Покупатели из Москвы оживились на рынке жилья Сочи.
Столичный интерес сосредоточен на объектах для отдыха и инвестиций.
Столичный спрос на сочинскую недвижимость восстанавливается после снижения в сентября — октября, а скидки постепенно сходят на нет. Эксперты Городского риэлторского центра проанализировали покупательские запросы из Москвы и назвали ключевые особенности покупателей из этого мегаполиса.
Спрос на покупку недвижимости в Сочи со стороны клиентов из Москвы по итогам ноября 2022 года вырос на 1% относительно октября текущего года. В предыдущие два месяца интерес жителей столицы к приобретению жилья в городе-курорте снижался на протяжении двух месяцев подряд.
Несмотря на небольшой рост, в ноябре 2022 года спрос на покупку недвижимости в Сочи со стороны клиентов из Москвы снизился на 26,95% относительно ноября 2021 года.
Также москвичи в целом за 11 месяцев значительно реже стали интересоваться покупкой недвижимости в Сочи. Количество запросов за январь – ноябрь снизилось на 46,77% относительно аналогичного периода прошлого года.
«Клиенты из Москвы реже остальных переезжают в Сочи на ПМЖ. Это яркая отличительная черта столичных покупателей. Таким образом, чаще они покупают жильё у нас для собственного сезонного отдыха и для получения пассивного дохода от сдачи недвижимости. Например, сегодня жители Москвы активно интересуются апартаментными комплексами с управляющими компаниями. Если говорить про локации, то здесь стоит сказать, что любой клиент, покупающий объект для отдыха предпочитает близость к морю и ровную местность», – отметила генеральный директор Городского риэлторского центра Сочи Юлия Усачёва.
По словам эксперта, другой интересной особенностью клиентов из Москвы при выборе объекта недвижимости для покупки является то, что они могут позволить себе повыбирать, то есть приехать в Сочи на несколько выходных и посмотреть предложения.
«Такого же роскошества лишены клиенты из городов Дальнего Востока и Сибири, так как прилететь в Сочи для них это, во-первых, достаточно дорого, а, во-вторых, это времязатратно. Таким образом, москвичи прилетают в город-курорт без готового решения и готовы смотреть, а из многих других регионов прилетают в Сочи с уже готовым продуманным решением. Ещё одну вещь, которую стоит отметить, это то, что клиенты из Москвы, в среднем приобретают более дорогую недвижимость по сравнению с клиентами из других регионов», – сказала руководитель агентства недвижимости.
По словам эксперта, сейчас в Сочи наблюдается определённое восстановление рынка. Почти все горящие предложения уже реализованы.
«Возможность к торгу, конечно, осталась, но уже таких дисконтов на 15—20% не наблюдается. На вторичном рынке мы видим рост цен. Самый активный торг и дисконтирование мы видим в сегменте загородных домов, который оказался сейчас самым невостребованным, и продавцы активно снижают цены ради продажи», – резюмировала Юлия Учасёва.
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
У каждого жилого дома появится собственный электронный паспорт. Что это даст владельцам квартир и тем, кто только планирует покупку недвижимости? Простыми словами рассказываю о нововведении, которое заработает уже в 2026 году.
Планируете отпуск? С 2026 года отдых в некоторых регионах России станет дороже. Рассказываем, где вводят туристический налог, сколько придется платить и кого коснутся новые правила.
Рождение ребёнка — радостное событие, но вместе с ним увеличиваются и расходы семьи. С сентября 2026 года оформить ипотечные каникулы станет проще: подтверждать снижение доходов больше не потребуется. Разбираем, кто сможет воспользоваться новой мерой поддержки и как она работает.
Думаете, ипотека под 2% доступна только льготникам? Это один из самых распространенных мифов. Разбираемся, кто действительно может купить квартиру в новых регионах России, почему сейчас многие выбирают Мариуполь и Геническ и чем такая покупка может быть выгодна для всей семьи.
При выборе новостройки сегодня важно обращать внимание не только на стоимость квартиры, но и на репутацию застройщика, сроки реализации предыдущих проектов и юридическую чистоту сделки. «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать надежный объект, проверить документы застройщика и сопроводят сделку на каждом этапе.
В Красной Поляне больше не будут строить новые жилые комплексы. Что это означает для цен на недвижимость и почему инвесторы называют происходящее историческим моментом? Разбираемся в новой статье.
Самая дорогая ошибка продавцов сегодня — ждать, что рынок сам решит их проблему. Рассказываю, почему время не всегда играет на стороне собственника и когда откладывать продажу становится действительно невыгодно.
Военная ипотека позволяет купить квартиру, дом или таунхаус практически в любом регионе России. Но многие до сих пор не знают, как рассчитывается сумма кредита, кто может оформить семейную военную ипотеку и что произойдёт после увольнения со службы. Разбираем все важные нюансы простым языком.
Семейная ипотека — это не только возможность купить квартиру, но и шанс изменить образ жизни семьи. Почему все больше родителей выбирают недвижимость в Сочи, Анапе и Крыму уже сейчас, а не откладывают решение? Рассказываем в новой статье.
После сделки нередко возникают вопросы с налогами, декларацией и взаимодействием с ФНС. Специалисты Городского Риэлторского Центра помогут заранее оценить налоговые последствия сделки, собрать необходимые документы, организовать юридическое сопровождение продажи и избежать неприятных сюрпризов в виде штрафов и требований налоговой инспекции.
Глэмпинги становятся одним из самых обсуждаемых направлений инвестиционной недвижимости в Сочи. Разбираем проекты BOSCO и ВУНА, оцениваем заявленную доходность, риски и перспективы рынка. Может ли глэмпинг стать более выгодной инвестицией, чем квартира у моря?
Покупаете земельный участок или собираетесь строить дом? С марта 2026 года вступают в силу новые правила выбора вида разрешенного использования земли. Рассказываем, что изменится и как избежать дорогостоящих ошибок.