1368

Цены на вторичное жильё в Сочи взлетели: что происходит на рынке?

Цены на вторичное жильё в Сочи значительно выросли за первое полугодие 2024 года, что вызывает интерес у потенциальных покупателей и инвесторов. Юлия Усачёва, генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр», делится своим мнением о причинах такого роста и прогнозами.

Рост цен на вторичное жильё в Сочи

Средняя стоимость квадратного метра вторичной недвижимости в Сочи за первые шесть месяцев 2024 года выросла на 17%, достигнув отметки в 305 тысяч рублей. Это значительное повышение связано с несколькими факторами. «Центр города и квартиры с качественным ремонтом пользуются повышенным спросом из-за близости к морю и развитой инфраструктуры», — объясняет Юлия Усачёва.

Повышенный спрос на качественное жильё в центре города и близость к морю делает такие объекты наиболее привлекательными для покупателей. Даже несмотря на общее снижение доступности ипотеки из-за повышения процентных ставок, качественные квартиры остаются востребованными. «Некоторые продавцы готовы снизить цены, но это не приводит к значительным колебаниям цен, так как спрос на хорошее жильё стабилен», — добавляет Юлия.

Доступность ипотеки действительно снизилась, что уменьшило количество потенциальных покупателей. Однако это не повлияло на общую тенденцию роста цен. Эксперты ожидают небольшое снижение стоимости жилья в будущем, но качественные квартиры в престижных районах останутся в цене. «Мы видим, что даже в условиях экономической нестабильности, качественное жильё в Сочи продолжает пользоваться спросом», — комментирует Юлия Усачёва.

Рост цен на загородную недвижимость

Цены на загородную недвижимость в отдалённых районах Сочи также демонстрируют рост. Коттеджные посёлки и загородные дома остаются популярными среди покупателей, ищущих уединение и комфорт вдали от городской суеты. «Загородная недвижимость в Сочи становится всё более востребованной, особенно среди тех, кто ценит приватность и спокойствие», — отмечает Юлия Усачёва.

Этот рост интереса к загородной недвижимости обусловлен не только стремлением к уединению, но и выгодными инвестиционными перспективами. Инвесторы видят в загородных домах и коттеджах надёжное вложение средств с перспективой увеличения стоимости в будущем.

Рейтинг городов по росту цен на вторичное жильё

Сочи возглавил рейтинг городов России по росту цен на вторичное жильё во II квартале 2024 года, показав увеличение на 5,44% по сравнению с I кварталом. На втором месте оказалась Махачкала с ростом на 5,77%, а на третьем — Улан-Удэ с ростом на 5,24%.

«Сочи занимает лидирующие позиции по росту цен на вторичное жильё, что подтверждает его статус одного из самых привлекательных городов для инвестиций в недвижимость», — подчёркивает Юлия Усачёва. Этот тренд указывает на устойчивый спрос и стабильное развитие рынка недвижимости в Сочи.

Таким образом, рынок вторичного жилья в Сочи демонстрирует значительный рост цен, обусловленный высоким спросом на качественное жильё и привлекательностью города для инвесторов. Следование рекомендациям экспертов и тщательное изучение рынка помогут покупателям сделать правильный выбор и обеспечить себе выгодные условия для приобретения жилья. «Инвестиции в недвижимость в Сочи остаются выгодным решением, особенно при внимательном подходе к выбору объектов и учёте текущих рыночных тенденций», — заключает Юлия Усачёва.

Юлия Усачева - Генеральный директор
Юлия Усачева Генеральный директор

Читайте также

Не коттедж, а уступ на склоне: как выглядит рынок загородной недвижимости Сочи в 2025 году

Агентство недвижимости «Городской риэлторский центр» поможет выбрать именно ваш Сочи — с учётом реальных ограничений и уникальных возможностей.

Квартиры с видом уходят первыми: что будет с ценами на вторичке в Сочи летом 2025

Вторичный рынок Сочи летом 2025 года работает на тех, кто знает, что ищет. Выигрывают продавцы ликвидных объектов — и покупатели, которые действуют быстро. Найти такой баланс помогает «Городской риэлторский центр»: команда, которая ежедневно закрывает сделки по самым востребованным адресам города.

Рынок Сочи в июне 2025: почему с покупкой тянуть нельзя и какие стратегии работают сегодня

Если вы планируете покупку квартиры или апартаментов в Сочи, обращайтесь в «Городской риэлторский центр». Мы поможем использовать возможности, которые на рынке ещё остались — до того, как они исчезнут.

Зачем ехать в Сочи не летом? За духом Олимпиады, дачей Сталина и выставкой в цеху

Всё это — не картинка, а городская ткань. Если хочется стать частью этой культурной географии, команда агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» поможет выбрать правильную точку на карте Сочи.

Где в Сочи вкуснее всего? Хачапури с сыром, форель с дымком и пиво из Абхазии — гастромаршрут без пляжа

Сочи вкусен круглый год — без сезонных ограничений. Он кормит из печи, с гриля, с рынка, со скалы. А если хочется жить там, где утром пахнет кофе, днём — дымом от рыбы, а вечером — виноградом, команда агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» подберёт квартиру рядом с тем местом, где вкус — не афиша, а норма.

Чем заняться в Сочи после заката? Пляжные вечеринки, артхаус под пальмами и коктейли с видом на порт

Чтобы жить в ритме этого города — в нужное время, в нужной локации — обращайтесь в агентство недвижимости «Городской риэлторский центр». Команда подберёт не просто квартиру, а точку входа в этот вечерний Сочи.

Семьи с двумя и более детьми смогут вернуть часть подоходного налога: кто и как получит новый вычет в 2026 году

Команда агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» в Сочи отслеживает все изменения в налоговом законодательстве, которые касаются семейных клиентов. Если вы планируете покупку квартиры и хотите учесть будущие налоговые вычеты при расчете бюджета, обратитесь за консультацией. Мы поможем выстроить стратегию, которая сэкономит деньги и снизит риски.

Квартира за 2,9 миллиона за метр: как изменился рынок недвижимости Сочи к лету 2025 года

Обратитесь в агентство недвижимости «Городской риэлторский центр» — специалисты подберут готовый объект с реальной доходностью и без рисков.

Квартира у моря, доход круглый год: как туризм в Сочи разогнал рынок недвижимости в 2025 году

«Мы рекомендуем клиентам действовать: лучшие квартиры уходят на старте. Рынок по-прежнему остаётся перспективным для тех, кто выбирает грамотно», — подводит итог Юлия Усачёва.

Что будет с недвижимостью в Сочи: цены, аренда, инвестиции

Рынок Сочи сохраняет устойчивость и инвестиционную привлекательность. Несмотря на сжатие ипотечного сегмента, высокие ставки и экономическую неопределённость, спрос остаётся сильным — особенно в прибрежной зоне, сегменте аренды и загородной недвижимости. В выигрыше те, кто действует быстро и выбирает объекты с потенциалом роста и дохода.

Что будет с недвижимостью в Сочи: цены, аренда, инвестиции — прогноз до 2026 года

В выигрыше те, кто действует быстро и выбирает объекты с потенциалом роста и дохода.

Сочи 2025: вторичка укрепляется — что происходит с рынком готового жилья

Вторичный рынок Сочи в 2025 году стал стабильной альтернативой новостройкам: он даёт понятную доходность, быстрый вход и уверенный спрос.