Почему банки не одобряют ипотеку
Банк вправе отказать в оформлении ипотеки без объяснения причин, но это не означает, что их невозможно узнать. Достаточно изучить свою персональную кредитную историю. Рассмотрим самые распространенные причины отказа.
1. Предоставлены недостоверные сведения
Банк тщательно проверяет всю полученную от клиента информацию. Даже если вы сделали это непреднамеренно, что-то забыли, упустили или просто ошиблись, банк скорее всего расценит это как обман и не одобрит заявку.
Что делать: привести в соответствие документы и подать новую заявку с актуальными сведениями.
2. Плохая кредитная история
Это самая частая причина отказа по ипотеке. Если в прошлом у потенциального заемщика были серьезные просрочки, банк считает его неблагонадежным и не хочет брать на себя риски. Узнать свою кредитную историю можно бесплатно два раза в год в Бюро Кредитных Историй. За деньги услугу предоставляют неограниченное число раз.
Что делать: прежде чем обращаться в банк, стоит разобраться с имеющимися проблемными кредитами и долгами.
3. Недостаточный уровень дохода
Чтобы заявка на ипотеку была более убедительной, стоит указать все имеющиеся доходы (например, зарплата, аренда квартиры, пенсия). Банк интересует, насколько стабилен ваш доход, и хватит ли его для регулярных выплат. При этом у заемщика должны оставаться деньги на питание, оплату ЖКХ, содержание неработающих членов семьи, налоги и другие обязательные расходы.
Что делать: измените параметры кредита. Попробуйте выбрать жилье подешевле, уменьшить запрашиваемую сумму или увеличить размер первоначального взноса. Также можно увеличить срок ипотеки — чем больше срок, тем меньше будет размер ежемесячного платежа. Привлеките созаемщиков. Их доходы также учитываются банком при определении суммы кредита.
4. Закредитованность
Если ежемесячные расходы на погашение других кредитов слишком высоки, в одобрении жилищного кредита могут отказать. Заемщик может узнать свой кредитный потенциал также в БКИ или конкретном банке, где планируется получение ипотеки.
Что делать: закрыть текущие кредиты и подождать хотя бы пару недель, пока данные обновятся.
Остались вопросы? Наш ипотечный брокер Юлия Маркина всегда готова помочь вам с одобрением ипотеки на самых выгодных для вас условиях и предложить надежные, выгодные варианты.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
