числа строящихся коттеджных посёлков. Второй тренд – это те же апарт-комплексы, которые были переделаны из нежилых зданий.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
В Красной Поляне больше не будут строить новые жилые комплексы. Что это означает для цен на недвижимость и почему инвесторы называют происходящее историческим моментом? Разбираемся в новой статье.
Самая дорогая ошибка продавцов сегодня — ждать, что рынок сам решит их проблему. Рассказываю, почему время не всегда играет на стороне собственника и когда откладывать продажу становится действительно невыгодно.
Военная ипотека позволяет купить квартиру, дом или таунхаус практически в любом регионе России. Но многие до сих пор не знают, как рассчитывается сумма кредита, кто может оформить семейную военную ипотеку и что произойдёт после увольнения со службы. Разбираем все важные нюансы простым языком.
Семейная ипотека — это не только возможность купить квартиру, но и шанс изменить образ жизни семьи. Почему все больше родителей выбирают недвижимость в Сочи, Анапе и Крыму уже сейчас, а не откладывают решение? Рассказываем в новой статье.
После сделки нередко возникают вопросы с налогами, декларацией и взаимодействием с ФНС. Специалисты Городского Риэлторского Центра помогут заранее оценить налоговые последствия сделки, собрать необходимые документы, организовать юридическое сопровождение продажи и избежать неприятных сюрпризов в виде штрафов и требований налоговой инспекции.
Глэмпинги становятся одним из самых обсуждаемых направлений инвестиционной недвижимости в Сочи. Разбираем проекты BOSCO и ВУНА, оцениваем заявленную доходность, риски и перспективы рынка. Может ли глэмпинг стать более выгодной инвестицией, чем квартира у моря?
Покупаете земельный участок или собираетесь строить дом? С марта 2026 года вступают в силу новые правила выбора вида разрешенного использования земли. Рассказываем, что изменится и как избежать дорогостоящих ошибок.
От кадастровой стоимости зависит размер налога на недвижимость. С 2026 года правила оценки изменились. Рассказываем, что это означает для собственников и когда стоит проверить стоимость своего объекта.
Платите ипотеку по высокой ставке? Возможно, вы переплачиваете десятки тысяч рублей каждый месяц. Рассказываем, как работает рефинансирование и кому оно помогает существенно сократить расходы.
Работа в Сочи, Краснодаре, Анапе, Крыму и других курортных регионах. Узнайте, почему специалисты со всей России выбирают карьеру в Городском Риэлторском Центре.
Крым — регион, где сочетаются курортная экономика, ограниченность прибрежных земель, устойчивый туристический поток и активное развитие инфраструктуры. Для семей это возможность объединить личный отдых и сохранение капитала. Для инвесторов — диверсифицировать портфель за счёт реального актива в туристическом регионе.
Обзор пляжей Сочи с удобным заходом в море. Рассказываем, какие районы города подходят для отдыха, жизни и покупки недвижимости у моря.