622

5 главных мифов о прописке

Почти каждому хотя бы раз доводилось сталкиваться с необходимостью оформления прописки. Вроде бы знакомое всем понятие, но оно всегда окутано паутиной заблуждений и легенд. Давайте разбираться вместе.

Миф 1: если прописать кого-то в квартире, потом его не выселить, и не выписать

Снятие с регистрационного учета может происходить через суд. Это касается также и бывшего члена семьи, независимо от того, есть ли ему куда идти. Возможно будет потрачено какое-то время, но желаемый эффект будет достигнут. Исполнить решение суда помогут судебные приставы.

Миф 2: нельзя продать квартиру, если в ней прописаны другие люди

Можно, при этом даже согласия у этих лиц никто спрашивать не должен, если они не являются собственниками. В дальнейшем, новый владелец недвижимости сможет их выписать добровольно или через суд. Как правило, суд встает на сторону собственника. Но стоит учитывать, что есть категории граждан, которых запрещено выселять по закону. Например, к ним относятся люди, которые добровольно отказались от приватизации в обмен на право пожизненного проживания. Поэтому запрашивайте документы о регистрации лиц в приобретаемой квартире, в том числе архивные (Формы 9, 12).

Миф 3. Нельзя продать квартиру, в которой прописаны несовершеннолетние

Если вы зарегистрировали в квартире несовершеннолетних, то с продажей жилья придется повременить до наступления детям 18 лет. Даже в крайних случаях никто не одобрит сделку - заблуждение.

В реальности, если в квартире зарегистрирован несовершеннолетний, собственник может продать имущество в обычном порядке. Главное, чтобы ребенок после этого был зарегистрирован по новому месту жительства. А вот если у несовершеннолетнего есть право собственности на продаваемое имущество, то сначала нужно получить согласие органов опеки и только потом заниматься сделкой купли-продажи.

Миф 4. Чтобы прописаться, надо заплатить госпошлину

Несколько лет назад госпошлину за прописку отменили, и теперь она не взимается с граждан РФ. И постоянно и временно прописаться можно бесплатно. Если вас убеждают, что за регистрацию нужно платить, помните: это мошенник. Для иностранных граждан эта услуга действительно платная — госпошлина 350 рублей. Оформить регистрацию иностранцу надо в течение месяца после приезда в Россию. Если за 30 дней этого не сделать, то его могут оштрафовать или депортировать.

Миф 5: прописка бесполезна

Регистрация по месту жительства является обязательной для всех граждан. Но этому часто не придают особого значения до тех пор, пока не заходит речь о получении госуслуг. Например, зачисление ребенка в детский сад или школу, получение ИНН или соцвыплат, для которых прописка необходима.

Поддержите наш проект – подписывайтесь на канал Недвижимость Сочи | Юлия Усачева в Телеграм, получайте проверенную информацию о рынке недвижимости Сочи.

Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!

Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.

Читайте также

Каждый четвёртый покупатель жилья в Сочи — из соседнего региона: как меняется структура спроса

«Пока другие регионы теряют спрос, Сочи укрепляет свои позиции. Город растёт и становится местом, куда едут жить, а не просто отдыхать», — говорит Юлия Усачёва.
Это не просто тенденция — это новая реальность, и рынок уже подстраивается под неё.

Белые аисты в Сочи: как Имеретинская низменность стала «перевалочным пунктом» для редких птиц

Если вы хотите найти квартиру или дом в районе Сириуса или рядом с Имеретинской низменностью, обратитесь в агентство недвижимости «Городской Риэлторский Центр» Сочи — специалисты помогут подобрать оптимальный вариант с учётом ваших целей и пожеланий.

Согласие супруга у нотариуса: когда оно нужно и как его правильно оформить

Совместно нажитое имущество — это не только общая собственность, но и общая ответственность. По закону распоряжаться им вдвоем нужно тоже сообща. Рассказываем, в каких случаях без официального «добро» от второй половины не обойтись и как избежать юридических проблем.

«В ипотечную ловушку»: почему стабилизация рынка займёт не меньше года и что ждать покупателям

Если вы планируете покупку квартиры, но не понимаете, когда и как лучше зайти на рынок — обратитесь в «Городской Риэлторский Центр» в Сочи. Мы объясним, какие форматы сейчас выгодны, поможем просчитать ипотеку и найдём варианты, которые не перегрузят ваш семейный бюджет.

Купил, но не оформил: почему приостановка сделок в Росреестре не защитит от мошенников — а может навредить

Безопасность сделок — приоритет. Но методы должны быть точными, юридически обоснованными и понятными всем участникам. Приостановка без критериев и контроля — это риск. Для таких городов, как Сочи, с активной динамикой, большим числом иногородних покупателей и высоким уровнем доверительных продаж, важнее не формальный барьер, а система, где каждая сделка прозрачна, проверяема и защищена. Именно такой подход предлагает «Городской риэлторский центр» и выстраивает работу с учётом интересов клиента, а не против него.

Кризис в стране, но не в Сочи: как город сохраняет строительный ритм и ценовой рост

Сочи подтвердил свой статус исключения — не громкими обещаниями, а фактом: стройки идут, квартиры сдаются, арендные ставки растут. В таких условиях решение о покупке недвижимости становится не только возможным, но и разумным — особенно если опираться на опыт, а не на эмоции.

Итоги августа: рекордная жара и рекордные результаты на рынке недвижимости Сочи

Наша команда проявила стойкость и находчивость, превратив трудности в катализатор для достижения выдающихся результатов.

Как не купить себе долговую яму: чем рассрочка отличается от субсидированной ипотеки в Сочи в 2025 году

Если вам нужна помощь в выборе надёжной схемы покупки — специалисты «Городского Риэлторского Центра» Сочи проконсультируют, сопоставят риски и подберут решение, которое не обернётся долгами.

«800 за квадрат — а продают по 500»: как в Сочи управляют ценами на новостройки вручную

В текущей ситуации покупателю важно не гнаться за громкими акциями, а внимательно анализировать каждую сделку. А агентство должно не только показывать квартиры, но и объяснять механику рынка. Именно этим и занимается «Городской Риэлторский Центр» — с полной ответственностью за каждую рекомендацию.

Квартира в Сочи: почему объявления врут и как найти реальный вариант без переплаты

Перестаньте искать просто квартиру. Начните искать свой новый образ жизни в Сочи. И тогда выбор станет не только ясным, но и по-настоящему захватывающим.

5 миллионов за квартиру у моря в Сочи? Почему 70% таких объявлений — фейки

Сегодня, как никогда, важна грамотная фильтрация рынка. Агентства, работающие открыто и с полной юридической поддержкой, становятся единственным инструментом защиты покупателя от фейков. «Городской Риэлторский Центр» не предлагает чудес — только реальные квартиры с реальными документами.

Не хотите платить налог с продажи квартиры в 2025 году? Вот когда это законно

В 2025 году возможности избежать налога с продажи квартиры остались, но они стали жёстче и точечнее. Чтобы сохранить средства и избежать ошибок, важно не полагаться на слухи, а работать с агентством, которое знает, как правильно провести сделку.