387

Можно ли продать квартиру и не платить налог?

Извечный вопрос продавцов. Давайте попробуем разобраться с вами в каких случаях можно обойтись без налога.

Итак, пункт первый:

‍Если Вы продаете квартиру не дороже, чем купили;

‍Если цена продажи равна или меньше цены покупки и Вы подтверждаете это документально;

‍ Если вы владеете более 5 лет лет;

‍Если вы владеете более 3 лет, при условии если Вам продаваемый объект был подарен, приватизирован, вступили в наследство и если это у вас единственное жилье (это касается только жилых помещений) - налога не будет❌

Но декларацию необходимо подать!

(Кроме некоторых случаев).

К примеру:

Гражданка ⚠️N купила квартиру за 5.000.000₽ и спустя полгода продала квартиру за ту же сумму. Налога не будет. При условии, что кадастровая стоимость ниже продаваемой стоимости

Но, если кадастровая стоимость квартиры выше и составляет 8.000.000₽., то налоговая подсчитает доход не 5.000.000₽., а с 8 . Так как кадастровая стоимость выше продажной и менее чем 70 % от кадастровой стоимости. В таком случае гражданке N придётся заплатить налог 390 000 руб. (13% от 3 млн руб, это разница между доходом и расходом 8 млн-5 млн=3 млн)

Продолжение следует …

Есть вопросы?

Записывайтесь на консультацию к профессионалу своего дела Наталье Дьяченко руководителю юридического отдела Городского риэлторского центра.

Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!

Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.

Наталья Дьяченко - Руководитель юридического отдела
Наталья Дьяченко Руководитель юридического отдела

Читайте также

10 трендов вторичного рынка недвижимости в Сочи: что нужно знать инвесторам и покупателям

Сочи остается одним из самых интересных рынков недвижимости в России. Текущие тренды подтверждают устойчивость интереса к недвижимости этого курортного города. Если вы рассматриваете покупку или продажу вторичного жилья, обратитесь в «Городской риэлторский центр». Мы обеспечим безопасность, прозрачность и профессионализм на каждом этапе сделки.

Обвал рынка недвижимости: миф или реальность? Эксперты объясняют текущую ситуацию

Рынок недвижимости России, несмотря на временные трудности, продолжает адаптироваться к новым условиям. Сочи остается одним из наиболее устойчивых и перспективных сегментов, особенно для инвесторов и покупателей, ценящих комфорт и курортный стиль жизни. Обратившись в «Городской риэлторский центр», вы получите не только профессиональное сопровождение, но и уверенность в безопасности вашей сделки.

«Недоступная ипотека»: Почему 40% покупателей откладывают покупку жилья в Сочи?

В “Городском риэлторском центре” мы готовы помочь нашим клиентам найти подходящие варианты, несмотря на внешние ограничения», — заключает Юлия Усачёва.

Хотите быть уверены в безопасности и выгодности сделки? Обращайтесь в «Городской риэлторский центр» — надёжного партнёра в мире сочинской недвижимости.

Как Сочи меняется для жителей и туристов

Сочи продолжает меняться, оставаясь одним из самых комфортных и привлекательных городов России. Проекты КРТ делают жизнь в городе ещё удобнее и открывают новые возможности для его жителей и гостей. Если вы планируете покупку недвижимости, «Городской риэлторский центр» готов предложить вам лучшие варианты и профессиональное сопровождение на каждом этапе.

Какой этаж выбрать при покупке квартиры? Советы от экспертов рынка недвижимости Сочи

Выбор этажа при покупке квартиры — это не только вопрос цены, но и комфорта, функциональности и долгосрочных перспектив. Чтобы избежать ошибок и учесть все нюансы, доверьтесь профессионалам.

Роскошный Сочи: как устроен рынок элитных квартир с ценами до 720 млн рублей

«Городской риэлторский центр» всегда готов помочь клиентам в подборе элитного жилья. Мы понимаем, что каждая сделка – это не только инвестиция, но и важное событие в жизни клиента. Наши эксперты делают все возможное, чтобы выбор был максимально комфортным и выгодным», – заключает Юлия Усачёва.

Доступна ли ипотека в Сочи в 2024 году: реальность, с которой сталкиваются покупатели

Обращайтесь в «Городской риэлторский центр», чтобы получить актуальные рекомендации и сделать покупку жилья максимально комфортной и безопасной.

Налетай, подешевело: Как изменилась ситуация на рынке недвижимости Сочи в 2024 году

Рынок недвижимости Сочи сейчас как никогда открыт для тех, кто готов принимать решения. Если вы хотите приобрести жилье на курорте, обратитесь в «Городской риэлторский центр» — ваш надёжный помощник в мире недвижимости.

Как избежать мошенников на рынке недвижимости в 2024 году: советы от экспертов

Рынок недвижимости в 2024 году остаётся сложным, но опытные специалисты помогут вам пройти через все этапы сделки без потерь. Обращайтесь в «Городской риэлторский центр», чтобы быть уверенными в каждой сделке.

Новые проблемы с финансированием семейной ипотеки: что ждать заёмщикам?

Проблемы с финансированием семейной ипотеки требуют внимания как со стороны государства, так и со стороны банков и застройщиков. В условиях изменений заёмщикам важно внимательно оценивать свои возможности и работать с надёжными партнёрами, такими как агентство недвижимости «Городской риэлторский центр».

Мы строим Сочи! Кто создаёт архитектурный облик курорта?

Архитектурный облик Сочи формируют совместными усилиями застройщики, власти, отельеры и девелоперы. Важно, чтобы все участники этого процесса работали в тесном взаимодействии, уважая уникальность города и его историческое наследие.

Дефицит квартир в Сириусе: почему цены растут, а жильё остаётся недоступным?

«Городской риэлторский центр» в Сочи поможет вам сориентироваться на рынке и найти оптимальное решение. Как справедливо сказала Юлия Усачёва: «Сириус — это место, где прошлое, настоящее и будущее объединяются в уникальной точке роста. Не упустите возможность стать частью этой истории».