Новостройки в Сочи активно раскупаются инвесторами
В Сочи продаётся 200 квартир со сдачей в 2022 году. Новостройки активно раскупаются инвесторами
Эксперты Городского риэлторского центра Сочи проанализировали объём предложения в строящихся домах со сдачей в 2022 году. Количество лотов с начала года сократилось более чем в 1,5 раза.
Объём предложения квартир со сдачей в 2022 году на первичном рынке Сочи в начале августа 2022 года составляет 202 лота. Количество лотов с начала года сократилось на 56,93% или на 267 квартир. Так, в январе текущего года предложение было на уровне 469 квартир.
В августе 2022 года основной объём предложения квартир со сдачей до конца года представлен в сегменте 1-комнатных квартир. В этой категории представлено 103 лота. При этом средняя стоимость объекта составляет 17,4 млн рублей, а средняя стоимость за один квадратный метр составляет 402 тыс. рублей. С начала года средняя стоимость за объект выросла на 24,18% или на 3,39 млн рублей.
Вторую строчку по объёму предложения со сдачей в 2022 году заняли 2-комнатные квартиры. В этой категории представлено 57 квартир. При этом средняя стоимость подобных объектов составляет 17,2 млн рублей, а средняя цена в пересчёте за 1 квадратный метр составляет 333,4 тыс. рублей.
Замыкает ТОП-3 по предложению со сдачей до конца этого года занимают студии. В этой категории представлено 22 объекта со средней ценой 13,21 млн рублей и средней ценой за 1 кв. м. на уровне 537,8 тыс. рублей.
«Сейчас, действительно, множество сделок в Сочи совершается именно с инвестиционными целями. Объекты в строящихся комплексах приобретаются как для сохранения средств и заработка, так и для дальнейшей сдачи в аренду. При выборе объекта для сдачи в аренду стоит определиться с форматом аренды. Если это долгосрочная аренда, то нужно будет найти одного клиента, который будет достаточно долгое время проживать, а если посуточная аренда, то это будет большее количество людей. Если в планы входит именно краткосрочная аренда, то здесь большое значение имеет локация и близость к курортным местам и морю. Если же долгосрочная аренда, то здесь в первую очередь стоит учитывать социально-торговую инфраструктуру района», – отметила генеральный директор Городского риэлторского центра Сочи Юлия Усачёва.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Читайте также
Профессия в Сочи даёт быстрый старт тем, кто действует, учится и закрывает сделки. Агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи подключает к работе, даёт инструменты и выводит на сделки с первых месяцев. Обратиться в компанию — значит начать карьеру с готовой системой и поддержкой команды.
Рынок частных домов в Сочи вошёл в фазу дефицита. Объектов стало меньше, требования покупателей выросли, сделки проходят точечно. В этих условиях важно правильно оценить ликвидность дома, проверить документы и понять реальную рыночную цену. Специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогают подобрать подходящий дом и провести сделку без рисков.
Сочи продолжает привлекать покупателей со всей страны, но структура спроса стала более требовательной. География расширилась, конкуренция за ликвидные объекты усилилась, сделки проходят быстрее в качественных проектах. Специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогают подобрать объект под конкретный сценарий и сопровождают сделку на каждом этапе.
Красная Поляна не конкурирует с Сочи и Адлером. Она дополняет их. У моря — стабильная погода и тепло. В горах — динамика, прохлада и снег зимой. Именно поэтому многие выбирают сочетание: жить у моря, отдыхать в горах. Тем, кто планирует поездку или покупку недвижимости в Сочи, стоит учитывать эту разницу заранее. От выбора локации зависит не только отдых, но и комфорт повседневной жизни. Специалисты агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр» помогут подобрать объект с учётом климата, целей и сценария проживания.
Сейчас «Кислород» воспринимается как проект с уже сложившейся средой: дома заселены, инфраструктура подтягивается, понятны расходы и поведение арендаторов. В таких условиях решения принимаются быстрее — покупатель видит не обещание, а готовый продукт с конкретными параметрами и понятной экономикой использования.
Выбор в 2026 году зависит от сценария отдыха. Абхазия даёт доступный вход, природу и простоту поездки с детьми. Сочи предлагает комфорт, инфраструктуру и предсказуемый сервис, но требует большего бюджета. Часть туристов комбинирует оба направления: живёт в Сочи и ездит в Абхазию на день. Тем, кто рассматривает не только отдых, но и покупку недвижимости у моря, стоит учитывать разницу в инфраструктуре и перспективах. Специалисты агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи подберут варианты под задачи — от аренды до инвестиций.
Тем, кто рассматривает работу в недвижимости или хочет выйти на новый уровень дохода, стоит обратить внимание на эту вакансию. За подробностями и возможностями трудоустройства можно обратиться в агентство недвижимости «Городской риэлторский центр».
«Весна — лучший период, чтобы понять реальную стоимость жизни в Сочи без туристического давления. В этот момент видно, какие расходы будут постоянными», — говорит Юлия Усачёва. Чтобы не переплачивать и подобрать район под реальный образ жизни, стоит заранее оценить варианты вместе со специалистами. Обратитесь в агентство недвижимости «Городской риэлторский центр» — здесь помогут подобрать квартиру с учётом бюджета, локации и ежедневных расходов.
Спрос на квартиры у моря остаётся высоким, но сам подход становится более осознанным. Покупатели оценивают не только расстояние до пляжа, но и окружение, уровень шума, формат дома. Часть клиентов сознательно выбирает варианты чуть дальше от первой линии, чтобы сохранить баланс между доступом к морю и комфортом проживания.Сочи остаётся рынком, где эмоции играют важную роль. При этом итоговое решение всё чаще строится на расчёте. Именно сочетание этих факторов определяет выбор и формирует текущую структуру спроса.
Локация «Лестории» уже сейчас даёт понятную логистику, и здесь важно смотреть на сценарии перемещения, а не на формальные километры. До моря, центра Сочи и Адлера можно доехать на автобусе, такси или личном транспорте, маршруты работают регулярно. Ключевое изменение даст новая развязка в Кудепсте: после её запуска дорога до центра и Красной Поляны займёт около 20 минут без привязки к пробкам.
Сегмент новостроек в Сочи даёт быстрый вход в сделки за счёт понятного продукта и высокого спроса. При наличии заявок и поддержки команды менеджер выходит на стабильный доход уже в первые месяцы работы. Тем, кто хочет работать в продажах недвижимости с готовыми клиентами и понятной системой, стоит рассмотреть эту вакансию. За подробностями можно обратиться в агентство недвижимости «Городской риэлторский центр».
Чтобы подобрать район, где ежедневные траты не выходят за рамки бюджета, стоит учитывать не только стоимость жилья, но и доступ к рынкам, магазинам и ярмаркам. Обратитесь в агентство недвижимости «Городской риэлторский центр» — специалисты подберут квартиру с учётом реального образа жизни и расходов.