210

Как «выдуманные» квартиры влияют на рынок жилья Сочи

Сегодня в Сочи, если верить бесплатным доскам объявлений, выставлено на продажу 988 квартир стоимостью до 5 млн рублей. Эксперты Городского риэлторского центра проанализировали рынок «выдуманных» квартир и рассказали, как влияют такие предложения на покупателей.

Основной объём такого предложения приходится на 1-комнатные квартиры, где сейчас продаётся 580 квартир, стоимостью до 5 млн рублей. При этом самый бюджетный вариант, согласно доскам объявлений, выставлен на продажу за 1,25 млн руб. За этот бюджет покупателю обещаны отдельные 17 кв. м. в 15 минутах ходьбы от моря.

В сегменте 2-комнатных квартир за 5 млн рублей или меньше якобы можно приобрести 106 квартир. Так, самый бюджетный вариант выставлен на продажу за 1,2 млн рублей. Согласно информации в объявлении такой бюджет позволит приобрести 50 кв. м. в Курортном городке Адлера.

В трёхкомнатном сегменте в бюджете до 5 млн рублей на бесплатных досках объявлений можно найти 9 квартир. Самый доступный вариант за 4,4 млн рублей позволит приобрести лот площадью 72 кв.м. в элитном жилом комплексе с прямым видом на Чёрное море. 

«На откровенно фейковые объявления ведётся 80% клиентов, которые ещё не успели разобраться в особенностях рынка недвижимости Сочи. Как правило, люди думают, что, а вдруг им повезло, вдруг это срочная продажа. Сейчас иногда выскакивают студии и однушки по цене в 5 млн рублей, но о двухкомнатных и трёхкомнатных не может быть и речи», – отметила генеральный директор Городского риэлторского центра Сочи Юлия Усачёва.

 

По словам эксперта, агентства, которые размещают такие объявления, работают с позвонившими по-разному. 

 

«Кто-то откровенно говорит, что это маркетинговый ход и дальше, если клиент не бросил трубку, выявляет потребности и отрабатывает заявку. В большинстве случае на звонки по таким объявлениям никто не отвечает, но номера интересантов сохраняются, а спустя какое-то время эта база прозванивается, причём специалистами разных агентств. На мой взгляд, именно из-за таких методов работы клиенты перестают доверять профессионалам рынка. Также клиенты из-за фейков не понимают реальной стоимости недвижимости в городе-курорте и, получив обещания найти объект за условные 5 млн рублей, продают что-то в своём регионе, приезжают в Сочи и уже здесь сталкиваются с ситуацией, когда за этот бюджет купить практически ничего нельзя», – резюмировала глава риэлторской компании.

Читайте также

Покупатели из Москвы оживились на рынке жилья Сочи.

Столичный интерес сосредоточен на объектах для отдыха и инвестиций.

Столичный спрос на сочинскую недвижимость восстанавливается после снижения в сентября — октября, а скидки постепенно сходят на нет. Эксперты Городского риэлторского центра проанализировали покупательские запросы из Москвы и назвали ключевые особенности покупателей из этого мегаполиса.

7 ошибок начинающего инвестора

Нам часто задают вопрос: как правильно инвестировать в недвижимость. Решили дать вам основные рекомендации, которые помогут избежать ошибок.

Можно ли исправить кредитную историю

Банки иногда отказывают в займе из-за кредитной истории. Проверить ее легко. Это может сделать каждый человек, отправив запрос в Бюро Кредитных Историй (БКИ). Существует также понятие кредитного рейтинга: чем он выше, тем больше шанс на одобрение ипотеки.
Но пугаться не нужно. Исправить ситуацию вполне реально.

Впервые! Новогодний фестиваль в "Сириусе"

Программа Новогоднего музыкального фестиваля будет посвящена творчеству Сергея Рахманинова. В 2023 году его 150-летие будет широко отмечаться по всей России и за рубежом.

Подъемники на “Роза Хутор” возобновляют свою работу

Отличные новости. На “Роза Хутор” возобновляют свою работу основные подъемники.

Что такое Эскроу счет

Это специальный банковский счет, на котором размещаются денежные средства дольщиков до момента окончания строительства. Ни покупатель, ни застройщик не могут использовать их до передачи готового жилья или расторжения договора долевого участия (ДДУ).

Рынок переуступок в Сочи сократился на 32%. Эксперты объяснили причины тренда

Эксперты Городского риэлторского центра Сочи проанализировали предложения квартир по переуступке. С февраля 2022 года количество подобных квартир сократилось почти на 32%.

Права собственников квартир, о которых знают не все

Споры, связанные с недвижимостью, случаются очень часто. Но многих удалось бы избежать, если бы владельцы жилья хорошо разбирались в своих правах. Расскажем о самых интересных правах собственников, которые могут вас удивить.

Возможно ли получить возврат при покупке «недостроя»?

Возможно ли получить возврат при покупке «недостроя»? Если да, то как это сделать?! Узнайте в статье.

С нами легко

Обратилась к нам недавно пожилая пара с целью продать свою квартиру-студию. Рассказали, что услышали о нас по телевидению. Как наш руководитель давала интервью и упомянула о том, что сейчас студии пользуются большим спросом. А пара эта когда-то инвестировала средства, чтобы со временем была возможность продать квартиру и обеспечить себе безбедную старость.

Как заботятся о животных на Красной Поляне

Все знают, что Красная Поляна — это горнолыжный курорт. Но помимо этого здесь находится обширная часть Сочинского национального заповедника, в котором обитает множество животных.

Новости от ПАО «Росбанк»

В ПАО «Росбанк» есть возможность снизить ставку клиенту на 1,5%