500

Можно ли продать квартиру и не платить налог?

Извечный вопрос продавцов. Давайте попробуем разобраться с вами в каких случаях можно обойтись без налога.

Итак, пункт первый:

‍Если Вы продаете квартиру не дороже, чем купили;

‍Если цена продажи равна или меньше цены покупки и Вы подтверждаете это документально;

‍ Если вы владеете более 5 лет лет;

‍Если вы владеете более 3 лет, при условии если Вам продаваемый объект был подарен, приватизирован, вступили в наследство и если это у вас единственное жилье (это касается только жилых помещений) - налога не будет❌

Но декларацию необходимо подать!

(Кроме некоторых случаев).

К примеру:

Гражданка ⚠️N купила квартиру за 5.000.000₽ и спустя полгода продала квартиру за ту же сумму. Налога не будет. При условии, что кадастровая стоимость ниже продаваемой стоимости

Но, если кадастровая стоимость квартиры выше и составляет 8.000.000₽., то налоговая подсчитает доход не 5.000.000₽., а с 8 . Так как кадастровая стоимость выше продажной и менее чем 70 % от кадастровой стоимости. В таком случае гражданке N придётся заплатить налог 390 000 руб. (13% от 3 млн руб, это разница между доходом и расходом 8 млн-5 млн=3 млн)

Продолжение следует …

Есть вопросы?

Записывайтесь на консультацию к профессионалу своего дела Наталье Дьяченко руководителю юридического отдела Городского риэлторского центра.

Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!

Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.

Наталья Дьяченко - Руководитель юридического отдела
Наталья Дьяченко Руководитель юридического отдела

Читайте также

Прямой рейс из Абу-Даби в Сочи: как новое авиасообщение изменит туризм и рынок жилья на юге России

Агентство недвижимости «Городской риэлторский центр» внимательно следит за изменениями в туристическом трафике и помогает клиентам оперативно находить объекты, которые подходят как для жизни, так и для инвестиций.
Если вы подыскиваете квартиру, апартаменты или дом в Сочи — обратитесь в «Городской Риэлторский Центр». Мы подберём объект с учётом новых возможностей и выгодных перспектив.

Пять лет без сделок: что нужно знать о «херсонских» сертификатах и запрете на продажу жилья

Если вы хотите обезопасить себя от рисков и найти жильё в Сочи с гарантированной юридической чистотой — обратитесь в агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр». Мы знаем рынок и готовы сопровождать сделку на всех этапах.

Где в Сочи найти идеальный пляж? Лайфстайл, уединение и приключения — в одном городе

Сочи предлагает пляжный отдых в любой конфигурации. Лайфстайл на шезлонге, тишина дикой бухты или сёрфинг с видом на горы — всё это в одном городе. А подобрать квартиру или дом с нужным расстоянием до моря поможет команда агентства недвижимости «Городской Риэлторский Центр». Обратитесь — и вы узнаете, какой пляж станет вашим.

Где в Сочи спрятаться от жары? В Красной Поляне: канатки, водопады и селфи на высоте 2320 метров

Курорты Красной Поляны превращают отпуск в конструктор. Кто-то ищет тишину у водопада, кто-то катит по лесной трассе, кто-то снимает селфи на фоне орлов. Летом здесь прохладно, тихо и красиво — как раз то, чего не хватает у моря. А если хочется остаться в этих местах надолго, команда агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» подберёт подходящую квартиру у подъёмника или апартаменты на солнечной стороне.

В Адлере строят трассу-дублёр: как новая дорога изменит Кудепсту, Высокое и рынок недвижимости

Если вы рассматриваете покупку жилья или инвестицию в недвижимость в районах Кудепсты или Адлера — обратитесь в агентство недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи. Наши специалисты помогут выбрать надёжный объект и рассчитают его потенциал на ближайшие годы.

100 обманов в день: как мошенники в Сочи охотятся за квартирами и что делать, чтобы не попасть в ловушку

Если вы планируете купить или продать жильё — не рискуйте. Обратитесь в «Городской риэлторский центр» Сочи, чтобы быть уверенными в чистоте и безопасности сделки.

Не коттедж, а уступ на склоне: как выглядит рынок загородной недвижимости Сочи в 2025 году

Агентство недвижимости «Городской риэлторский центр» поможет выбрать именно ваш Сочи — с учётом реальных ограничений и уникальных возможностей.

Квартиры с видом уходят первыми: что будет с ценами на вторичке в Сочи летом 2025

Вторичный рынок Сочи летом 2025 года работает на тех, кто знает, что ищет. Выигрывают продавцы ликвидных объектов — и покупатели, которые действуют быстро. Найти такой баланс помогает «Городской риэлторский центр»: команда, которая ежедневно закрывает сделки по самым востребованным адресам города.

Рынок Сочи в июне 2025: почему с покупкой тянуть нельзя и какие стратегии работают сегодня

Если вы планируете покупку квартиры или апартаментов в Сочи, обращайтесь в «Городской риэлторский центр». Мы поможем использовать возможности, которые на рынке ещё остались — до того, как они исчезнут.

Зачем ехать в Сочи не летом? За духом Олимпиады, дачей Сталина и выставкой в цеху

Всё это — не картинка, а городская ткань. Если хочется стать частью этой культурной географии, команда агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» поможет выбрать правильную точку на карте Сочи.

Где в Сочи вкуснее всего? Хачапури с сыром, форель с дымком и пиво из Абхазии — гастромаршрут без пляжа

Сочи вкусен круглый год — без сезонных ограничений. Он кормит из печи, с гриля, с рынка, со скалы. А если хочется жить там, где утром пахнет кофе, днём — дымом от рыбы, а вечером — виноградом, команда агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» подберёт квартиру рядом с тем местом, где вкус — не афиша, а норма.

Чем заняться в Сочи после заката? Пляжные вечеринки, артхаус под пальмами и коктейли с видом на порт

Чтобы жить в ритме этого города — в нужное время, в нужной локации — обращайтесь в агентство недвижимости «Городской риэлторский центр». Команда подберёт не просто квартиру, а точку входа в этот вечерний Сочи.