484

Как «выдуманные» квартиры влияют на рынок жилья Сочи

Сегодня в Сочи, если верить бесплатным доскам объявлений, выставлено на продажу 988 квартир стоимостью до 5 млн рублей. Эксперты Городского риэлторского центра проанализировали рынок «выдуманных» квартир и рассказали, как влияют такие предложения на покупателей.

Основной объём такого предложения приходится на 1-комнатные квартиры, где сейчас продаётся 580 квартир, стоимостью до 5 млн рублей. При этом самый бюджетный вариант, согласно доскам объявлений, выставлен на продажу за 1,25 млн руб. За этот бюджет покупателю обещаны отдельные 17 кв. м. в 15 минутах ходьбы от моря.

В сегменте 2-комнатных квартир за 5 млн рублей или меньше якобы можно приобрести 106 квартир. Так, самый бюджетный вариант выставлен на продажу за 1,2 млн рублей. Согласно информации в объявлении такой бюджет позволит приобрести 50 кв. м. в Курортном городке Адлера.

В трёхкомнатном сегменте в бюджете до 5 млн рублей на бесплатных досках объявлений можно найти 9 квартир. Самый доступный вариант за 4,4 млн рублей позволит приобрести лот площадью 72 кв.м. в элитном жилом комплексе с прямым видом на Чёрное море. 

«На откровенно фейковые объявления ведётся 80% клиентов, которые ещё не успели разобраться в особенностях рынка недвижимости Сочи. Как правило, люди думают, что, а вдруг им повезло, вдруг это срочная продажа. Сейчас иногда выскакивают студии и однушки по цене в 5 млн рублей, но о двухкомнатных и трёхкомнатных не может быть и речи», – отметила генеральный директор Городского риэлторского центра Сочи Юлия Усачёва.

 

По словам эксперта, агентства, которые размещают такие объявления, работают с позвонившими по-разному. 

 

«Кто-то откровенно говорит, что это маркетинговый ход и дальше, если клиент не бросил трубку, выявляет потребности и отрабатывает заявку. В большинстве случае на звонки по таким объявлениям никто не отвечает, но номера интересантов сохраняются, а спустя какое-то время эта база прозванивается, причём специалистами разных агентств. На мой взгляд, именно из-за таких методов работы клиенты перестают доверять профессионалам рынка. Также клиенты из-за фейков не понимают реальной стоимости недвижимости в городе-курорте и, получив обещания найти объект за условные 5 млн рублей, продают что-то в своём регионе, приезжают в Сочи и уже здесь сталкиваются с ситуацией, когда за этот бюджет купить практически ничего нельзя», – резюмировала глава риэлторской компании.

Читайте также

Аналитический взгляд на будущее вторичной недвижимости в России

Как это повлияет на рынок, и что говорят эксперты?

Откатится ли рынок недвижимости до общежитий и доходных домов?

Рассматривается ли откат к концепции общежитий и доходных домов в качестве возможного сценария?

Россиянам назвали лучшее время для покупки квартиры в ипотеку

В условиях возможного увеличения минимального первоначального взноса по ипотеке и изменения требований к банкам, эксперты и профессионалы отрасли предоставляют важные рекомендации потенциальным покупателям жилья.

Обременения при продаже недвижимости в Сочи: ключевые моменты от эксперта

Покупка недвижимости в Сочи с обременением требует особого внимания и тщательной проверки. Осведомлённость обо всех аспектах сделки и обращение за профессиональной помощью гарантируют, что ваше вложение будет надёжным и безопасным.

От "человейников" к современным решениям: эволюция многоэтажной застройки в России

Современные "человейники" — это высотные дома, возникающие группами и формирующие особую городскую среду. Но каково их место в современной России и каковы альтернативы?

Рынок недвижимости Сочи: возвращение к общежитиям и доходным домам?

Что нас ждёт в будущем – ренессанс коммунального жилья или сохранение текущих тенденций?

Незаконное Строительство в Сочи: проблема под пристальным контролем

Почему это происходит? Чем это грозит? И что делает «Городской риэлторский центр» для борьбы с этой проблемой? Давайте разберёмся.

Эффективная работа со входящими звонками в недвижимости: секреты успеха от «Городского Риэлторского Центра»

Применяя эти принципы в работе, мы обеспечиваем высокий уровень удовлетворённости клиентов и способствуем развитию нашего агентства как лидера на рынке недвижимости.

Увеличение минимального взноса по ипотеке в 2024 Году: важность своевременных Решений

Это изменение станет важным фактором для тех, кто рассматривает возможность покупки недвижимости в ближайшем будущем.

Стабильность и Выгода: ваш шанс Инвестировать в Недвижимость Сочи

Наша команда экспертов готова помочь вам сделать лучший выбор на рынке недвижимости. Не упустите шанс инвестировать в своё будущее уже сегодня!

Новые Законы в Недвижимости: как это влияет на рынок Сочи

Эти изменения в законодательстве оказывают прямое влияние на рынок недвижимости в Сочи. «Городской риэлторский центр» внимательно следит за этими нововведениями, чтобы обеспечить нашим клиентам актуальную информацию и лучший сервис при выборе и покупке недвижимости.

Разоблачение самостроев в Сочи: как город борется с незаконными застройками

За последние годы в Сочи выявлено 45 незаконных объектов самостроя. Эта статистика свидетельствует о серьёзной проблеме на рынке недвижимости, где недобросовестные продавцы активно рекламируют подобные объекты, ставя под угрозу интересы покупателей.