В Сочи количество строящихся квартир выросло более чем на 50%
Эксперты агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» проанализировали динамику строительства в Сочи. По итогам исследования зафиксирован значительный рост числа проектов и числа квартир.
Главное:
– За год в Сочи количество строящихся многоквартирных домов в Сочи выросло на 25%;
– Количество строящихся квартир за год в Сочи выросло на 51,46%;
– Совокупная площадь строящегося жилья в Сочи за год выросла на 24,41%.
За год – с марта 2021 года по март 2022 года – количество строящихся многоквартирных домов в Сочи выросло на 25%, с 88 до 110 объектов. Эта динамика, несмотря на мораторий на строительство в городе-курорте, оказалась выше, чем по Краснодарскому краю, где за тот же период количество строящихся домов выросло на 8,09% (+53 объекта).
Также в Сочи за год отмечен значительный рост количества квартир и апартаментов в строящихся объектах. Объём жилых помещений вырос на 51,46%, до 16,3 тыс. В целом по Краснодарскому краю этот рост составил 5,86% (+9,9 тыс. объектов).
Совокупная площадь строящегося жилья в Сочи за год выросла на 24,41% или на 119,9 тыс. кв., достигнув отметки в 0,61 млн кв. м. Эта динамика также значительно опережает краевые показатели, где за год площадь выросла на 3,83% (+304,6 тыс. кв. м), до 8,23 млн кв. м.
«Определённый рост, на мой взгляд, связан с тем, что выходят новые очереди, которые получали разрешения ещё до введения моратория. Сегодня ситуация по строительству никак не изменилась. Подавляющее большинство – около 95% – это новые жилые комплексы, которых не так много. Если говорить про апартаментные комплексы, то они, как правило, рождены из старых пансионатов. То есть была проведена реконструкция и обретён новый статус», – отметила генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Юлия Усачёва.
По словам эксперта, основным изменением рынка является рост числа строящихся коттеджных посёлков. Второй тренд – это те же апарт-комплексы, которые были переделаны из нежилых зданий.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
Две квартиры приносят одинаковый доход, но одна требует на 1,65 млн рублей больше. Разбираем на реальных цифрах, как цена покупки меняет доходность инвестиций в недвижимость Сочи.
Продали квартиру — и получили неожиданный налог? Иногда причина всего в одной неправильно определённой дате. Разбираемся, когда на самом деле начинается срок владения недвижимостью.
С 2026 года многодетные семьи смогут платить меньше налога на жилье. Кто получит новую льготу, как она работает и почему это важно при покупке недвижимости — объясняем простыми словами.
Регистрация недвижимости больше не всегда занимает неделю. Росреестр сократил сроки оформления для машино-мест, кладовых и других объектов. Разбираем, кто сможет получить документы всего за один день, какие ограничения появились и нужно ли регистрировать сарай или теплицу на своем участке.
Квартира записана только на мужа или жену? Это не всегда означает, что собственник один. Рассказываем, как закон защищает права супругов и что можно сделать заранее, чтобы избежать проблем при разводе.
«Собственник за границей, но есть нотариальная доверенность». Можно ли покупать такую квартиру? Можно — но только после расширенной проверки.
Ждёте, что квартир станет больше и они подешевеют? Застройщики придерживают новые проекты. Хорошие варианты и выгодные условия могут закончиться раньше.
Дом уже был выбран, оставалось провести сделку. Но одна проверка изменила всё: обнаружилась проблема с земельным участком. Рассказываем, чем закончилась эта история.
Повестка и продажа квартиры — какая связь? Рассказываем, почему ограничения в отношении участника сделки могут создать проблемы при регистрации недвижимости.
Со 120 до 73 млн рублей за полгода. На вторичном рынке Сочи появляются интересные предложения больших квартир. Разбираемся, почему продавцы снижают цены.
Несколько лет они приезжали в Сочи отдыхать и мечтали однажды остаться здесь. В августе мечта станет реальностью: семья из Екатеринбурга переезжает в собственную трёхкомнатную квартиру у моря.
Нет штампа в паспорте — не повод считать продавца холостым. Почему покупатель может столкнуться с иском от супруга спустя месяцы после сделки и какие документы обязательно нужно проверить перед покупкой квартиры.