362

Обзор рынка недвижимости в Геленджике

Первичный рынок

Специалисты агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» провели детальное исследование рынка недвижимости Геленджика на 2024 год. Результаты показывают, что на первичном рынке Геленджика выставлено 29 квартир, со средней стоимостью 12,5 млн рублей.

Юлия Усачёва, генеральный директор агентства, отмечает: «Рынок первичной недвижимости в Геленджике сейчас активно развивается. Спрос на новые квартиры остаётся стабильным, и это способствует поддержанию высоких цен. Покупатели ценят современные планировки и инфраструктуру, которую предлагают новые жилые комплексы».

Вторичный рынок

На вторичном рынке Геленджика предложений намного больше, что отражает его более разнообразный характер. Средняя цена на вторичное жильё составляет 12 млн рублей. Юлия Усачёва комментирует: «Вторичный рынок жилья в Геленджике привлекает широкий круг покупателей благодаря разнообразию предложений и более доступным ценам. Здесь можно найти как экономичные варианты, так и элитные квартиры с уникальными характеристиками».

На вторичном рынке Геленджика можно выделить следующие особенности:

  1. Самое дешёвое жильё. Квартира в доме коридорного типа площадью 32 м² оценивается в 3,5 млн рублей. Эти объекты обычно пользуются спросом среди покупателей с ограниченным бюджетом или тех, кто ищет небольшое жильё для сезонного проживания.
  2. Самое дорогое жильё. Многокомнатная квартира площадью 409 м², оценённая в 189 млн рублей, представляет собой роскошное предложение для состоятельных клиентов. Юлия Усачёва подчёркивает: «Элитное жильё в Геленджике — это не просто квадратные метры, это определённый уровень жизни. Такие квартиры часто покупают люди, для которых важна престижность района и высокое качество строительства и отделки».

Выводы и прогнозы

Анализ рынка показывает, что Геленджик остаётся привлекательным городом для инвестиций в недвижимость. Как на первичном, так и на вторичном рынках наблюдается стабильный спрос, что подтверждает устойчивость и динамику развития рынка недвижимости в этом регионе.

Юлия Усачёва заключает: «Геленджик продолжает развиваться, привлекая всё больше инвесторов и покупателей. Мы ожидаем, что в ближайшие месяцы рынок сохранит положительную динамику, что создаст благоприятные условия для как для покупателей, так и для продавцов».

Таким образом, Геленджик остаётся перспективным городом для приобретения недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынках. Интерес к жилью здесь подогревают не только выгодные инвестиционные условия, но и уникальные природные и климатические особенности региона.

Юлия Усачева - Генеральный директор
Юлия Усачева Генеральный директор

Читайте также

«Доход должен быть не менее 500 тысяч»: для кого строят жильё застройщики России и почему цены продолжают расти?

Запросы на недвижимость в крупных городах и курортных регионах, таких как Сочи, остаются высокими, и цены продолжают расти.

Тренды рынка недвижимости Сочи 2024: что ждёт покупателей и инвесторов?

Юлия Усачёва отмечает: «Повышение ставок по ипотеке стало серьёзным барьером для многих покупателей. Однако это не значит, что спрос исчез. Наоборот, качественные квартиры, особенно с ремонтом, остаются востребованными и быстро находят своих новых владельцев».

Рассрочка от застройщика вместо льготной ипотеки: выгода или компромисс?

Как отмечает Юлия Усачёва, «правильный выбор между рассрочкой и ипотекой зависит от ваших возможностей и финансовых планов. Важно учитывать все условия сделки и быть уверенным в своей способности выполнять обязательства по платежам».

Стоит ли покупать квартиру в 2024 году? Взвешиваем все «за» и «против»

Однако покупателям стоит быть готовыми к тому, что рынок может ещё некоторое время оставаться нестабильным, и ожидание снижения цен может не оправдаться. Если же ставка по ипотеке начнёт снижаться, это станет стимулом для дальнейшего роста спроса, а вместе с ним и цен на недвижимость.

«Без денег и жилья»: что будет, если купить квартиру у жертвы мошенников?

Покупка квартиры всегда связана с рисками, но при соблюдении мер предосторожности и правильном юридическом сопровождении можно избежать неприятных ситуаций. Главное — это внимательность и проверка всех документов до подписания сделки.

Семь жилых комплексов Сочи подходят под условия новой IT-ипотеки: как воспользоваться выгодной программой?

IT-ипотека — это реальная возможность для специалистов в сфере IT приобрести жильё в Сочи на выгодных условиях. Семь жилых комплексов города, подходящих под требования программы, предоставляют широкий выбор квартир, которые можно купить по договору долевого участия. Программа продлена до 2030 года, что даёт IT-специалистам достаточно времени, чтобы принять решение и сделать выгодную покупку.

Как купить квартиру на аукционе в 2024 году и сэкономить: советы и подводные камни

Как отмечает Юлия Усачёва: «Покупка через аукцион — это не для всех. Те, кто готов тщательно изучать документы и проверять объекты, могут получить значительную выгоду. Но важно помнить, что процесс требует терпения и подготовки. Если вы готовы к этим вызовам, то аукцион — отличный способ сэкономить и приобрести недвижимость на выгодных условиях».

Ипотека, инвестиции и стройматериалы: что ждёт строительный рынок России в 2024 году?

В условиях меняющегося рынка недвижимости и строительства в России всем участникам этого процесса важно быть в курсе последних тенденций и законодательных изменений. Это поможет своевременно адаптироваться к новым условиям и принять правильные решения при покупке, строительстве или инвестировании в недвижимость.

Почему в России взлетят цены на съёмные квартиры? Узнайте, что ждёт рынок аренды жилья

Юлия Усачёва подчёркивает: «Чтобы минимизировать риски и сэкономить, рекомендуется заключать долгосрочные договоры аренды, а также рассматривать варианты в менее дорогих регионах».

Почему цены на недвижимость в Сочи всё ещё растут? Узнайте, что ждёт рынок этой осенью

Для тех, кто планирует приобретение недвижимости в Сочи, важно учитывать текущие тенденции и быть готовыми к тому, что этот актив останется одним из самых надёжных и востребованных на российском рынке.

Осторожно! Телефонные мошенники: какие схемы используют злоумышленники и как защититься?

Юлия Усачёва советует: «Важно научиться говорить "нет" и не поддаваться на уловки, каким бы убедительным ни казался собеседник. Критическое мышление и способность анализировать полученную информацию — ваши главные союзники в борьбе с мошенниками».

Цены на вторичное жильё в Сочи взлетели: что происходит на рынке?

Сочи остаются выгодным решением, особенно при внимательном подходе к выбору объектов и учёте текущих рыночных тенденций», — заключает Юлия Усачёва.