Что выбирают россияне на рынке аренды жилья в Сочи: популярные варианты и новые тренды

Сочи всегда был одним из самых востребованных курортных городов в России, и интерес к аренде жилья здесь продолжает расти. В конце 2024 года рынок аренды демонстрирует ряд интересных изменений, связанных с новыми запросами арендаторов. От студий и квартир с видом на море до элитной недвижимости — предпочтения россиян разнообразны, но стабильный интерес к долгосрочной аренде говорит, что многие рассматривают Сочи как место для постоянного проживания.

Генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Юлия Усачёва комментирует:

«Арендный рынок Сочи — это живой и динамичный сегмент, который меняется в зависимости от сезона и предпочтений клиентов. Мы видим, что арендаторы всё чаще выбирают не просто жильё, а объекты, которые отвечают их особым требованиям: вид на море, близость к инфраструктуре и наличие парковки становятся ключевыми факторами при выборе».

Динамика спроса: долгосрочная аренда сохраняет лидерство

Несмотря на сезонность, основным трендом остаётся высокий интерес к долгосрочной аренде жилья. На неё приходится 13,4% всех запросов, что указывает на устойчивое желание многих россиян обосноваться в Сочи на постоянной основе. При этом краткосрочная аренда, особенно в курортных районах, продолжает оставаться востребованной и занимает 2,9% от общего числа обращений.

«Стабильный интерес к долгосрочной аренде объясним: Сочи привлекает не только туристов, но и тех, кто хочет жить у моря круглый год. Это семьи, пенсионеры и удалённые сотрудники, которые ценят комфортный климат и развитую инфраструктуру города», — поясняет Юлия Усачёва.

Популярные типы недвижимости: от студий до элитных квартир

Запросы на аренду жилья в Сочи сильно различаются в зависимости от целей арендаторов и их бюджета. Тем не менее можно выделить несколько ключевых категорий недвижимости, которые пользуются особым спросом.

1. Студии

На студии приходится около 15% всех запросов. Это один из самых популярных вариантов среди туристов и молодых специалистов, которые ищут недорогое, но комфортное жильё.

«Студии — отличный выбор для тех, кто хочет арендовать жильё по доступной цене, при этом находясь недалеко от центра или пляжа», — комментирует Юлия Усачёва.

2. Квартиры с одной спальней

Запросы на такие объекты составляют 8%. Это идеальный вариант для небольших семей и пар, которые ценят удобство и приватность.

3. Элитная недвижимость

Несмотря на то что элитные объекты занимают менее 1% всех запросов, интерес к ним стабилен. Такие квартиры и дома чаще всего выбирают состоятельные клиенты, которые рассматривают жильё как инвестицию или место для отдыха.

«Элитная недвижимость — это особый сегмент, который требует профессионального подхода. Мы всегда стараемся подобрать объект, который полностью соответствует ожиданиям клиента», — отмечает Юлия Усачёва.

4. Квартиры с видом на море

На долю таких объектов приходится 6% запросов. Вид на море остаётся одним из главных критериев при выборе жилья, особенно в курортных районах.

«Жильё с видом на море всегда пользуется спросом. Это не только статус, но и особая атмосфера, которую ищут многие арендаторы», — добавляет Юлия Усачёва.

5. Дома и коттеджи

Доля запросов на аренду домов и коттеджей составляет около 5%. Интерес к таким объектам растёт, особенно среди семейных арендаторов, которые хотят больше пространства и уединения.

Особые запросы арендаторов: что ещё важно?

Арендаторы в Сочи часто предъявляют особые требования к жилью, которые становятся определяющими при выборе.

• Жильё с мебелью — около 9% запросов. Полностью обставленные квартиры остаются приоритетом для большинства арендаторов, особенно тех, кто ищет краткосрочную аренду.

• Новые дома — 7%. Объекты в современных жилых комплексах с развитой инфраструктурой пользуются устойчивым спросом.

• Жильё с парковкой — 4%. Этот критерий становится всё более важным, особенно в центральных районах города.

• Аренда для семей с детьми — 4% запросов. Такие клиенты обычно ищут жильё в районах с хорошими школами и детскими садами.

• Жильё для проживания с домашними животными — менее 2% запросов, но такие запросы требуют особого подхода, так как не все арендодатели готовы идти навстречу.

• Дома с бассейном и другими удобствами — около 1,5%.

Итоги и рекомендации для арендаторов

Анализ запросов показывает, что рынок аренды в Сочи остаётся активным и динамичным. Долгосрочная аренда продолжает лидировать, однако краткосрочные варианты также остаются востребованными, особенно в курортный сезон. Наибольшим спросом пользуются студии, новые дома и квартиры с мебелью, что отражает актуальные потребности арендаторов.

Юлия Усачёва рекомендует арендаторам:

«При выборе жилья важно чётко определиться со своими приоритетами: район, тип недвижимости, близость к инфраструктуре. Мы всегда готовы помочь клиентам найти оптимальный вариант, учитывая все их требования и особенности рынка».

Рынок аренды недвижимости в Сочи продолжает развиваться, отражая интересы как туристов, так и людей, планирующих проживать здесь на постоянной основе. Спрос на студии, квартиры с видом на море и элитное жильё остаётся стабильным, а новые запросы арендаторов формируют интересные тренды. Агентство «Городской риэлторский центр» предлагает своим клиентам профессиональную помощь в подборе и аренде жилья, учитывая все особенности и тенденции рынка.

«Мы понимаем, насколько важен комфорт при выборе жилья, особенно в таком уникальном городе, как Сочи. Наша задача — сделать процесс аренды простым и безопасным для каждого клиента», — подытожила Юлия Усачёва.