Рынок аренды жилья в Сочи, что сейчас происходит с ценами на съём жилья
Рынок аренды жилья в городе-курорте очень хорошо развит, поскольку на протяжении всего года в Сочи приезжают туристы из всех уголков страны. Летом — погреться у моря, зимой — провести волшебные моменты в горах в сказочной зиме. Однако даже весной и осенью арендное жилье пользуется спросом, поскольку многие приезжают сюда на заработки и выбирают город-курорт своим постоянным местом жительства.
Ни для кого не секрет, что летом аренда жилья поднимается в разы. Поэтому студии, которые сдаются зимой в пределах 18-25 тысяч рублей — летом взлетают до 35 тысяч или сдаются посуточно.
Что влияет на стоимость арендного жилья в Сочи?
1. Сезон. Начиная с октября-ноября, стоимость жилья значительно снижается в сравнении с арендной стоимостью периода май-сентябрь.
2. Расстояние до центра города. Таким образом, в поселке Лазаревское, расположенном от центра в 1-2 часах езды на поезде, на момент января 2022 года аренда студии с хорошим ремонтом может начинатся от 15 тысяч рублей и выше. Что касается населенных пунктов в непосредственной близости к Большому Сочи и самому городу — аренда в период с октября по май начинается от отметки в 20 тысяч рублей. Аренда студий в Адлере в этот же период в среднем начинается с 25-30 тысяч рублей.
3. Ремонт. Если вам важен эстетический комфорт вашего жилья — на момент января 2022 года минимальная стоимость студий с дизайнерским ремонтом может составлять от 30 тысяч рублей.
4. Количество комнат и площадь жилья. Естественным фактором, влияющим на стоимость арендного жилья, является площадь. Таким образом, аренда 2-х комнатных квартир начинается от 35 тысяч рублей, а 3-х комнатных от 40-55 тысяч и выше, в зависимости от местоположения.
5. Вид из окон и расстояние до береговой линии. Данные факторы также являются немаловажными в составлении стоимости собственником. Поэтому недвижимость с хорошим видом из окна, например на море, может стоить несколько дороже, нежели квартиры с видом во двор. В свою очередь непосредственная близость к морю может смело поднять стоимость аренды жилья на 5-10 тысяч рублей.
Наблюдая общую тенденцию арендной стоимости жилья, можно смело утверждать, что с каждым годом она будет только расти, поскольку спрос не падает. Цены постоянно растут, а цены на рынке недвижимости в Сочи растут еще быстрее. Несмотря на это, каждый сегмент квартир находит своего клиента, а собственники арендного жилья не упустят возможности заработать на своей недвижимости, ведь для многих эта сфера деятельности является одним из основных средств заработка.
Приезжим в город-курорт нужно быть готовыми к тому, что не каждый собственник оставит на лето арендную стоимость прежней, поэтому чтобы избежать сюрпризов в виде выселения и поднятия стоимости необходимо заключить договор аренды, где все эти пункты будут прописаны.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях на рынке недвижимости.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
Продажи новостроек в Сочи падают, а средний чек растёт. Почему квартиры не дешевеют и что сейчас выгоднее делать покупателям и продавцам?
Две квартиры приносят одинаковый доход, но одна требует на 1,65 млн рублей больше. Разбираем на реальных цифрах, как цена покупки меняет доходность инвестиций в недвижимость Сочи.
Продали квартиру — и получили неожиданный налог? Иногда причина всего в одной неправильно определённой дате. Разбираемся, когда на самом деле начинается срок владения недвижимостью.
С 2026 года многодетные семьи смогут платить меньше налога на жилье. Кто получит новую льготу, как она работает и почему это важно при покупке недвижимости — объясняем простыми словами.
Регистрация недвижимости больше не всегда занимает неделю. Росреестр сократил сроки оформления для машино-мест, кладовых и других объектов. Разбираем, кто сможет получить документы всего за один день, какие ограничения появились и нужно ли регистрировать сарай или теплицу на своем участке.
Квартира записана только на мужа или жену? Это не всегда означает, что собственник один. Рассказываем, как закон защищает права супругов и что можно сделать заранее, чтобы избежать проблем при разводе.
«Собственник за границей, но есть нотариальная доверенность». Можно ли покупать такую квартиру? Можно — но только после расширенной проверки.
Ждёте, что квартир станет больше и они подешевеют? Застройщики придерживают новые проекты. Хорошие варианты и выгодные условия могут закончиться раньше.
Дом уже был выбран, оставалось провести сделку. Но одна проверка изменила всё: обнаружилась проблема с земельным участком. Рассказываем, чем закончилась эта история.
Повестка и продажа квартиры — какая связь? Рассказываем, почему ограничения в отношении участника сделки могут создать проблемы при регистрации недвижимости.
Со 120 до 73 млн рублей за полгода. На вторичном рынке Сочи появляются интересные предложения больших квартир. Разбираемся, почему продавцы снижают цены.
Несколько лет они приезжали в Сочи отдыхать и мечтали однажды остаться здесь. В августе мечта станет реальностью: семья из Екатеринбурга переезжает в собственную трёхкомнатную квартиру у моря.