370

Какого формата недвижимость чаще всего ищут для покупки в Сочи

Сочи продолжает привлекать внимание покупателей недвижимости благодаря своему уникальному сочетанию курортного климата и развивающейся инфраструктуры. Эксперты «Городского риэлторского центра» в Сочи провели анализ предложений квартир и апартаментов на первичном рынке города-курорта и выявили интересные тенденции в предпочтениях покупателей.

Основной спрос: студии и 1-комнатные квартиры

Анализ показал, что наибольший спрос среди покупателей сосредоточен в сегментах студий и 1-комнатных квартир. Это объясняется как экономической составляющей, так и спецификой использования купленной недвижимости. Юлия Усачёва, генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр», отмечает: «Покупатели всё чаще выбирают небольшие квартиры из-за их доступности и универсальности. Студии и 1-комнатные квартиры идеально подходят как для отдыха, так и для сдачи в аренду».

Увеличение предложения на первичном рынке

По состоянию на апрель 2024 года на первичном рынке Сочи представлено 5808 квартир и апартаментов, что на 6% больше, чем в августе прошлого года. Наибольшее количество объектов сосредоточено в сегменте 1-комнатных квартир — 3106, что на 60% больше по сравнению с августом 2023 года. В сегменте квартир-студий и апартаментов студийного формата на данный момент на продажу предложено 1424 лотов. «Рост предложения в сегменте небольших квартир свидетельствует о гибкости застройщиков, которые адаптируются к изменяющимся потребностям рынка», — подчёркивает Юлия Усачёва.

Рост цен на первичную недвижимость

Средняя стоимость квартиры на первичном рынке Сочи с августа 2023 года по апрель 2024 года выросла на 13,59% и составила 15,88 млн рублей. Средняя цена за квадратный метр в новостройках за тот же период увеличилась на 8,76% и достигла 431,8 тыс. рублей. «Рост цен на первичную недвижимость обусловлен не только увеличением спроса, но и улучшением качества строительства и инфраструктуры новых проектов», — говорит Юлия Усачёва.

Спрос на небольшие квартиры

Примерно 75% спроса приходится на небольшие квартиры или студии, что обусловлено их доступностью и удобством использования. Такие объекты становятся идеальным решением как для личного использования, так и для инвестиций. «Небольшие квартиры — это не только экономически выгодный вариант, но и удобное решение для тех, кто хочет иметь свою недвижимость на курорте или планирует сдавать её в аренду», — объясняет Юлия Усачёва.

Адаптация застройщиков к потребностям рынка

Застройщики активно реагируют на изменяющиеся потребности покупателей, делая ставку на строительство небольших квартир. Это позволяет сделать общую стоимость жилья более доступной. «Адаптация к рынку — это ключ к успешной реализации проектов. Застройщики понимают, что покупатели сейчас ищут доступные и функциональные варианты, и стараются соответствовать этим ожиданиям», — подчеркивает Юлия Усачёва.

Сочи продолжает быть привлекательным рынком для покупателей недвижимости. Основной спрос сосредоточен в сегментах студий и 1-комнатных квартир, что обусловлено экономической составляющей и спецификой использования таких объектов. Рост предложения и цен на первичную недвижимость свидетельствует о живом интересе к курортному городу. Застройщики гибко реагируют на изменяющиеся потребности рынка, предлагая доступные и функциональные варианты жилья. Следуя этим тенденциям, покупатели могут найти оптимальные решения для своих нужд в Сочи.

Читайте также

Квартира за 2,9 миллиона за метр: как изменился рынок недвижимости Сочи к лету 2025 года

Обратитесь в агентство недвижимости «Городской риэлторский центр» — специалисты подберут готовый объект с реальной доходностью и без рисков.

Квартира у моря, доход круглый год: как туризм в Сочи разогнал рынок недвижимости в 2025 году

«Мы рекомендуем клиентам действовать: лучшие квартиры уходят на старте. Рынок по-прежнему остаётся перспективным для тех, кто выбирает грамотно», — подводит итог Юлия Усачёва.

Что будет с недвижимостью в Сочи: цены, аренда, инвестиции

Рынок Сочи сохраняет устойчивость и инвестиционную привлекательность. Несмотря на сжатие ипотечного сегмента, высокие ставки и экономическую неопределённость, спрос остаётся сильным — особенно в прибрежной зоне, сегменте аренды и загородной недвижимости. В выигрыше те, кто действует быстро и выбирает объекты с потенциалом роста и дохода.

Что будет с недвижимостью в Сочи: цены, аренда, инвестиции — прогноз до 2026 года

В выигрыше те, кто действует быстро и выбирает объекты с потенциалом роста и дохода.

Сочи 2025: вторичка укрепляется — что происходит с рынком готового жилья

Вторичный рынок Сочи в 2025 году стал стабильной альтернативой новостройкам: он даёт понятную доходность, быстрый вход и уверенный спрос.

Аренда в Сочи: цены растут, спрос опережает предложение

Особенно ощутим скачок будет на однокомнатные квартиры в центральных районах и апартаменты у моря.

Сочи подтверждает статус города с высокой арендной доходностью. Владельцы недвижимости получают стабильный поток арендаторов, а инвесторы — надёжный источник пассивного дохода.

Почему Сочи остаётся в топе: 7 причин, по которым инвесторы не отпускают рынок недвижимости

В 2025 году Сочи не просто сохраняет позиции — он укрепляет статус флагмана курортной недвижимости. Ставка на ликвидные лоты, точечный выбор районов и работа с профессиональным агентством, таким как «Городской риэлторский центр», позволяют инвесторам получать максимальную отдачу от вложений.

Искусственный остров в Сочи: как мегапроект изменит рынок недвижимости и инвестиционные стратегии

Проект искусственного острова в Сочи открывает новые горизонты. Но на старте он создаёт больше вопросов, чем ответов. Пока рынок наблюдает, но готовится к масштабному пересмотру стратегий.

Цены на новостройки в Сочи: кто успел купить в 2024-м, сэкономил сотни тысяч

Рынок новостроек Сочи в 2025 году требует быстрых решений и понимания динамики. У кого есть чёткая цель — тот выигрывает.

От Сочи до Анапы: эксперты ГРЦ Сочи оценили объекты ССК на побережье

Агентство «Городской риэлторский центр» Сочи сопровождает сделки по всей черноморской линии. Эксперты помогут выбрать объект, оформить ипотеку, выйти на сделку. Консультации — в офисе и онлайн.

История Сочи: как развивался, история курорта от древних поселений до центра инвестиций и туризма

История Сочи — это не только наследие, но и прочный фундамент для настоящего и будущего. Город продолжает развиваться, сохраняя при этом свою уникальность и курортную ауру. Понимание того, как Сочи формировался — от античных поселений до Олимпиады и современного мегаполиса, — помогает по-новому взглянуть на его привлекательность. Именно прошлое делает город таким ценным для тех, кто хочет здесь жить, инвестировать или отдыхать. Узнайте больше о недвижимости в ключевых районах Сочи — от Красной Поляны до центра — на сайте grc-sochi.ru. Специалисты агентства «Городской риэлторский центр» помогут выбрать локацию с историей и потенциалом.

Инфраструктура меняет рынок: где в Сочи недвижимость дорожает быстрее всего

Рынок недвижимости в Сочи в 2025 году напрямую реагирует на городские изменения. Там, где появились дороги, школы и общественные пространства — выросли цены, ускорились сделки. Инфраструктура стала главным аргументом в пользу покупки.