94

Цены на вторичное жильё

Эксперты агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» анализируют изменения цен на вторичное жильё в 2024 года. В целом, наблюдается тенденция к снижению стоимости квартир на вторичном рынке. Однако в ряде городов, преимущественно курортных, цены, наоборот, поднялись.

Юлия Усачёва, генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр», комментирует: «Мы видим разнонаправленные тенденции на рынке вторичного жилья. В курортных городах, таких как Сочи, цены остаются стабильными, тогда как в других регионах они снижаются. Это связано с сезонным ростом спроса на жильё в курортных зонах».

Особенно примечательна ситуация в Сочи, где цены на вторичное жильё остаются стабильными. В то же время в других городах стоимость жилья начала падать. Юлия Усачёва отмечает: «Сочи отличается высокой привлекательностью для покупателей как место постоянного проживания и для инвестиционных целей. Это способствует сохранению стабильных цен, несмотря на общие тенденции к снижению».

На фоне снижения цен в большинстве регионов, спрос на вторичное жильё в апреле 2024 года начал расти. Сегодня он увеличился примерно на 30%. «Повышенный спрос на вторичное жильё связан с доступностью этих объектов для широкого круга покупателей. Многие видят в этом выгодную возможность для приобретения недвижимости», — объясняет Юлия Усачёва.

Хотя вторичное жильё в большинстве регионов подешевело, темпы падения цен варьируются. В некоторых местах снижение было значительным, в других — более умеренным. Это говорит о различной динамике и специфике каждого региона.

Одной из причин падения цен на вторичное жильё является то, что объекты на этом рынке не подходят под интересные с точки зрения покупателей ипотечные программы. Ветхое жильё или старые частные дома не всегда подходят под ипотечные программы, что снижает их привлекательность для покупателей. «Не все объекты вторичного рынка соответствуют требованиям банков для получения ипотеки. Это существенно влияет на спрос и, соответственно, на цены», — поясняет Юлия Усачёва.

Ещё одна значимая причина снижения цен — невозможность взять ипотеку под вторичное жильё по льготной ставке 8%. Государственные программы поддержки ипотечного кредитования в основном направлены на первичный рынок. Это делает вторичное жильё менее доступным для покупателей, что также оказывает давление на цены. «Отсутствие льготных условий для ипотеки на вторичное жильё снижает его привлекательность для покупателей, что приводит к падению цен», — заключает Юлия Усачёва.

Анализ текущих тенденций показывает, что рынок вторичного жилья переживает сложный период с разнонаправленными изменениями цен. Стабильность в курортных зонах, таких как Сочи, сочетается с общим снижением стоимости в других регионах. Рост спроса на вторичное жильё свидетельствует о его привлекательности для покупателей, несмотря на трудности с ипотечными программами. Эксперты прогнозируют, что эти тенденции продолжат влиять на рынок недвижимости в ближайшие месяцы, создавая новые возможности и вызовы для всех участников рынка.

Юлия Усачева - Генеральный директор
Юлия Усачева Генеральный директор

Читайте также

С отделкой или без: какую квартиру купить выгоднее и в каких случаях

«Главное — выбрать тот вариант, который наилучшим образом соответствует вашим потребностям и ожиданиям».

Мебель в ипотеку. Что будет с рынком жилья?

«Мы видим большой потенциал в этом проекте и считаем, что он сможет существенно изменить рынок недвижимости в лучшую сторону», — резюмирует Юлия Усачёва.

Как выгодно рефинансировать ипотеку и сэкономить деньги

Юлия Усачёва подводит итог: «Правильный подход к рефинансированию позволяет заёмщикам оптимизировать свои финансовые обязательства и добиться значительной экономии на выплатах».

Предпродажная подготовка квартиры: что нужно делать

Следуя рекомендациям и уделяя внимание деталям, продавцы могут существенно повысить привлекательность своей недвижимости для покупателей, сократить время её продажи и получить за неё максимальную цену.

Эксперты сообщили об изменениях в подходах к отделке и дизайну жилья

Застройщики отмечают, что современные экономические реалии требуют адаптации к новым условиям, и рынок элитной недвижимости продолжает развиваться, адаптируясь к новым требованиям и предпочтениям покупателей.

Влияние изменений в льготных ипотечных программах на рынок недвижимости

Изменения в льготных ипотечных программах, внесённые Министерством финансов России, направлены на поддержку определённых категорий граждан и расширение их возможностей для приобретения жилья.

Из Сибири в Сочи. С любовью

Юлия Усачёва подчёркивает: «Мы видим, что, несмотря на общее снижение спроса, сочинская недвижимость остаётся привлекательной для многих жителей Сибири. Это связано с уникальным климатом, развитой инфраструктурой и перспективами для инвестиций, которые предлагает Сочи».

Три способа получать пассивный доход от недвижимости: советы участников рынка

Следуя советам экспертов и внимательно изучая рынок, можно обеспечить себе стабильный пассивный доход от недвижимости.

ИЖС может стать драйвером развития жилищного строительства

Юлия Усачёва подчёркивает: «Индивидуальное жилищное строительство не только улучшает комфортность жизни, но и способствует укреплению семейных ценностей. Наше агентство видит в этом огромный потенциал для развития регионов и страны в целом».

Поздравление с Днем защиты детей от агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи

Пусть этот день станет напоминанием о том, как важно окружать наших детей заботой и любовью. Мы желаем вашим семьям счастья, здоровья и благополучия. Пусть ваши дети растут в мире, полном радости и возможностей.

Подведены итоги премии «Предприниматель Сочи-2024». Агентство ГРЦ в числе лучших

Премия «Предприниматель Сочи-2024» носит имя Николая Анатольевича Костарева, значимого для города землевладельца, промышленника и мецената, который внес неоценимый вклад в развитие Сочи. Благодаря таким людям, как он, и сегодняшним предпринимателям, Сочи продолжает процветать и развиваться.

Нейросеть в рукаве: как цифровизация затронула сферу девелопмента

Цифровизация и внедрение новейших технологий становятся ключевыми факторами развития современного девелопмента. Они помогают компаниям оптимизировать процессы, снижать затраты и предлагать своим клиентам более качественные и современные решения. В условиях стремительного развития технологий это становится залогом успеха на рынке недвижимости.