164

Динамика цен и торга на вторичном рынке недвижимости в Сочи

На рынке вторичной недвижимости Сочи происходят заметные изменения, которые важны для каждого потенциального покупателя и инвестора. В феврале 2024 года количество лотов, выставленных на продажу, достигло почти 21 тысячи. Однако лишь 2695 из них сразу заявили о готовности к торгу. Это свидетельствует о том, что на рынке Сочи собственники, стали менее склонны уступать в цене.

Снижение готовности к торгу

Анализ рынка показывает, что доля предложений с готовностью к торгу уменьшилась с 15,1% в июле 2023 года до 12,1% в феврале 2024 года. Это снижение сопровождается уменьшением спроса на вторичное жильё более чем на 40%, что может указывать на изменение потребительских ожиданий и общей экономической обстановки в регионе.

Поведение продавцов

Несмотря на уменьшение готовности к торгу в целом, некоторые продавцы, особенно те, кто мотивирован на быструю продажу, все еще готовы идти на значительные уступки. Юлия Усачёва, эксперт по недвижимости, отмечает: «Многие продавцы на вторичном рынке Сочи, хотя и реже соглашаются на торг, но при серьёзной заинтересованности в продаже могут уступать в цене до 15—20% от первоначальной ставки».

Сравнение с Краснодаром

Интересно сравнить ситуацию в Сочи с трендами в Краснодаре, где за последний год спрос на вторичное жильё снизился только на 8%, в то время как средняя цена на такое жильё увеличилась на 10%. Это свидетельствует о том, что каждый регион имеет свои особенности, которые должны учитываться при принятии решений о покупке или инвестициях.

Понимание текущих условий рынка и трендов является ключевым для успешных инвестиций и покупок на вторичном рынке недвижимости. Наблюдение за изменениями в готовности продавцов к торгу и анализ рыночных данных помогут сделать правильный выбор.

Читайте также

С отделкой или без: какую квартиру купить выгоднее и в каких случаях

«Главное — выбрать тот вариант, который наилучшим образом соответствует вашим потребностям и ожиданиям».

Мебель в ипотеку. Что будет с рынком жилья?

«Мы видим большой потенциал в этом проекте и считаем, что он сможет существенно изменить рынок недвижимости в лучшую сторону», — резюмирует Юлия Усачёва.

Как выгодно рефинансировать ипотеку и сэкономить деньги

Юлия Усачёва подводит итог: «Правильный подход к рефинансированию позволяет заёмщикам оптимизировать свои финансовые обязательства и добиться значительной экономии на выплатах».

Предпродажная подготовка квартиры: что нужно делать

Следуя рекомендациям и уделяя внимание деталям, продавцы могут существенно повысить привлекательность своей недвижимости для покупателей, сократить время её продажи и получить за неё максимальную цену.

Эксперты сообщили об изменениях в подходах к отделке и дизайну жилья

Застройщики отмечают, что современные экономические реалии требуют адаптации к новым условиям, и рынок элитной недвижимости продолжает развиваться, адаптируясь к новым требованиям и предпочтениям покупателей.

Влияние изменений в льготных ипотечных программах на рынок недвижимости

Изменения в льготных ипотечных программах, внесённые Министерством финансов России, направлены на поддержку определённых категорий граждан и расширение их возможностей для приобретения жилья.

Из Сибири в Сочи. С любовью

Юлия Усачёва подчёркивает: «Мы видим, что, несмотря на общее снижение спроса, сочинская недвижимость остаётся привлекательной для многих жителей Сибири. Это связано с уникальным климатом, развитой инфраструктурой и перспективами для инвестиций, которые предлагает Сочи».

Три способа получать пассивный доход от недвижимости: советы участников рынка

Следуя советам экспертов и внимательно изучая рынок, можно обеспечить себе стабильный пассивный доход от недвижимости.

ИЖС может стать драйвером развития жилищного строительства

Юлия Усачёва подчёркивает: «Индивидуальное жилищное строительство не только улучшает комфортность жизни, но и способствует укреплению семейных ценностей. Наше агентство видит в этом огромный потенциал для развития регионов и страны в целом».

Поздравление с Днем защиты детей от агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи

Пусть этот день станет напоминанием о том, как важно окружать наших детей заботой и любовью. Мы желаем вашим семьям счастья, здоровья и благополучия. Пусть ваши дети растут в мире, полном радости и возможностей.

Подведены итоги премии «Предприниматель Сочи-2024». Агентство ГРЦ в числе лучших

Премия «Предприниматель Сочи-2024» носит имя Николая Анатольевича Костарева, значимого для города землевладельца, промышленника и мецената, который внес неоценимый вклад в развитие Сочи. Благодаря таким людям, как он, и сегодняшним предпринимателям, Сочи продолжает процветать и развиваться.

Нейросеть в рукаве: как цифровизация затронула сферу девелопмента

Цифровизация и внедрение новейших технологий становятся ключевыми факторами развития современного девелопмента. Они помогают компаниям оптимизировать процессы, снижать затраты и предлагать своим клиентам более качественные и современные решения. В условиях стремительного развития технологий это становится залогом успеха на рынке недвижимости.