Динамика цен и торга на вторичном рынке недвижимости в Сочи
На рынке вторичной недвижимости Сочи происходят заметные изменения, которые важны для каждого потенциального покупателя и инвестора. В феврале 2024 года количество лотов, выставленных на продажу, достигло почти 21 тысячи. Однако лишь 2695 из них сразу заявили о готовности к торгу. Это свидетельствует о том, что на рынке Сочи собственники, стали менее склонны уступать в цене.
Снижение готовности к торгу
Анализ рынка показывает, что доля предложений с готовностью к торгу уменьшилась с 15,1% в июле 2023 года до 12,1% в феврале 2024 года. Это снижение сопровождается уменьшением спроса на вторичное жильё более чем на 40%, что может указывать на изменение потребительских ожиданий и общей экономической обстановки в регионе.
Поведение продавцов
Несмотря на уменьшение готовности к торгу в целом, некоторые продавцы, особенно те, кто мотивирован на быструю продажу, все еще готовы идти на значительные уступки. Юлия Усачёва, эксперт по недвижимости, отмечает: «Многие продавцы на вторичном рынке Сочи, хотя и реже соглашаются на торг, но при серьёзной заинтересованности в продаже могут уступать в цене до 15—20% от первоначальной ставки».
Сравнение с Краснодаром
Интересно сравнить ситуацию в Сочи с трендами в Краснодаре, где за последний год спрос на вторичное жильё снизился только на 8%, в то время как средняя цена на такое жильё увеличилась на 10%. Это свидетельствует о том, что каждый регион имеет свои особенности, которые должны учитываться при принятии решений о покупке или инвестициях.
Понимание текущих условий рынка и трендов является ключевым для успешных инвестиций и покупок на вторичном рынке недвижимости. Наблюдение за изменениями в готовности продавцов к торгу и анализ рыночных данных помогут сделать правильный выбор.