Эксперт: покупатели жилья в Сочи уже не хотят жить на курорте
Покупатель сочинской недвижимости кардинально поменялся за последний год, теперь жилье на курорте приобретают не для постоянной жизни в субтропическом климате у моря, а с целью заработка, поэтому растет спрос на апартаменты, заявила вице-президент "Гильдии риэлторов Сочи" Юлия Усачева.
По ее мнению, еще год назад отечественный покупатель сочинских квадратов приобретал жилье для переезда и постоянной жизни на курорте, однако сегодня люди покупают недвижимость в олимпийской столице для последующей сдачи в аренду, преимущественно выбирают апартаменты.
"Город Сочи сильно изменился, начиная с прошлого года и все тенденции покупательской способности изменились. Если раньше в Сочи хотели жить, мы это в период пандемии особо ощутили, продавались частные дома, квартиры, "вторичка", новостройки, все было востребовано. Люди хотели приехать здесь и сейчас, мы получили в школах 45 человек, в садиках трехъярусные кровати, то последний год нам показал, что на постоянное место жительство к нам уже ехать так не хотят, многие уезжают", - сказала Усачёва в рамках круглого стола, который проходит в Сочи при организации Ассоциации отельеров России (АМОС).
Говоря о недвижимости в Сочи эксперт отметила, что людей больше интересуют апартаменты, которые можно сдать аренду, нежели жизнь в городе. "Есть такая тенденция, что люди годик пожили и поехали обратно, с работой не так хорошо, жизнь дорогая, но при этом все теперь хотят зарабатывать в городе Сочи. Где зарабатывать? Конечно, это апартаменты. Из 100% запросов до 20 миллионов рублей, 60% - это апартаменты", - сообщила Усачева.
На фоне изменения покупательской потребности в сфере недвижимости, по словам эксперта, сократилось число и тех покупателей, которые приобретали жилье на ранних стадиях строительства, чтобы потом продать подороже, сейчас людей интересует возможность сдать собственное жилье в аренду. "Людей интересует капитализация денег, а не просто заработок на перепродажах. Запросов много, достойных объектов немного", - заключила она.
Ранее директор по развитию "АСКА недвижимость" в Сочи Ольга Бажинова говорила РИА Новости, что средняя стоимость жилья в Сочи составляет от 400 до 600 тысяч рублей за квадратный метр, недвижимость "элит-класса" можно приобрести от 800 до 1800 миллионов рублей.
Ассоциация "Гильдия риэлторов Сочи" (ГРС) - одно из самых крупных объединений компаний в Сочи, предоставляющих услуги по продаже недвижимости и правовой защите участников недвижимой сделки.
Поддержите наш проект – подписывайтесь на канал Недвижимость Сочи | Юлия Усачева в Телеграм, получайте проверенную информацию о рынке недвижимости Сочи.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
Планируете покупку недвижимости и хотите принять взвешенное решение?
Оставьте свои контакты через форму обратной связи. Эксперт АН «Городской Риэлторский Центр» проконсультирует вас по текущей ситуации на рынке, расскажет о доступных вариантах и поможет выбрать объект, который будет соответствовать вашим задачам.
Читайте также
С 2026 года многодетные семьи смогут платить меньше налога на жилье. Кто получит новую льготу, как она работает и почему это важно при покупке недвижимости — объясняем простыми словами.
Регистрация недвижимости больше не всегда занимает неделю. Росреестр сократил сроки оформления для машино-мест, кладовых и других объектов. Разбираем, кто сможет получить документы всего за один день, какие ограничения появились и нужно ли регистрировать сарай или теплицу на своем участке.
Квартира записана только на мужа или жену? Это не всегда означает, что собственник один. Рассказываем, как закон защищает права супругов и что можно сделать заранее, чтобы избежать проблем при разводе.
«Собственник за границей, но есть нотариальная доверенность». Можно ли покупать такую квартиру? Можно — но только после расширенной проверки.
Ждёте, что квартир станет больше и они подешевеют? Застройщики придерживают новые проекты. Хорошие варианты и выгодные условия могут закончиться раньше.
Дом уже был выбран, оставалось провести сделку. Но одна проверка изменила всё: обнаружилась проблема с земельным участком. Рассказываем, чем закончилась эта история.
Повестка и продажа квартиры — какая связь? Рассказываем, почему ограничения в отношении участника сделки могут создать проблемы при регистрации недвижимости.
Со 120 до 73 млн рублей за полгода. На вторичном рынке Сочи появляются интересные предложения больших квартир. Разбираемся, почему продавцы снижают цены.
Несколько лет они приезжали в Сочи отдыхать и мечтали однажды остаться здесь. В августе мечта станет реальностью: семья из Екатеринбурга переезжает в собственную трёхкомнатную квартиру у моря.
Нет штампа в паспорте — не повод считать продавца холостым. Почему покупатель может столкнуться с иском от супруга спустя месяцы после сделки и какие документы обязательно нужно проверить перед покупкой квартиры.
Платите 13–22% или всего 4%? Всё зависит от того, как оформлена сдача квартиры. Разбираемся, какой налоговый режим выгоднее собственнику, когда можно стать самозанятым и как избежать претензий со стороны ФНС.
С 1 марта 2026 года в России изменятся сроки оплаты коммунальных услуг. Рассказываем, до какого числа теперь можно оплачивать ЖКХ, когда будут приходить квитанции и что изменится для должников.