Где выгоднее инвестировать в Сочи?
В Сочи прошла крупная бизнес-конференция, посвящённая инвестициям в курортную инфраструктуру. В обсуждении приняли участие ведущие застройщики, отельеры, риэлторы и представители администрации города. Какие изменения происходят на рынке недвижимости, как меняется стоимость квадратного метра и какие перспективы открываются для инвесторов?
Дискуссия получилась оживлённой, ведь рынок сейчас претерпевает серьёзные изменения. Генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Юлия Усачёва отметила: «Мы видим, что снижение продаж есть, и во многом это связано с доступностью ипотечных кредитов. Однако цены на недвижимость не падают – застройщики не могут снижать стоимость, так как растут затраты на стройматериалы и рабочую силу. Это делает первичный рынок менее доступным для покупателей, но при этом сохраняет привлекательность недвижимости как актива для долгосрочных инвестиций».
Одним из ключевых трендов стала интеграция рынка недвижимости и туризма. Если раньше эти сферы существовали отдельно, то теперь отельеры и застройщики всё чаще работают в партнёрстве. При этом управление гостиничными комплексами по-прежнему остаётся сложной задачей из-за высоких затрат на содержание, недостатка квалифицированных кадров и отсутствия продуманной стратегии эксплуатации. *«Застройщики не всегда консультируются с профессионалами гостиничного бизнеса, а затем такие объекты трудно эксплуатировать. Важно правильно подходить к проектированию, учитывая дальнейшую коммерческую модель»*, – подчеркнула Юлия Усачёва.
Прогнозы экспертов говорят о том, что в ближайшие 10 лет спрос на недвижимость в Краснодарском крае будет только расти. Основные факторы, влияющие на этот процесс, включают развитие транспортной и социальной инфраструктуры, увеличение туристического потока и государственные программы поддержки инвесторов. Развитие инфраструктуры и социальной сферы делает регион всё более привлекательным для жизни и отдыха. Уже сейчас фиксируется рост бронирований на летний сезон – туристы выбирают как апартаментные комплексы, так и классические квартиры.
Что касается доходности гостиничных проектов, в среднем сроки окупаемости составляют 12–14 лет. По мнению участников конференции, это вполне адекватный показатель для текущей экономической ситуации. «Сегодня важно не просто продавать недвижимость, а правильно доносить информацию до клиентов и инвесторов. Агентствам недвижимости необходимо обучать своих сотрудников не только продажам, но и особенностям управления объектами с отельным оператором», – добавила Юлия Усачёва.
Все эти факторы делают рынок недвижимости Сочи стабильным и перспективным для инвестиций. Если вы хотите выгодно вложить средства, но не знаете, с чего начать, агентство «Городской риэлторский центр» поможет подобрать оптимальный вариант. Наши специалисты проведут бесплатную консультацию, помогут с расчётами и подберут объект, максимально соответствующий вашим целям. Наши эксперты всегда в курсе последних тенденций и готовы сопровождать сделку на каждом этапе. Обращайтесь за профессиональной консультацией уже сегодня!
